2024年房屋租赁升级版：补充协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁升级版：补充协议书本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金支付及调整2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修及保养5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养时间及方式6.房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔及处理7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知及批准8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金计算及支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖及适用法律11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件12.附件12.1房屋照片及格局图12.2租赁双方身份证明13.签字盖章13.1租赁双方签字13.2日期14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租金支付及调整1.3.1租金标准为人民币【】元/月。1.3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账的方式，每月【】日前支付当月租金。1.3.3租金支付周期为【】个月，乙方在签订合同时一次性支付【】个月的租金。1.3.4租赁期满后，如乙方需续租，双方可签订新的租赁合同，并按照届时市场价格重新确定租金。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2租金支付时间乙方应在每个付款周期开始之日起【】日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：收款人名称：【】收款人账号：【】开户银行：【】3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】日内退还乙方所支付的押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3房屋维修及保养因房屋正常使用导致的损坏，由甲方负责维修和保养；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和赔偿。5.房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责对房屋主体结构及共用设施进行维修和保养。5.2维修保养时间及方式甲方应在接到乙方维修请求后的【】日内进行维修，特殊情况除外。6.房屋保险6.1保险购买及费用承担乙方应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。6.2保险理赔及处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔处理。7.房屋转租7.1转租条件乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前【】个月书面通知甲方，并经甲方批准。7.2转租通知及批准乙方提出转租申请后，甲方应在【】日内回复是否批准，如甲方未回复，视为默认同意。8.合同变更及终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致提前终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。9.违约责任9.1租赁双方违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的【】倍。9.2违约金计算及支付方式违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=租金×违约天数×违约金倍数。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生后的【】日内，将违约金支付给守约方。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖及适用法律本合同的签订地、履行地、争议解决地均为【】。本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为【】年【】月【】日，交付时房屋应符合本合同约定的使用条件。11.2房屋退还时间及条件合同终止后，乙方应在本合同终止后的【】日内将房屋及附属设施交还给甲方，交还时房屋应符合本合同约定的使用条件。12.附件12.1房屋照片及格局图本合同附件中包含房屋的照片和格局图，作为对本合同约定房屋的补充说明。12.2租赁双方身份证明租赁双方在本合同签订时应向对方提供有效的身份证明文件，以证明双方的身份。13.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。14.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行其职责。如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息及咨询服务。中介方的责任限于其服务范围内，如因中介方提供的信息不实或服务不当导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的责任。16.2维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商作为第三方，负责房屋的维修保养工作。其责任限于合同约定的服务范围内，如因维修保养不当导致房屋损坏或乙方使用受限，维修保养服务提供商应承担相应的责任。16.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责房屋保险的购买和理赔工作。其责任限于保险合同约定的范围内，如因保险公司未履行理赔职责导致乙方损失，保险公司应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事项时，其责任限额应根据合同的约定、第三方的服务范围及法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额的赔偿如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应根据本合同及法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额应限于第三方责任限额内。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的权利和义务。第三方仅在其服务范围内履行职责，并对其服务范围内的事务承担责任。18.2第三方之间的责任划分如本合同涉及的第三方有多方，各方应在合同中明确各自的职责和责任，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更如甲方或乙方因合理原因需变更第三方，应提前【】天书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方介入的终止如第三方未按约定履行其职责，甲方或乙方均有权终止第三方的介入，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生的争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2适用法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及格局图详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部格局、设施设备等照片和图纸，以便双方对租赁房屋有更直观的了解。附件2：租赁双方身份证明详细要求：甲方和乙方应向对方提供有效的身份证明文件，以证明双方的身份。附件3：房屋租赁合同详细要求：本合同的正式文本，包含所有双方协商一致的条款和条件。附件4：房屋保险单详细要求：保险单应证明房屋已购买保险，并明确保险的覆盖范围和金额。附件5：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务提供商的职责、维修保养范围、响应时间等。附件6：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务范围、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为本合同租金的【】%。违约行为：甲方未按约定时间维修保养房屋。责任认定：甲方应承担房屋损坏造成的直接损失，并支付乙方因此产生的额外费用。违约行为：乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付甲方因此产生的合理损失。示例说明：若乙方迟延支付租金