2024年房产代理销售合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理销售合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：双方的角色与职责2.1房产代理的职责2.2房产销售的职责第三条：合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条：房产代理的义务4.1房源信息提供4.2房产交易协助第五条：房产销售的权利与义务5.1销售权利5.2销售义务第六条：销售价格与佣金6.1销售价格6.2佣金比例第七条：营销与推广7.1营销策略7.2推广活动第八条：房产代理的培训与支持8.1培训内容8.2技术支持第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条：争议解决11.1争议方式11.2解决机构第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条：合同的生效、修改与终止14.1生效条件14.2修改程序14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（房产代理）与乙方（房产销售）签署的，关于甲方代理销售乙方房产的一项合作协议。1.2范围本协议规定的合作范围包括但不限于：甲方代理乙方的房产销售业务，提供房源信息，协助乙方进行房产交易等。第二条：双方的角色与职责2.1房产代理的职责甲方作为房产代理，负责提供房源信息，对房源的真实性、合法性负责。同时，甲方应协助乙方进行房产交易，提供相关的咨询和服务。2.2房产销售的职责乙方作为房产销售，负责根据甲方提供的房源信息进行销售，向购房者提供房产的相关信息，并协助购房者完成购房手续。第三条：合作期限3.1起始日期本协议自双方签署之日起生效。3.2终止日期本协议合作期限为____年，自起始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。第四条：房产代理的义务4.1房源信息提供甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，并按照双方约定的时间及时更新。4.2房产交易协助甲方应协助乙方进行房产交易，包括但不限于：协助乙方进行看房安排、解答购房者的疑问、提供交易咨询等。第五条：房产销售的权利与义务5.1销售权利乙方在甲方提供的房源信息范围内，享有对该房源的销售权。5.2销售义务乙方在进行房产销售时，应遵守国家的法律法规，诚信经营，不得有任何欺诈行为。同时，乙方应按照双方约定的比例支付佣金。第六条：销售价格与佣金6.1销售价格乙方应按照甲方提供的房源信息中的销售价格进行销售。6.2佣金比例双方约定，本次房产交易的佣金比例为销售额的____%。销售额指实际成交价格与甲方提供的房源信息中的销售价格之间的较低值。第八条：营销与推广8.1营销策略乙方应根据甲方提供的房源信息，制定适合的营销策略，进行房产的推广与销售。8.2推广活动乙方可以采取各种形式的推广活动，包括但不限于：网络推广、户外广告、报纸杂志等。同时，乙方应在推广材料中注明甲方为房源提供方。第九条：房产代理的培训与支持9.1培训内容甲方应为乙方提供房产交易相关的培训，包括房产法律法规、交易流程等。9.2技术支持甲方应为乙方提供必要的技术支持，包括：房源信息管理系统使用培训、销售辅助工具等。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十一条：争议解决11.1争议方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2解决机构如有诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议争议的解决应向甲方所在地的人民法院提起。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合作过程中获知的对方的商业秘密、客户信息等，应予以保密。13.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1生效条件本协议自双方签署之日起生效。14.2修改程序本协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3终止条件本协议合作期限届满，或者双方达成书面终止协议的，本协议终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于：购房者、金融机构、物业公司、中介方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：购房者的购房资金支付、房产过户手续办理、物业服务等相关环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应依法履行其在房产交易过程中的各项义务，包括但不限于：提供真实有效的身份证明、支付购房款、配合办理房产过户手续等。2.2第三方义务第三方应遵守国家的法律法规，诚信参与房产交易，不得有任何欺诈行为。同时，第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明材料。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方在房产交易过程中，因第三方的原因导致损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的行为性质、过错程度、损失金额等因素综合确定。具体限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条：第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方的协调义务甲方和乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保房产交易的顺利进行。4.2沟通协调机制甲乙方可建立沟通协调机制，包括但不限于：定期召开协调会议、设立专项协调小组等。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如出现违约行为，包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、提供虚假信息等。5.2违约处理方式甲乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方权益的保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。6.2第三方权益受损的处理如第三方的权益受到损害，甲乙方应积极协助第三方维护其权益。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件如甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应签订书面协议，经甲乙方签字盖章后生效。7.2解除条件如甲乙方与第三方协商一致，可以解除本合同的约定。解除事项应签订书面协议，经甲乙方签字盖章后生效。第八条：争议解决8.1争议方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2解决机构如有诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起。第九条：法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的解决应向甲方所在地的人民法院提起。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙方与第三方在合作过程中获知的对方的商业秘密、客户信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1生效条件本合同自甲乙方与第三方签署之日起生效。11.2修改程序本合同的修改应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行。11.3终止条件本合同履行期限届满，或者甲乙方与第三方达成书面终止协议的，本合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产代理授权书附件2：房产销售代理合同附件3：房产交易流程指南附件4：房产交易税费明细表附件5：房产过户手续办理指南附件6：营销与推广方案附件7：培训资料与培训时间表附件8：技术支持服务协议附件9：保密协议附件10：第三方服务协议附件1的详细要求和说明：房产代理授权书是甲方授权乙方作为其房产销售代理的正式文件，明确了乙方的销售权限和责任。附件2的详细要求和说明：房产销售代理合同是甲方与乙方之间就房产销售事宜达成的具体协议，详细规定了双方的权利义务和违约责任。附件3的详细要求和说明：房产交易流程指南是房产交易过程中各个环节的操作指南，包括签约、付款、过户等步骤。附件4的详细要求和说明：房产交易税费明细表列出了房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件5的详细要求和说明：房产过户手续办理指南是指示性的文件，指导甲乙双方完成房产过户手续的步骤和所需材料。附件6的详细要求和说明：营销与推广方案是乙方为了促进房产销售而制定的具体营销策略和推广活动计划。附件7的详细要求和说明：培训资料与培训时间表是甲方提供给乙方的培训资料清单和培训时间安排，以确保乙方了解房产交易流程和甲方要求。附件8的详细要求和说明：技术支持服务协议是甲方提供给乙方的技术支持和服务的具体协议，包括软件使用、数据维护等。附件9的详细要求和说明：保密协议是甲乙双方之间就保护商业秘密和客户信息达成的协议，规定了保密内容和泄露后果。附件10的详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间就其服务达成的具体协议，明确了第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息。2.乙方未按约定时间完成房产销售或未达到销售目标。3.乙方未按约定支付佣金或第三方未按约定时间支付购房款。4.第三方未按约定时间完成房产过户手续或提供虚假身份证明。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，甲方应退还乙方已支付的佣金，乙方应退还甲方已收取的购房款。示例说明：如果甲方提供虚假房源信息，导致乙方销售，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产代理：指甲方授权乙方作为其房产销售代理，负责提供房源信息，协助乙方进行房产交易。2.房产销售：指乙方根据甲方提供的房源信息进行销售，向购房者提供房产的相关信息，并协助购房者完成购房手续。3.佣金：指乙方按照销售