2024年房屋转租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转租合同范本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.转租双方信息2.1转租方信息2.2承租方信息3.转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止通知8.违约责任8.1转租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他条款10.1宠物政策10.2访客政策10.3保险责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单14.签署信息14.1转租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层1.2房屋面积：80平方米1.3房屋结构：两室一厅，家具家电齐全第二条转租双方信息2.1转租方信息：姓名：身份证号：1101051990联系电话：138地址：北京市海淀区路号2.2承租方信息：姓名：身份证号：1101051985联系电话：1395678地址：北京市朝阳区路号第三条转租期限3.1转租开始日期：2024年1月1日3.2转租结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付时间：每月底前支付下一个月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至的账户第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还条件：合同到期且房屋无损坏情况下，扣除应付款项后，七个工作日内无息退还5.3押金退还时间：合同到期后七个工作日内第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方需合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得转租或转借给他人6.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋及设施维护，转租方负责大修及公共部位的维修第八条违约责任8.1转租方违约责任：如转租方提前解除合同或延迟交付房屋，应支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）给承租方8.2承租方违约责任：如承租方提前解除合同或延迟支付租金，应支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）给转租方第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：北京市朝阳区第十条其他条款10.1宠物政策：承租方不得饲养宠物10.2访客政策：承租方应提前通知转租方访客信息，不得擅自留宿异性访客10.3保险责任：承租方应自行购买房屋及人身保险，转租方不承担任何保险责任第十一条合同变更11.1合同变更条件：双方协商一致并签订书面变更协议11.2合同变更程序：书面变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件第十二条合同解除12.1合同解除条件：a)双方协商一致解除合同b)承租方严重违反本合同条款，转租方有权单方面解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同12.2合同解除程序：a)双方协商一致，签署书面解除协议b)承租方按照本合同约定退还房屋及押金c)双方按照本合同约定处理其他相关事宜第十三条附件13.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋设施清单，作为交付时房屋设施的确认第十四条签署信息14.1转租方签署：姓名：签字：________________日期：2024年1月1日14.2承租方签署：姓名：签字：________________日期：2024年1月1日14.3见证人签署：姓名：签字：________________日期：2024年1月1日本合同一式三份，转租方、承租方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但未直接签署本合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应严格遵守本合同约定，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，中介方负责协调甲乙方达成转租协议，并提供相关服务。2.2维修保养方介入：合同期内，房屋及设施的正常维护保养由维修保养方负责。2.3政府部门介入：如涉及房屋转租相关手续办理，政府部门有权介入并按照相关规定执行。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务：负责促成甲乙方达成转租协议如实提供房屋相关信息协助甲乙方办理合同签订等相关手续保密甲乙方的个人信息及交易信息3.2维修保养方权利与义务：负责房屋及设施的维护保养确保房屋及设施安全可靠及时响应甲乙方的维修需求按约定收取维修费用3.3政府部门权利与义务：依法办理房屋转租相关手续保障甲乙方的合法权益依法对房屋转租行为进行监管第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方权益受损，中介方应承担的责任限额为中介费的2倍。4.2维修保养方责任限额：维修保养方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方权益受损，维修保养方应承担的责任限额为维修费用的2倍。4.3政府部门责任限额：政府部门不承担因履行合同过程中产生的任何直接责任，但法律法规另有规定的除外。第五条第三方违约处理5.1中介方违约处理：中介方未按约定履行义务，甲乙方有权要求中介方退还中介费，并支付违约金。5.2维修保养方违约处理：维修保养方未按约定履行义务，甲乙方有权要求维修保养方履行义务，并支付违约金。5.3政府部门违约处理：政府部门未按约定履行义务，甲乙方有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同责任，甲乙方不承担第三方违约产生的损失。6.2第三方与维修保养方：第三方如为维修保养方，应按照约定提供服务，并承担相应责任。6.3第三方与政府部门：第三方如为政府部门，应依法履行职责，并承担相应责任。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1中介方额外条款：中介方应向甲乙方披露中介费用的计算方式和支付标准。7.2维修保养方额外条款：维修保养方应提供维修服务的时间、内容和相关标准。7.3政府部门额外条款：政府部门应明确房屋转租相关手续的办理流程和时限。本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方在签署本合同时，应同时签署本修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，以直观展示房屋现状。要求：照片需清晰，标明拍摄日期，并由双方确认。附件2：房屋设施清单内容：详细列出房屋内的设施及其状态。要求：清单需详细准确，由双方签字确认。附件3：中介服务协议内容：明确中介方的服务内容、中介费用及其计算方式。要求：中介费用需合理，协议需双方签字确认。附件4：维修保养服务协议内容：详细列出维修保养服务的内容、时间、费用等。要求：协议需明确服务标准及费用计算，双方签字确认。附件5：房屋转租手续办理指南内容：明确房屋转租手续的办理流程、所需材料等。要求：指南需详细，便于双方理解和操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方提前解除合同或延迟交付房屋。2.承租方提前解除合同、延迟支付租金或未按约定使用房屋。3.中介方未按约定提供服务或提供虚假信息。4.维修保养方未按约定提供维修服务或服务不符合标准。5.政府部门未依法履行相关职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为合同金额的一定比例。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，赔偿相应金额。3.中介费退还：中介方未履行服务导致合同解除，应退还中介费。4.维修费用承担：维修保养方服务质量不符合标准，应承担维修费用。5.行政责任：政府部门未依法履行职责，依法承担行政责任。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，则需支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。例如，承租方延迟支付租金一个月，除支付违约金外，还需赔偿甲方因延迟支付导致的损失，如利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的转租方，即出租人。2.乙方：指房屋的承租方，即租用人。3.中介方：指协