2024年房产交易意向约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易意向约定本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产基本情况1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权性质1.2交易双方基本情况1.2.1卖家基本信息1.2.2买家基本信息1.3交易房产价格及支付方式1.3.1房产交易价格1.3.2支付方式及支付时间第二条房产交付及过户2.1房产交付时间及条件2.2房产过户相关手续2.3房产过户费用承担第三条房产质量及维修责任3.1房产质量保证3.2维修责任及维修费用承担第四条交易双方的义务与责任4.1卖家的义务与责任4.2买家的义务与责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条违约责任及赔偿6.1违约行为及责任6.2赔偿金额及支付方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围及期限第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房产交易过程中涉及的税费11.2房产交付后的新增装修及设施11.3双方约定的其他事项第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本情况1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证登记为准。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，不包括地下室、车位等附属设施。1.1.3房产所有权性质：该房产为住宅性质，符合国家相关法律法规规定。1.2交易双方基本情况1.2.1卖家基本信息：卖家姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2.2买家基本信息：买家姓名：X身份证号码：联系方式：X1.3交易房产价格及支付方式1.3.2支付方式及支付时间：（1）买家应在本合同签订之日起5个工作日内，向卖家支付人民币万元整作为定金。定金支付后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。a）在本合同签订之日起30日内支付人民币万元整；b）剩余房款人民币万元整，在房产过户完成后支付。第二条房产交付及过户2.1房产交付时间及条件（1）房产交付时间：自本合同签订之日起，卖家应保证房产可以正常交付给买家使用。（2）房产交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付的相关标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。2.2房产过户相关手续（1）卖家应负责办理房产过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关手续。（2）买家应提供必要的证件和资料，协助卖家办理房产过户手续。2.3房产过户费用承担（1）房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由买卖双方各自承担。（2）卖家应承担过户手续费、印花税等费用。第三条房产质量及维修责任3.1房产质量保证（1）卖家保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等影响房产交易的情形。（2）卖家保证该房产自交付之日起，符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2维修责任及维修费用承担（1）房产在交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖家负责修复并承担相关费用。（2）房产在交付后，因买家使用不当导致的损坏，由买家负责修复并承担相关费用。第四条交易双方的义务与责任4.1卖家的义务与责任（1）按照本合同约定，办理房产过户手续。（2）保证房产质量，确保房产可以正常交付给买家使用。（3）按照本合同约定，收取房款。4.2买家的义务与责任（1）按照本合同约定，支付房款。（2）协助卖家办理房产过户手续。（3）合理使用房产，并按照合同约定承担维修责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）合同变更需经买卖双方协商一致，并书面签署变更协议。（2）合同变更内容应符合国家相关法律法规规定。5.2合同解除条件及后果（1）合同解除的条件：a）在房产交付前，因卖家原因导致合同无法履行；b）在房产交付前，买家明确表示不购买该房产；c）双方协商一致解除合同。（2）合同解除的后果：a）卖家应退还已收取的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；b）卖家应在合同解除后10个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户回卖家名下；c）双方互不承担违约责任。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为及责任（1）卖家违约：a）未能按照本合同约定交付房产的，应支付买家房款总额10%的违约金；b）未能按照本合同约定办理房产过户手续的第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件（1）本合同终止的条件：a）房产交付完成后，本合同自然终止；b）双方协商一致终止合同。8.3合同失效后果（1）合同失效后，双方互不承担违约责任。（2）合同失效后，卖家应在10个工作日内退还已收取的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第九条保密条款9.1双方信息的保密（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。（2）保密信息范围包括：合同内容、交易价格、双方联系人信息等。9.2保密信息的范围及期限（1）保密信息范围：本合同及与合同相关的所有信息。（2）保密期限：自合同签订之日起至合同终止或失效之日止。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交易过程中涉及的税费（1）房产交易过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规规定由买卖双方各自承担。（2）双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。11.2房产交付后的新增装修及设施（1）房产交付后，如买家要求对房产进行新增装修或安装设施，需与卖家协商一致，并承担相关费用。（2）新增装修或设施的产权归买家所有。11.3双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件，作为合同附件一。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件包括买卖双方身份证复印件，作为合同附件二。12.3其他重要文件本合同附件还包括其他重要文件，具体内容双方另行约定。第十三条签署日期本合同一式两份，双方各执一份，签署日期为2024年。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份。14.2合同副本份数及分发方式，双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在房产交易过程中，甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供服务或协助完成某一环节的情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的界定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。2.2第三方责任限额的确定a）第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定；b）第三方责任限额的确定应考虑第三方的信誉、实力、专业性等因素；c）甲乙方应根据合同履行过程中可能发生的损失风险，合理确定第三方责任限额。第三条第三方服务的约定3.1第三方服务的范围第三方服务包括但不限于：房产评估、过户手续办理、贷款协助、交易咨询等。3.2第三方服务的选择b）甲乙方应书面约定第三方的服务内容、服务质量、服务期限等；c）甲乙方应确保第三方服务提供者的服务符合国家相关法律法规要求。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的承担第三方服务费用应由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付a）甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；b）支付第三方服务费用的时间、方式应由甲乙方在合同中明确。第五条第三方服务风险及责任5.1第三方服务风险的界定第三方服务风险是指第三方在提供服务过程中，可能导致甲乙方损失的风险。5.2第三方服务风险的防范a）甲乙方应要求第三方服务提供者书面承诺服务风险；b）甲乙方应要求第三方服务提供者购买相应的责任保险；c）甲乙方应与第三方服务提供者约定明确的服务风险防范措施。5.3第三方服务风险的责任承担a）第三方服务提供者因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的责任；b）第三方服务提供者未履行约定服务职责的，应承担相应的违约责任；c）第三方服务提供者故意造成甲乙方损失的，应承担相应的侵权责任。第六条第三方服务监督与评价6.1甲乙方应建立第三方服务监督机制，对第三方服务提供者的服务进行监督与评价。6.2甲乙方应定期对第三方服务提供者的服务进行评价，并根据评价结果采取相应的措施。第七条第三方服务争议解决7.1甲乙方与第三方服务提供者之间的争议，应通过协商解决。a）向第三方服务提供者所在地的消费者协会投诉；b）向第三方服务提供者所在地的工商行政管理部门投诉；c）向法院提起诉讼。第八条第三方服务合同的签订8.1甲乙方与第三方服务提供者签订服务合同，应确保合同内容符合本合同的约定。8.2甲乙方与第三方服务提供者签订服务合同，应确保合同条款明确、具体、可操作。第九条第三方服务合同的履行与监督9.1甲乙方应按照合同约定履行第三方服务合同。9.2甲乙方应监督第三方服务提供者按照合同约定提供服务。第十条第三方服务合同的变更与解除10.1第三方服务合同的变更第三方服务合同的变更应经甲乙方协商一致，并书面签署变更协议。10.2第三方服务合同的解除第三方服务合同的解除应经甲乙方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条第三方服务合同的违约责任11.1第三方服务提供者违约第三方服务提供者未能按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。11.2甲乙方违约甲乙方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第十二条第三方服务合同的适用法律及争议解决12.1第三方服务合同适用中华人民共和国法律。12.2第三方服务合同争议的解决方式，按照本合同第十条的规定执行。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，且与原件一致。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归属，是房产交易的重要文件。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，且与原件一致。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，是房产交易的法律依据。附件三：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确双方的权利、义务和责任，且经过双方签字或盖章确认。说明：第三方服务合同用于明确第三方在房产交易过程中的服务内容和责任，是保障交易安全的重要文件。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，且报告内容真实、准确。说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格，是双方协商交易价格的重要依据。附件五：房产过户手续文件详细要求：房产过户手续文件应齐全、有效，且符合国家相关法律法规要求。说明：房产过户手续文件用于办理房产过户手续，是完成房产交易的重要环节。附件六：银行贷款合同详细要求：银行贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款，且经过双方签字或盖章确认。说明：银行贷款合同用于解决买家购房资金不足的问题，是房产交易的重要支持。附件七：补充协议详细要求：补充协议应明确双方协商一致的内容，且经过双方签字或盖章确认。说明：补充协议用于补充和完善本合同的内容，是解决合同履行过程中出现的新问题的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：a）未能按照本合同约定交付房产；b）未能按照本合同约定办理房产过户手续；c）未能按照本合同约定退还已收取的房款及支付利息。2.买家违约行为：a）未能按照本合同约定支付房款；b）未能按照本合同约定协助卖家办理房产过户手续；c）未能按照本合同约定承担房产维修责任。3.第三方服务提供者违约行为：a）未能按