国际化房产交易模板

国际化房产交易模板合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________（国家/地区），具体地址为____________________。1.2房产性质为____________________，产权类型为____________________。1.3房产证号/地契号：____________________。1.4房产面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.5房产现状：____________________（详细描述房产的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为____________________（大写）：____________________元整（小写）：____________________。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付交易价格。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____________________日前，向甲方支付剩余房款：人民币____________________元整。2.3乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，办理房产过户手续。过户费用由____________________承担。3.3房产过户完成后，乙方应按照本合同约定的方式支付尾款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。4.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。4.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/地契2.房产现状照片3.《物业验收单》4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，视为违约。2.甲方未办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间、方式支付房款，视为违约。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出卖人。2.乙方：指房产的买受人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，或要求甲方在约定时间内交付房产。2.甲方未能办理过户手续：解决办法：要求甲方承担过户费用，并按照合同约定办理过户手续。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，或要求乙方在约定时间内支付房款。4.房产现状与合同描述不符：解决办法：要求甲方按照《物业验收单》上的约定进行整改或退还部分房款。五、所有应用场景：1.