防水 维修合同范本

防水维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为一房地产开发商，拥有XX小区的全部物业。近期，由于受到连续强降雨影响，部分业主反映其住房存在严重的漏水问题。为了保障业主的居住安全，提高物业服务质量，甲方决定聘请专业的防水维修团队对漏水问题进行排查与修复。乙方作为一家具有丰富经验和专业技术的防水维修公司，具备为甲方提供优质防水维修服务的实力。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行防水维修服务事宜达成以下合同。

本合同旨在明确双方在防水维修服务过程中的权利与义务，确保双方按照约定履行合同，共同维护双方的合法权益。以下为合同正文部分，双方应严格遵守以下条款，共同努力，确保防水维修工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所拥有的XX小区物业的防水系统得到有效修复，防止漏水问题对业主生活造成影响，并提升甲方物业服务质量。具体内容包括：乙方负责对XX小区内业主反映的漏水问题进行现场勘查，制定维修方案，并按照甲方确认的方案进行防水维修施工，直至漏水问题得到解决。

第二条定义

1.防水维修：指乙方针对甲方物业的漏水部位采取的修补、加固、更换等施工措施。

2.业主：指甲方所拥有的XX小区物业的住户。

3.防水工程：指甲方委托乙方进行的防水维修服务及相关工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供防水维修服务，并对维修质量进行监督。

b)甲方应提供维修工程所需的资料，如建筑图纸、漏水部位等信息。

c)甲方负责协调业主配合乙方进行防水维修工作，确保乙方正常开展施工。

d)甲方应在合同约定的期限内支付乙方维修费用。

e)甲方不得无故干涉乙方的正常施工，如有特殊要求，应与乙方协商解决。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权根据现场勘查结果制定合理的防水维修方案，并提交甲方确认。

b)乙方应按照甲方确认的维修方案和施工要求进行防水维修，确保工程质量。

c)乙方负责维修过程中的材料采购、施工管理、工程验收等工作。

d)乙方应在合同约定的工期内完成维修工作，并确保维修后不再出现漏水问题。

e)乙方负责对维修过程中产生的垃圾、废弃物进行清理，保护环境。

f)乙方应配合甲方进行工程验收，如有质量问题，乙方应无条件进行返修。

g)乙方有权依据合同约定向甲方收取防水维修费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的防水维修服务价格应遵循公平、合理的原则，具体维修费用根据维修工程量、材料成本及人工费用等因素确定。

2.双方经协商，确定本合同防水维修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付维修费用。

4.支付时间：甲方应在以下两个阶段向乙方支付维修费用：

a)签订合同后5个工作日内，支付合同总价款的50%作为预付款。

b)工程验收合格后5个工作日内，支付剩余的50%款项作为尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后10个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成防水维修工程。

3.乙方应在工程完工后5个工作日内通知甲方进行验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

b)若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

b)若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并按照实际损失向乙方索赔。

c)若乙方在维修过程中造成甲方或第三方人身损害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

d)若乙方无故终止合同，应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同及如何履行。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方应免除相应的责任。但受不可抗力影响的一方应尽力采取适当措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除，已支付的款项应根据实际情况协商解决，未支付的款项应予以退还。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同。

b)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

c)一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分，退还已支付款项（如有），并按约定承担相应违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于维修方案、施工图纸、工程量清单等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.