卖二手房签合同范本

卖二手房签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系电话及邮箱地址]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系电话及邮箱地址]

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于[具体位置]的二手房，并已经充分了解该房产的相关情况；鉴于乙方为该房产的合法所有权人，且愿意将该房产出售给甲方。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方购买乙方名下二手房事宜，达成如下合同：

一、房产基本信息

1.房产位置：[具体位置]

2.房产证号：[房产证编号]

3.建筑面积：[建筑面积]

4.产权性质：[产权性质，如：出让、划拨等]

5.交易价格：[本次交易的总价格]

6.付款方式：[一次性付款、按揭付款等]

二、合作背景及前提条件

1.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、产权性质、使用现状等，并对该房产的购买意向明确。

2.乙方保证对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

3.双方确认，本合同的签订符合国家法律法规，双方均具有完全民事行为能力。

三、双方权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.甲方应按约定时间、金额向乙方支付购房款。

3.乙方应保证所出售的房产符合本合同约定的条件，并按照约定时间将房产过户至甲方名下。

4.乙方应协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续。

四、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的交易价格向乙方支付购房款。

2.甲方支付购房款的支付方式、支付时间等详见附件《付款计划》。

五、履行期限

1.本合同签订之日起，双方应按照约定的时间履行各自的义务。

2.乙方应在[具体日期]前将房产过户至甲方名下。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见附件《违约责任条款》。

七、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.具体不可抗力情形及处理办法详见附件《不可抗力条款》。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于《付款计划》、《违约责任条款》、《不可抗力条款》等。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：[甲方全称]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：[乙方全称]

签订日期：[签订日期]

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于[具体位置]的二手房进行买卖，确保甲方获得房产的所有权，乙方获得相应的房款。合同涉及的具体内容包括房产交易的价格、支付方式、过户手续、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.房产：指位于[具体位置]，房产证号为[房产证编号]，建筑面积为[建筑面积]的住宅房产。

2.交易价格：指甲方购买房产应支付给乙方的总金额，即[本次交易的总价格]。

3.过户：指甲方依法取得房产所有权并完成相关登记手续的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同的约定支付购房款，并要求乙方按期过户房产。

b.甲方应按约定时间、金额支付购房款，并承担因迟延支付所产生的违约责任。

c.甲方有权要求乙方提供房产的合法证明文件，以及协助办理过户、贷款等相关手续。

d.甲方在过户完成后，有权享有房产的使用权和处置权。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

b.乙方应保证所出售的房产不存在任何权属争议、债务纠纷，并按时完成房产过户手续。

c.乙方应向甲方提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

d.乙方应协助甲方办理过户、贷款等相关手续，并承担因自身原因导致过户延迟的责任。

e.乙方在房产过户前，应保持房产的完好，不得故意损坏，并承担过户前的房产维护责任。

双方应严格履行上述权利与义务，确保房产交易顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件《违约责任条款》。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产交易价格为人民币[本次交易的总价格]，双方同意按照以下方式支付：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

a.签订本合同之日起[具体天数]日内支付购房款的[比例]%，即人民币[首付款金额]；

b.剩余购房款人民币[尾款金额]，在房产过户完成当日支付。

2.付款方式：甲方可以选择现金支付、银行转账等合法方式进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下且甲方支付完毕全部购房款之日终止。

2.以下为关键时间节点：

a.首付款支付时间：签订合同之日起[具体天数]日内；

b.房产过户完成时间：本合同签订之日起[具体天数]日内；

c.尾款支付时间：房产过户完成当日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[违约金比例]%的违约金；

b.如甲方在支付首付款后无故撤销购房意愿，乙方有权扣除已支付的款项作为违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失；

c.如甲方在房产过户完成后无故撤销购房意愿，乙方有权要求甲方支付合同总价[违约金比例]%的违约金，并要求甲方承担因此产生的相关费用。

2.乙方违约情形及后果：

a.如乙方未按约定时间办理房产过户，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户部分[违约金比例]%的违约金；

b.如乙方在房产过户前将房产出售给第三方或设置其他权利限制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价[违约金比例]%的违约金；

c.如乙方提供的房产存在权属争议、债务纠纷等法律问题，导致房产无法过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价[违约金比例]%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方可以协商采取以下措施：

a.延迟履行合同，直至不可抗力情形消除；

b.部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c.解除合同。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力情形消除后[具体天数]日内通知对方，并采取措施减少损失。如未及时通知导致损失扩大，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可以选择以下争议解决方式：

a.向房产所在地的人民调解委员会申请调解；

b.向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；

c.向房产所在地的法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

4.争议解决结果具有终局性，双方应予以遵守。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.双方协商一致，书面同意终止合同；

b.发生不可抗力，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未了结的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《付款计划》、《违约责任条