延期过户合同范本

延期过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

【合同简介】

鉴于甲方有意购买乙方名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产延期过户事项达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲乙双方已就房产买卖事宜达成初步意向，并签署了《房产买卖合同》。

2.由于不可抗力或其他合理原因，导致双方无法在原定过户期限内完成房产过户手续。

3.双方为维护自身合法权益，确保房产买卖交易的顺利进行，经友好协商，同意签订本《延期过户合同》。

二、双方声明与保证

1.甲方保证具有购买乙方房产的完全权利能力和行为能力，且购买房产的资金来源合法。

2.乙方保证对房产拥有完全所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响过户的问题。

3.双方承诺在合同签订后，按照约定履行各自的权利和义务，确保房产过户手续的顺利进行。

三、合作事项

1.甲乙双方同意将原定的房产过户期限延长至______年______月______日。

2.在延期过户期间，甲方应继续按照《房产买卖合同》的约定支付购房款，乙方应积极配合甲方办理过户手续。

3.双方应共同努力，争取在新的过户期限内完成房产过户手续。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款具体规定双方的权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决等事宜。双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述内容，同意按照约定履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同旨在规范甲乙双方在房产延期过户过程中的权利与义务，确保房产买卖交易的顺利进行。具体内容包括：

1.确定房产过户的延期期限；

2.明确双方在延期过户期间应承担的责任和义务；

3.规定房产过户完成后的相关事宜；

4.设定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.“房产过户”：指甲方购买乙方名下房产，并办理相关产权转移手续的过程。

2.“延期过户期限”：指甲乙双方约定的新过户期限，即______年______月______日。

3.“购房款”：指甲方根据《房产买卖合同》约定，支付给乙方的房产购买款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在延期过户期限内，有权要求乙方按照约定配合办理房产过户手续；

（2）有权要求乙方在房产过户完成后，交付房产及相关产权证明文件。

2.义务：

（1）按照《房产买卖合同》约定，按时足额支付购房款；

（2）在延期过户期间，积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料；

（3）遵守相关法律法规，确保购房资金的合法来源。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方按时支付购房款的前提下，有权要求甲方在延期过户期限内完成房产过户手续；

（2）在房产过户完成后，有权要求甲方支付剩余购房款（如有）。

2.义务：

（1）确保房产所有权清晰，不存在权属纠纷、债务纠纷等问题；

（2）在延期过户期间，积极配合甲方办理过户手续，提供必要的证件和材料；

（3）在房产过户完成后，按照约定交付房产及相关产权证明文件；

（4）如房产存在瑕疵或隐瞒事实，应承担相应的违约责任。

本合同双方权利与义务的规定，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保房产买卖交易的顺利进行。双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述内容，同意按照约定履行合同义务。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认房产转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下付款计划支付购房款：

（1）合同签订之日起______个工作日内，支付购房款的______%；

（2）房产过户手续办理完毕后______个工作日内，支付剩余购房款。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，乙方在收到款项后应及时出具收款凭证。

4.双方确认，在甲方按约定支付购房款的前提下，房产所有权及使用权自过户完成之日起转移至甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应在合同有效期内，按照约定完成房产过户手续。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签订后______个工作日内，甲方支付首期购房款；

（2）______年______月______日前，双方完成房产过户手续；

（3）房产过户手续完成后______个工作日内，甲方支付剩余购房款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为违约金；

（2）若甲方在过户过程中无故拖延或拒绝办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金；

（3）若甲方原因导致房产过户无法完成，乙方有权解除合同，甲方应承担因违约所造成的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应支付逾期违约金，金额为合同总价款的______%；

（2）若乙方在房产过户前存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致过户不能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金；

（3）若乙方隐瞒房产瑕疵，甲方有权要求乙方承担修复费用或解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述违约责任条款，同意按照约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时停止履行合同；

（2）调整合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应的责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.双方同意，在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续达到______个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间双方仍应履行合同约定的其他义务。

5.双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，同意按照约定解决合同履行过程中可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同有关事宜进行通知或送达，应以书面形式进行。书面通知可通过快递或挂号邮件等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，根据第七条约定终止合同；

（4）一方严重违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：