企业土地转让协议范本

合同编号：__________企业土地转让协议鉴于受让方愿意购买转让方的土地，并按照本协议的约定支付土地购买价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地转让1.1转让方同意将土地使用权转让给受让方，受让方同意购买并接受该土地使用权。1.2转让方应当保证其对土地的使用、处置权，包括但不限于土地的转让、出租、设定抵押权等。1.3受让方应当支付土地购买价款，购买价款为_______元整（大写：_______元整）。第二条土地交付及过户2.1转让方应在本协议签订后_______日内，将土地交付给受让方使用。2.2受让方应在本协议签订后_______日内，向转让方支付土地购买价款。2.3双方应在本协议签订后_______日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。第三条付款方式及期限3.1受让方应按照本协议约定的期限和方式向转让方支付土地购买价款。3.2受让方逾期支付土地购买价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。第四条权利和义务4.1转让方应保证其对土地的使用、处置权，并确保土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2受让方应按照本协议的约定支付土地购买价款，并按照约定使用土地。4.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，转让方应具备土地使用权，受让方应具备购买土地的资格。（2）核实土地情况，包括土地位置、面积、用途等，确保土地不存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。（3）明确合同条款，包括土地转让、交付、过户、付款方式及期限等。（4）注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，确保双方合法权益。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用者依法取得并对土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地转让：指土地使用者将其土地使用权出售、赠与、交换给他人的行为。3.土地交付：指土地使用者将其占有的土地实际交给土地购买者的行为。4.土地过户：指土地使用权主体发生变更，将土地使用权从原使用者名下转移到新使用者名下的行为。5.购买价款：指受让方为取得土地使用权，按照约定向转让方支付的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：双方为家族企业，彼此熟悉，信任度较高。补充条款：鉴于双方系家族企业，相互信任，本协议自签署之日起生效，无需另行提供担保。2.特殊应用场合：土地位于开发区域内，未来有升值潜力。补充条款：如土地位于开发区域内，未来有升值潜力，双方同意在土地过户后，如遇土地价值上涨，转让方应向受让方支付相当于土地升值部分的补偿金。3.特殊应用场合：受让方为外资企业，需遵守外资企业相关法律法规。补充条款：鉴于受让方为外资企业，双方同意按照外资企业相关法律法规，办理土地使用权过户手续，并遵守相关法律规定。4.特殊应用场合：土地交付后，受让方需进行大规模建设。补充条款：如土地交付后，受让方需进行大规模建设，双方同意转让方在必要时提供必要的技术支持和协助，确保建设顺利进行。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地位置示意图3.