广州市国有土地使用权买卖合同模板

合同编号：__________广州市国有土地使用权买卖合同卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：2.买方愿意购买卖方的土地使用权，并按照本合同的约定支付价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地使用权1.1卖方同意将土地使用权出售给买方，土地使用权证号：_______，土地位于_______，土地面积为_______平方米。1.2买方同意购买卖方的土地使用权，并按照本合同的约定支付价款。第二条价款2.1土地使用权的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，买方应按照卖方的要求提供相关资料，以便双方办理土地使用权过户手续。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余的土地使用权价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证及相关资料交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2买方逾期支付价款的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。4.3卖方逾期交付土地使用权证及相关资料的，应按照逾期交付金额的_______%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：_______年_______月_______日法定代表人（或授权代表）：签字：买方（盖章）：_______年_______月_______日法定代表人（或授权代表）：签字：注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应仔细阅读本合同，确保对本合同的内容和条款有充分了解。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。2.双方应确保所提供的证件和资料真实、完整、有效，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。4.定金和价款的支付时间、金额和方式应严格按照本合同的约定执行，如有逾期支付，应支付违约金。5.土地使用权过户手续的办理应严格按照相关法律法规的规定进行，如有逾期交付，应支付违约金。6.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人使用、收益和转让的土地使用权。2.定金：指合同双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱款。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，本合同的签订旨在更好地安排家族财产，双方应本着公平、公正的原则进行交易，任何一方不得利用亲属关系进行不正当利益输送。2.买方为外国投资者：补充条款：鉴于买方为外国投资者，买卖双方应遵守国家关于外国人在中国投资的相关法律法规，买方应办理相应的外资准入手续，并按照中国的法律法规进行土地使用权的转让。3.土地用途变更：补充条款：如买卖双方在合同签订后同意变更土地的使用用途，应按照国家的相关法律法规重新办理土地使用权变更手续，并依法调整合同价款。4.土地征收或征用：补充条款：如合同签订后，土地被国家征收或征用，双方应按照国家相关政策处理，并根据政策规定给予对方相应的补偿。5.不可抗力：补充条款：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方应按照国家的相关法律法规和本合同的约定，协商解决并适当调整合同履行期限和方式。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.国有土地使用权出让