卖门店合同范本

卖门店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______连锁超市有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为一家拥有丰富门店资源、具备一定市场影响力的连锁超市有限公司，拟将其位于______省______市______区的一处门店出售；乙方为一家专注于商业地产投资与管理的企业，具备丰富的门店运营经验和雄厚的资金实力，拟寻求一处合适门店进行投资和经营。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，决定就甲方出售门店给乙方的事宜达成合作。为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次门店交易过程中的权利、义务和责任，包括但不限于门店的转让、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容。双方同意按照本合同约定全面履行各自义务，共同推进门店交易的顺利进行。

双方声明，在签订本合同前，已充分了解并审慎评估了本次交易的风险，自愿承担由此产生的法律责任。本合同的签订，不违反法律法规的强制性规定，也不侵犯第三方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其所属的一处门店，并确保乙方在购买后能够正常开展商业活动。具体内容包括但不限于门店的转让、权利义务的移交、支付条件的约定以及双方在合同履行过程中的责任分配等。合同涉及的具体内容如下：

1.门店的地理位置、面积、结构、设施设备等基本情况；

2.门店的产权清晰，不存在任何法律纠纷；

3.门店的转让价格、支付方式及支付期限；

4.双方在合同履行过程中的权利与义务；

5.合同的生效、变更、解除及终止条件；

6.违约责任及争议解决方式。

第二条定义

为避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.“门店”指本合同项下甲方拟出售的位于______省______市______区的商业房产，具体地址为______路______号；

2.“转让价格”指甲方出售门店所要求的金额，具体金额见本合同第四条；

3.“合同履行期限”指甲乙双方按照本合同约定完成门店转让及相关手续的时间；

4.“违约”指甲方或乙方在合同履行过程中未能按照本合同约定全面履行其义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方应保证门店的产权清晰，不存在任何法律纠纷，且具备出售门店的合法权利；

b.甲方负责提供门店的产权证、土地使用权证等相关资料，协助乙方办理门店过户手续；

c.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成门店的交接工作；

d.甲方应承担因门店存在质量问题、产权纠纷等原因导致合同解除或终止的违约责任；

e.甲方有权按照本合同约定收取转让价格，并要求乙方按照约定支付。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权要求甲方提供门店的详细资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋结构图纸等；

b.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件向甲方支付门店转让款；

c.乙方负责办理门店过户手续，甲方应予以协助；

d.乙方在购买门店后，有权按照自己的意愿对门店进行经营和改造；

e.乙方应承担因自身原因导致合同解除或终止的违约责任；

f.乙方有权在合同履行过程中监督甲方的履约情况，并提出合理建议。

第四条价格与支付条件

本合同项下门店的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方在签署本合同之日起______个工作日内，向甲方支付转让款的______%（即人民币______元整）作为定金；

2.乙方应在办理门店过户手续期间，向甲方支付剩余的转让款，支付时间为过户手续办理完毕之日起______个工作日内；

3.乙方支付转让款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

4.若乙方未按照本合同约定的支付条件支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金的时间：自合同生效之日起______个工作日内；

2.门店过户手续办理时间：自定金支付完毕之日起______个工作日内；

3.乙方支付剩余转让款的时间：过户手续办理完毕之日起______个工作日内；

4.门店交接时间：过户手续办理完毕且乙方支付剩余转让款后______个工作日内。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时办理门店过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的______%；

同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的______%；

同时，甲方有权要求乙方支付已发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.若因不可抗力原因导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题，或按照合同约定解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免予承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.双方在不可抗力事件结束后，应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.双方在争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

b.通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

c.双方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方，否则按原地址或联系方式送达视为有效。

2.合同变更

a.本合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。

b.变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

a.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，可协商终止合同。

b.任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法实现目的的，另一方有权解除合同。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.门店产权证