公寓长期租用协议

公寓长期租用协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方拥有的位于__________的公寓（以下简称“该公寓”）进行长期租用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在长期租用该公寓过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系稳定。

二、签订背景

鉴于出租方拥有该公寓的合法使用权，且承租方有长期租用该公寓的意愿，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。

三、租赁物基本情况

1.该公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修为__________。

2.该公寓所涉设施、设备清单详见附件一。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__________个月协商签订续租合同。

五、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为每月__________元，共计__________元。

2.乙方应于每月__________日前向出租方支付租金，支付方式为__________。

六、其他约定

1.乙方在使用该公寓期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护公寓内的设施、设备，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得转租、转借、分租该公寓，如需转租，应经出租方书面同意。

3.出租方保证该公寓权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因该公寓权属问题导致合同解除或乙方遭受损失的，由出租方承担全部责任。

4.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

主要条款：

一、服务内容

1.出租方应保证该公寓在租赁期间符合国家安全标准，不存在任何影响居住安全的问题。

2.出租方负责提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

3.承租方应按照约定使用该公寓，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施。

二、质量标准

1.出租方应保证该公寓的设施、设备在使用过程中保持正常工作状态，如发生故障，出租方应在接到通知后及时进行维修。

2.出租方提供的物业管理服务应达到行业标准，确保居住环境整洁、安全。

三、价格支付

1.租金支付：承租方应按本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.其他费用：租赁期间产生的水电费、网络费、物业费等费用，由承租方承担。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金或其他费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、违约责任

1.出租方违约责任：

（1）出租方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；

（2）出租方未保证该公寓符合国家安全标准的，应承担相应的赔偿责任；

（3）出租方隐瞒该公寓存在权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。

2.承租方违约责任：

（1）承租方未按时支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任；

（2）承租方擅自改变房屋结构或破坏房屋设施的，应承担相应的赔偿责任；

（3）承租方转租、转借、分租该公寓的，应承担相应的违约责任。

五、保密条款

1.双方对本合同内容及租赁期间知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、合同解除

1.出租方在以下情况下有权解除本合同：

（1）承租方未按时支付租金或其他费用，经催告后仍不支付的；

（2）承租方擅自改变房屋结构或破坏房屋设施的；

（3）承租方转租、转借、分租该公寓的。

2.承租方在以下情况下有权解除本合同：

（1）出租方未按约定提供物业管理服务的；

（2）出租方未保证该公寓符合国家安全标准的。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

（1）出租方有权要求承租方按照约定支付租金；

（2）出租方有权监督承租方按照约定使用该公寓；

（3）出租方有权在承租方违约时，根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。

2.出租方的义务：

（1）出租方应保证该公寓权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）出租方应按照约定提供物业管理服务，确保居住环境整洁、安全；

（3）出租方应在租赁期间内，对公寓的设施、设备进行定期检查、维修，确保其正常使用；

（4）出租方应按照约定，在租赁期满或合同解除时，将公寓恢复至原状。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

（1）承租方有权在租赁期间内，按照约定使用该公寓；

（2）承租方有权要求出租方按照约定提供物业管理服务；

（3）承租方有权在出租方违约时，要求出租方承担违约责任。

2.承租方的义务：

（1）承租方应按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）承租方应爱护公寓内的设施、设备，不得擅自改变房屋结构；

（3）承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得影响他人正常生活；

（4）承租方应在租赁期满或合同解除时，将公寓恢复至原状。

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

1.出租方应在租赁期间内，按照约定提供物业管理服务，确保居住环境整洁、安全。如需维修，应在接到承租方通知后及时进行处理。

2.承租方应按时支付租金，如遇特殊情况，应提前向出租方说明，并协商解决。

3.双方应保持良好的沟通，如遇争议，应及时协商解决，避免影响租赁关系的稳定。

4.出租方应在合同约定的范围内，对公寓进行必要的装修和维护，确保承租方的居住需求。

5.承租方在使用公寓期间，应尊重他人权益，不得损害他人利益。

6.双方应共同维护公寓的公共区域，保持环境整洁，不得乱丢垃圾、破坏公共设施。

7.双方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁关系，如需变更，应提前协商一致。

8.出租方在租赁期满或合同解除时，应将公寓恢复至原状，包括但不限于装修、设施、设备等。

9.双方应按照约定，妥善处理合同解除后的善后事宜，如返还押金、交接房屋等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前__________个月签订续租合同，续租期限不得超过__________年。

二、合同的变更

1.双方如需对本合同内容进行变更，应达成书面协议，并注明变更内容。

2.变更后的协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。

三、合同的终止条件

1.租赁期满，双方未续签合同，本合同自行终止。

2.因以下原因导致本合同终止的，出租方或承租方有权解除合同：

（1）出租方未按照约定提供物业管理服务，且在承租方提出后仍不改进；

（2）承租方未按时支付租金或其他费用，经催告后仍不支付的；

（3）承租方擅自改变房屋结构或破坏房屋设施；

（4）承租方转租、转借、分租该公寓；

（5）因不可抗力导致合同无法继续履行。

四、合同的解除

1.双方在合同有效期内，如需解除合同，应书面通知对方，并说明理由。

2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付及费用结算手续。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至__________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，自生效之日起具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同完整有效条款如下：

八、双方签字、盖章位置及日期

1.出租方签字（或盖章）位置：________________

出租方代表（签字）：________________

签字日期：________________

2.承租方签字（或盖章）位置：________________

承租方代表（签字）：________________

签字日期：________________

九、附件

1.本合同附件包括但不限于：

（1）