商铺租赁协议格式

合同编号：__________商铺租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于_______，面积为_______平方米。1.2商铺用途：乙方租赁商铺用作_______（具体用途）。1.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等形式向甲方支付租金。2.3租金支付时间：乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备乙方经营所需的设施和条件。（2）负责商铺的维修、保养及物业管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。（3）协助乙方办理相关证照和审批手续，提供经营所需的便利条件。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（3）按照约定支付租金和押金，及时支付相关费用。（4）妥善保管商铺内的设施和物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条提前解除协议5.1双方同意提前解除本协议的，应提前_______个月书面通知对方。5.2提前解除本协议的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方实际发生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方的经营需求，具备乙方经营所需的设施和条件。2.乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。3.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.乙方应按照约定支付租金和押金，及时支付相关费用。5.双方在提前解除协议时，应提前书面通知对方，并按照约定扣除相关费用。6.双方应遵守本协议的约定，如有违约行为，应承担违约责任，并向对方支付违约金。解决办法：1.当双方在履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。6.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.管辖权：指法院对特定案件的审理权限。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并在租赁期满后按照协议约定恢复商铺原状。补充条款如下：第X条装修许可及恢复原状1.乙方如需对商铺进行装修，应提前_______个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.装修过程中，乙方应遵守国家的法律法规，确保施工安全，保护商铺内的设施和物品。3.租赁期满或提前解除本协议后，乙方应按照本协议约定将商铺恢复至装修前状态，否则甲方有权扣除相应的赔偿金。2.转租事宜：如果乙方需要将商铺转租给第三方，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需对商铺承担相应的责任。补充条款如下：第X条转租事宜1.乙方如需将商铺转租给第三方，应提前_______个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。3.转租期间，乙方仍需按照本协议约定履行各项义务，并对商铺承担相应的责任。4.经营范围变更：如果乙方需要变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。补充条款如下：第X条经营范围变更1.乙方如需变更经营范围，应提前_______个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅