咖啡店租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的咖啡店位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方承诺，租赁期内，出租的咖啡店具备经营所需的各项条件，包括但不限于消防、卫生、安全等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备经营条件；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入及缴费事宜；（4）租赁期满后，按照约定条件将房屋及附属设施完好地交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变房屋结构；（2）按照约定支付租金，合理使用租赁房屋及相关设施；（3）爱护租赁房屋，妥善保管，如有损坏，及时修复；（4）遵守甲方制定的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.甲方应确保出租的咖啡店符合国家相关法律法规要求，具备经营条件。如有违法情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方应按照约定支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。同时，乙方应合理使用租赁房屋及相关设施，爱护公共设施，如有损坏，应及时修复。4.如甲方违反合同约定，导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。5.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.甲乙双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金，应支付给甲方的额外费用。7.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。在本合同中，指有权利审理甲乙双方纠纷的法院。特殊应用场合及补充条款：1.咖啡店装修：如果在租赁初期，乙方需要对咖啡店进行装修，以适应自己的经营需求，可以在合同中添加装修条款。例如，乙方在签订合同后____个月内进行装修，甲方应提供必要的配合和支持，确保装修顺利进行。装修期间，乙方应负责装修过程中的安全、环保等相关事宜，并承担由此产生的费用。2.咖啡店转让：如果乙方希望在租赁期间将咖啡店转让给第三方，可以添加转让条款。例如，乙方如需转让咖啡店，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让过程中涉及的税费、手续等均由乙方承担。转让后，新的承租方应继续履行本合同约定的义务。3.咖啡店经营范围变更：如果乙方希望在租赁期间变更咖啡店的经营范围，可以添加经营范围变更条款。例如，乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。变更经营范围应遵守相关法律法规，如有需要，乙方应办理相关手续。4.咖啡店停业：如果乙方因特殊原因需要停业，可以添加停业条款。例如，乙方如需停业，应提前一个月通知甲方，并说明停业原因。停业期间，乙方仍需履行合同约定的租金支付义务。停业结束后，乙方应恢复经营。附件列表：1.租赁房屋所有权证复印件2