海口市美容院租赁协议

海口市美容院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条租赁房产1.1甲方出租给乙方的租赁房产位于海口市______区______路，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2乙方租赁的房产包括：____________________________（具体房屋坐落、面积、房间号等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房产，并将租赁房产恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。4.3如因政策、法律等不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可解除本协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供租赁房产，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.海口市美容院租赁房产证明文件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.双方法定代表人身份证明复印件5.租赁房产所有权证明文件6.租赁房产土地使用权证明文件7.海口市美容院经营许可证复印件8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间交付租赁房产交付的租赁房产不符合约定条件未按照约定提供租赁房产所需的配套设施和服务2.乙方违约行为：未按照约定时间支付租金未按照约定使用租赁房产，造成租赁房产损害提前解除或变更本协议，未书面协议并经双方签字盖章确认3.违约行为的认定：甲方未按照约定时间交付租赁房产，或交付的租赁房产不符合约定条件，视为甲方违约。乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定使用租赁房产，造成租赁房产损害，视为乙方违约。双方未友好协商解决纠纷，向有管辖权的人民法院起诉，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口市美容院租赁房产的所有人，拥有租赁房产的所有权和使用权。2.承租方：指租赁甲方提供的海口市美容院租赁房产的使用权。3.租赁期限：指本协议租赁的有效期限，自双方签订之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付租赁房产：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁房产。如果甲方逾期交付时间超过合同约定时间，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金。如果乙方逾期支付租金时间超过合同约定时间，甲方有权要求乙方支付违约金。3.租赁房产不符合约定条件：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改，达到约定条件。如果甲方未按照约定整改，乙方有权要求甲方支付违约金。4.政策、法律等不可抗力因素导致本协议无法履行：甲乙双方应协商解决，必要时可解除本协议。根据实际情况，甲乙双方可签订新的租赁合同，明确新的租赁条款。五、所有应用场景：1.甲方拥有海口市美容院租赁