房屋管理费合同范例

房屋管理费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（房屋业主）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（房屋管理单位）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方为甲方提供房屋管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的房屋，以下简称“房屋”。

1.2乙方负责对房屋进行日常维护、维修、清洁、安保等工作。

二、服务内容及标准

2.1乙方应按照国家标准及行业规范，对房屋进行以下服务：

（1）房屋外观及公共区域清洁；

（2）房屋内部及公共区域维修；

（3）房屋安全检查；

（4）房屋消防设施检查；

（5）房屋环境绿化；

（6）房屋安保巡逻；

（7）房屋设备设施维护。

2.2乙方应确保房屋管理服务达到以下标准：

（1）房屋外观整洁，无污渍、脱落等现象；

（2）房屋内部及公共区域清洁，无垃圾、污垢；

（3）房屋维修及时，无安全隐患；

（4）房屋消防设施完好，消防通道畅通；

（5）房屋绿化面积符合规定；

（6）房屋安保巡逻到位，确保居民安全；

（7）房屋设备设施正常运行。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方每月向甲方收取房屋管理费，具体费用如下：

（1）房屋管理费按房屋建筑面积计算，每平方米________________元；

（2）乙方每月向甲方收取房屋管理费总额为________________元。

3.2甲方应在每月________________日前将房屋管理费支付给乙方，支付方式为________________。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签________________年。

4.3如一方要求终止合同，应提前________________天书面通知另一方。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付房屋管理费的，应向乙方支付________________元违约金。

5.2乙方未按合同约定提供房屋管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2附件：

（1）房屋清单；

（2）房屋管理费计算标准；

（3）房屋维修项目及标准；

（4）房屋消防设施清单。

甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋清单

房屋地址：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋类型：____________________

（2）房屋管理费计算标准

房屋面积：____________________平方米

房屋管理费：____________________元/平方米·月

（3）房屋维修项目及标准

维修项目：____________________

维修标准：____________________

（4）房屋消防设施清单

消防设施名称：____________________

设施位置：____________________

使用年限：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋业主）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（房屋管理单位）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方为甲方提供房屋管理服务，丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的房屋，以下简称“房屋”。

1.2乙方负责对房屋进行日常维护、维修、清洁、安保等工作。

1.3丙方负责为乙方提供____________________等专业化服务。

二、服务内容及标准

2.1乙方应按照国家标准及行业规范，对房屋进行以下服务：

（1）房屋外观及公共区域清洁；

（2）房屋内部及公共区域维修；

（3）房屋安全检查；

（4）房屋消防设施检查；

（5）房屋环境绿化；

（6）房屋安保巡逻；

（7）房屋设备设施维护。

2.2丙方应按照以下标准为乙方提供专业化服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方每月向甲方收取房屋管理费，具体费用如下：

（1）房屋管理费按房屋建筑面积计算，每平方米________________元；

（2）乙方每月向甲方收取房屋管理费总额为________________元。

3.2丙方每月向乙方收取专业化服务费，具体费用如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

3.3甲方应在每月________________日前将房屋管理费和专业化服务费支付给乙方，支付方式为________________。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对房屋管理服务的监督权；

（2）对房屋维修、清洁、安保等工作的参与权；

（3）对房屋管理费用和服务费用的知情权；

（4）对房屋维修、清洁、安保等工作的满意度评价权。

4.2乙方和丙方应确保以下事项：

（1）定期向甲方报告房屋管理和服务工作情况；

（2）对甲方提出的合理要求给予及时回应；

（3）在房屋管理和服务过程中，优先保障甲方的合法权益。

五、乙方及丙方责任

5.1乙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定，向甲方提供优质的房屋管理服务；

（2）对房屋维修、清洁、安保等工作进行定期检查，确保服务质量；

（3）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

5.2丙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定，向乙方提供专业化服务；

（2）对提供的服务质量负责，确保满足甲方和乙方的需求。

六、违约责任

6.1乙方和丙方未按时支付房屋管理费和专业化服务费的，应向甲方支付________________元违约金。

6.2乙方和丙方未按合同约定提供房屋管理和服务工作的，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因违约造成的损失；

（2）支付违约金；

（3）终止合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。

8.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签________________年。

8.3如一方要求终止合同，应提前________________天书面通知另一方。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

9.2附件：

（1）房屋清单；

（2）房屋管理费计算标准；

（3）房屋维修项目及标准；

（4）房屋消防设施清单；

（5）丙方专业化服务内容。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业化的服务，提高房屋管理和服务质量，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强自身权益的保障，确保房屋管理和服务符合甲方的要求，提升居住体验。

甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________丙方（签字）：______________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（房屋业主）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（房屋管理单位）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方咨询服务提供方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方为甲方提供房屋管理服务，丙方作为第三方咨询服务提供方，为甲方提供专业咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的房屋，以下简称“房屋”。

1.2乙方负责对房屋进行日常维护、维修、清洁、安保等工作。

1.3丙方负责为甲方提供房屋管理相关的专业咨询服务。

二、服务内容及标准

2.1乙方应按照国家标准及行业规范，对房屋进行以下服务：

（1）房屋外观及公共区域清洁；

（2）房屋内部及公共区域维修；

（3）房屋安全检查；

（4）房屋消防设施检查；

（5）房屋环境绿化；

（6）房屋安保巡逻；

（7）房屋设备设施维护。

2.2丙方应按照以下标准，为甲方提供专业咨询服务：

（1）定期对房屋管理服务进行评估；

（2）提供房屋管理策略建议；

（3）协助解决房屋管理中的疑难问题；

（4）提供行业动态及政策解读。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方每月向甲方收取房屋管理费，具体费用如下：

（1）房屋管理费按房屋建筑面积计算，每平方米________________元；

（2）乙方每月向甲方收取房屋管理费总额为________________元。

3.2丙方提供咨询服务，按实际工作量及收费标准收取费用。

3.3甲方应在每月________________日前将房屋管理费和咨询服务费支付给乙方，支付方式为________________。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签________________年。

4.3如一方要求终止合同，应提前________________天书面通知另一方。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付房屋管理费和咨询服务费的，应向乙方支付________________元违约金。

5.2乙方未按合同约定提供房屋管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3丙方未按合同约定提供专业咨询服务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2附件：

（1）房屋清单；

（2）房屋管理费计算标准；

（3）房屋维修项目及标准；

（4）房屋消防设施清单；

（5）丙方咨询服务收费标准。

甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________丙方（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋清单

房屋地址：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋类型：____________________

（2）房屋管理费计算标准

房屋面积：_________