安置小区物业合同范例

安置小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于：

一、甲方为某市某区某安置小区的开发建设单位，乙方为该安置小区的物业管理企业。

二、甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对该安置小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方负责对甲方提供的安置小区内的住宅、商业、办公等建筑物及配套设施进行物业管理，具体包括：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护管理；

（3）公共安全防范；

（4）绿化养护；

（5）停车场管理；

（6）客户服务；

（7）其他物业管理相关事宜。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和本合同约定，确保物业管理工作的正常开展。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用按以下方式收取：

（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积________元/月；

（2）商业物业服务费：每平方米建筑面积________元/月；

（3）办公物业服务费：每平方米建筑面积________元/月。

2.2物业服务费用由甲方支付，乙方应在每月________日前向甲方开具物业服务费发票。

第三条物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期________年。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

4.2甲方应配合乙方做好物业管理相关工作，包括但不限于提供物业管理所需资料、协助乙方处理物业管理纠纷等。

4.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业管理区域内建筑物的用途。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理工作的正常开展。

5.2乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和本合同约定，对物业管理区域内建筑物及配套设施进行维护、保养。

5.3乙方应建立健全物业管理档案，确保物业管理档案的完整、准确。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定支付物业服务费用，应向乙方支付________%的违约金。

6.2如乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3如双方因物业管理发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的安置小区物业管理资料；

2.物业服务收费标准及明细表；

3.物业管理相关法律法规；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

一、甲方为某市某区某安置小区的开发建设单位，乙方为该安置小区的物业管理企业，丙方为该安置小区的绿化养护专业公司。

二、甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方委托乙方对安置小区进行物业管理，并由丙方提供绿化养护服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方负责对甲方提供的安置小区内的住宅、商业、办公等建筑物及配套设施进行物业管理，具体包括：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护管理；

（3）公共安全防范；

（4）客户服务；

（5）其他物业管理相关事宜。

1.2丙方负责对安置小区内的绿化进行养护，确保绿化环境的整洁美观。

1.3乙方和丙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和本合同约定，确保物业管理工作的正常开展。

第二条物业服务费用及支付

2.1住宅物业服务费：每平方米建筑面积________元/月；

2.2商业物业服务费：每平方米建筑面积________元/月；

2.3办公物业服务费：每平方米建筑面积________元/月；

2.4绿化养护服务费：按绿化面积及养护标准另行协商确定。

2.5物业服务费用及绿化养护服务费由甲方支付，乙方和丙方应在每月________日前向甲方开具相应的服务费发票。

第三条甲方权利义务

3.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定，提供优质的物业管理和服务。

3.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

3.3甲方有权要求乙方和丙方及时解决物业管理和服务过程中出现的问题。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用。

4.2乙方应确保物业管理工作的正常开展，提高服务质量，满足甲方要求。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。

第五条丙方权利义务

5.1丙方有权要求甲方按时足额支付绿化养护服务费。

5.2丙方应确保绿化养护工作的质量，满足甲方和乙方的要求。

第六条乙方和丙方违约责任

6.1如乙方和丙方未按约定履行物业管理和服务职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2如乙方和丙方未按时足额收取物业服务费用或绿化养护服务费，应向甲方支付________%的违约金。

第七条保密条款

7.1乙方、丙方及甲方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第八条合同解除

8.1如乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的安置小区物业管理资料；

2.物业服务收费标准及明细表；

3.绿化养护服务收费标准及明细表；

4.物业管理相关法律法规；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业公司丙方，提高绿化养护服务的质量和效率，减轻乙方在绿化养护方面的负担，从而保障甲方和乙方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理工作的顺利进行，维护甲方在安置小区开发建设中的利益，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，加强甲方在合同中的主导地位，确保甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

一、甲方为某市某区某住宅小区的开发建设单位，乙方为该住宅小区的物业管理企业，丙方为该住宅小区的安保服务专业公司。

二、甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理，并由丙方提供安保服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方负责对甲方提供的住宅小区内的住宅、商业、办公等建筑物及配套设施进行物业管理，具体包括：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护管理；

（3）公共安全防范；

（4）客户服务；

（5）其他物业管理相关事宜。

1.2丙方负责对住宅小区内的安保工作进行专业管理，确保小区的安全稳定。

1.3乙方和丙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和本合同约定，确保物业管理工作的正常开展。

第二条物业服务费用及支付

2.1住宅物业服务费：每平方米建筑面积________元/月；

2.2商业物业服务费：每平方米建筑面积________元/月；

2.3办公物业服务费：每平方米建筑面积________元/月；

2.4安保服务费：按安保服务内容和标准另行协商确定。

2.5物业服务费用及安保服务费由甲方支付，乙方应在每月________日前向甲方开具相应的服务费发票。

第三条乙方权利义务

3.1乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用及安保服务费。

3.2乙方有权对丙方的安保工作进行监督，确保安保服务质量符合要求。

3.3乙方有权根据实际情况调整物业管理方案，提高物业管理效率。

第四条丙方权利义务

4.1丙方有权要求甲方按时足额支付安保服务费。

4.2丙方应按照合同约定提供专业安保服务，确保住宅小区的安全。

4.3丙方应定期向乙方报告安保工作进展情况，接受乙方监督。

第五条甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定，提供优质的物业管理和服务。

5.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自改变物业管理区域内建筑物的用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定支付物业服务费用或安保服务费，应向乙方支付________%的违约金。

6.2如乙方或丙方未按约定履行物业管理或安保服务职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条保密条款

7.1乙方、丙方及甲方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第八条合同解除

8.1如乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的住宅小区物业管理资料；

2.物业服务收费标准及明细表；

3.安保服务收费标准及明细表；

4.物业管理相关法律法规；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为物业管理