房屋买卖合同中的房屋交易付款方式

房屋买卖合同中的房屋交易付款方式合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的银行账户。（1）自签署本合同之日起，买方应按月向卖方支付房屋贷款本息，直至贷款结清。（2）买方应在贷款结清后，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的银行账户。第三条付款方式及期限3.1买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向卖方支付房款。3.2买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。3.3买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至买方名下。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产交易中心办理过户手续。4.3过户完成后，买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付剩余房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方逾期支付房款的，应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。5.3卖方未按照本合同约定交付房屋的，应按照本合同约定的违约金标准支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至买方名下之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户证明5.贷款合同（如有）6.房屋现状照片或视频7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的付款方式及期限支付房款。2.卖方未交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移至买方名下。3.过户手续未办理：买方未按照本合同约定的时间向房产交易中心办理过户手续。4.房屋现状与合同描述不符：卖方提供的房屋现状与本合同约定的房屋现状不符。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.首付款：指买方在签署本合同之日起一定期限内支付的房款。3.剩余房款：指除首付款以外的房款，买方应按照约定的付款方式支付给卖方。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按逾期付款金额的万分之五计算。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付违约金；如协商不成，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方未交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。3.过户手续未办理：买方应尽快向房产交易中心办理过户手续，以免产生不必要的纠纷。4.房屋现状与合同描述不符：买方可以要求卖方按照合同约定履行，如卖方不履行，买方可以解除合同并要求赔偿。5.其他问题：双方应积极协