房屋买卖合同样式分享

房屋买卖合同样式分享合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2该房屋的规划用途为______，实际用途为______。1.3该房屋的附属设施包括______。第二条购房款项2.1买方应向卖方支付购房款项共计人民币______元整（大写：____________________元整），其中定金为人民币______元整（大写：____________________元整），剩余款项为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起______日内向卖方支付定金人民币______元整。3.2买方应在本合同签订之日起______日内向卖方支付剩余款项人民币______元整。3.3买方未按照本合同约定的付款时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______日内将该房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起______日内办理该房屋的过户手续。4.3该房屋过户所产生的费用由买方承担。第五条税费5.1本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由买方承担。5.2买方应按照法律规定和税务机关的要求缴纳相关税费。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2除非法律另有规定，本合同不得转让。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2买方未按照本合同约定的付款时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。7.3卖方未按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.购房款项支付凭证5.房屋过户手续办理凭证6.税费支付凭证7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定的付款时间支付购房款项，认定为违约行为。2.卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。3.双方未按照合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付购房款项：解决办法：提醒买方履行合同约定，逾期支付购房款项的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间转移房屋所有权：解决办法：提醒卖方履行合同约定，逾期转移房屋所有权的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：咨询相关部门，了解过户手续的具体流程，