2024年度地下车库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下车库租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期保养第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序第六条租赁物的使用限制6.1禁止使用的物品6.2特殊使用要求第七条租赁方的义务与责任7.1租赁方的基本义务7.2租赁方的违约责任第八条出租方的权利与责任8.1出租方的权利8.2出租方的违约责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与租赁物租赁、使用、维护、维修、保险等环节的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体介入事项。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立并有效存在的法人或其他组织；（2）第三方具备介入所需的专业资格和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同有权获得甲乙方支付的合理费用，并在合同约定的范围内行使权利。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额规定（1）第三方应对其过错导致的甲乙方损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙双方事先约定的限额；（2）如第三方未按照约定或法律法规履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应全额赔偿；（3）甲乙方均同意第三方责任限额的约定，并可在合同中具体明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方应独立承担因其履行合同而产生的法律责任；（2）甲乙方均不承担第三方因履行合同而产生的法律责任；（3）第三方不得将自身权利义务转嫁给甲乙方。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入的合同解除当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中出现第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2第三方介入的争议调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3第三方介入的争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款内容甲乙方可根据实际需要签订附加条款，对第三方介入未尽事宜进行补充约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的地下车库，车库具体位置和面积详见附录A。1.2租赁物的使用权租赁方有权在租赁期限内使用租赁物，但使用权不得转让或转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为次月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的定期保养租赁方应按照出租方提供的保养计划，定期对租赁物进行保养，保证租赁物的安全与性能。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持租赁方应自行购买并维持租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定进行，租赁方应提供必要的文件和协助保险公司进行理赔。第六条租赁物的使用限制6.1禁止使用的物品租赁方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.2特殊使用要求租赁方如需进行特殊使用，应提前通知出租方并征得同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租金支付明细表附件3：租赁物使用维护手册附件4：租赁物保险单附件5：维修保养服务协议附件6：第三方介入协议附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议附件1：租赁物描述详细清单清单中应详细列明租赁物的名称、型号、数量、状况等信息。清单需经双方确认，如有争议，以清单为准。附件2：租金支付明细表明细表中应列明每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。租金支付记录需保存至少五年。附件3：租赁物使用维护手册手册中应包含租赁物的正确使用方法、维护保养流程等信息。承租人应按照手册要求使用和维护租赁物。附件4：租赁物保险单保险单应列明保险金额、保险期限、保险受益人等信息。保险单需经双方确认，如有争议，以保险单为准。附件5：维修保养服务协议协议中应详细列明维修保养的服务内容、服务期限、服务费用等信息。维修保养记录需保存至少五年。附件6：第三方介入协议协议中应列明第三方的名称、介入事项、责任限额等信息。第三方介入协议需经双方确认，如有争议，以协议为准。附件7：合同变更协议协议中应详细列明变更的内容、变更的原因、变更的日期等信息。合同变更协议需经双方确认，如有争议，以协议为准。附件8：合同解除协议协议中应详细列明解除的原因、解除的日期、解除后的责任处理等信息。合同解除协议需经双方确认，如有争议，以协议为准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或履行维修保养义务。2.承租人未能按照约定支付租金或合理使用、保管租赁物。3.第三方未能按照约定或法律法规履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务范围。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，构成违约。承租人因此遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。出租人因此遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。如第三方未能按照约定提供维修保养服务，导致租赁物损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条出租方的权利与责任8.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的检查和维护。8.2出租方的违约责任出租方如未按照约定提供租赁物或未能按时维修租赁物，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。10.3法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，期限为五年。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件合同转让需双方协商一致，并书面签署转让协议。13.2转让的程序转让程序按照转让协议的约定进行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件附录A：租赁物描述及面积详细信息附录B：保险购买及理赔程序详细信息附录C：租赁物维护与保养计划第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供服务时，应事先书面协商一致。2.2第三方介入需符合相关法律法规的要求，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务，并确保服务质量符合规定标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并保证不侵犯他人的合法权益。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。4.2第三方责任限额可根据服务的性质、风险程度等因素进行商定。4.3甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额的支付方式和程序。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务内容，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。5.2第三方应独立承担因其提供的服务而产生的法律责任，不由甲乙双方承担。5.3第三方与甲乙方的沟通和协调由甲乙双方负责，第三方仅向甲乙双方负责。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并协商一致。6.2变更或解除合同不影响甲乙双方与第三方已产生的权利义务。6.3甲乙双方应确保第三方在变更或解除合同后的合法权益得到保障。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，不得泄露给任何无关方。7.2第三方对保密信息的保护期限与甲乙双方约定的保密期限相同。7.3第三方如违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方服务的监督和检查8.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。8.2第三方应配合甲乙双方的监督和检查，并提供必要的信息和资料。8.3甲乙双方对第三方的服务满意度不得低于约定的标准。第九条第三方服务的终止9.1第三方在合同约定的服务期限内未履行合同义务，甲乙双方有权终止服务合同。9.2第三方如因违法行为导致合同无法履行，甲乙双方有权终止服务合同。9.3甲乙双方终止与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事项。第十条第三方介入对甲乙双方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍按照合同约定履行各自的责任。10.2第三方介入不影响甲乙双方对租赁物的使用权和所有权。10.3甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响甲乙双方之间的合同履行。本附加条款与合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。甲乙双方在签订合同时应仔细阅读本附加条款，并明确理解第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物描述及面积详细信息附件B：保险购买及理赔程序详细信息附件C：租赁物维护与保养计划附件D：第三方服务提供者名单及资质证明附件E：租金支付证明模板附件F：违约行为记录表附件G：租赁物使用状况记录表附件A的详细要求：详细描述租赁物的地理位置、结构、面积等信息，并附上相关图纸或照片。附件B的详细要求：包含保险的种类、保险金额、保险费用等详细信息。明确理赔程序和联系方式。附件C的详细要求：列出租赁物的维护与保养计划，包括保养周期、保养内容、保养费用等。附件D的详细要求：包含第三方服务提供者的名称、地址、联系方式、资质证明等。附件E的详细要求：提供租金支付证明的模板，包括租金支付日期、金额、支付方式等。附件F的详细要求：用于记录违约行为的具体情况、时间、地点等。附件G的详细要求：用于记录租赁物的使用状况，包括使用时间、使用人、使用目的等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物。3.租赁方未按照约定进行租赁物的维护与保养。4.出租方未按照约定提供租赁物。5.出租方未按照约定进行租赁物的维修。6.第三方服务提供者未按照约定提供服务。违约的责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延利息。2.租赁方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担修理费用。3.租赁方未按照约定进行租赁物的维护与保养，导致租赁物性