fidic 建筑合同范本

fidic建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和项目资源；乙方作为一家具有甲级资质的建筑公司，具备专业的建筑工程设计、施工及管理能力。双方在过去的合作中建立了良好的信任关系，为充分发挥双方优势，实现互利共赢，现双方就以下项目达成合作意向，并签订本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方拟开发位于XX省XX市XX区的XX项目，该项目占地面积XX平方米，计划建设XX栋住宅楼、XX栋商业楼及配套设施。

2.乙方具备承担本项目建筑工程设计、施工及管理的资质和能力，愿意按照本合同约定为甲方提供相关服务。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同推进项目的顺利进行。

二、合作范围

1.乙方负责本项目的设计、施工、验收、保修等工作。

2.甲方负责提供项目用地、资金、技术要求及办理相关手续等支持。

三、合同关联性

本合同是双方就XX项目建筑工程设计、施工、验收、保修等事宜达成的一项全面合作协议，明确了双方的权利、义务和责任。本合同具有以下关联性：

1.本合同是双方开展项目合作的法律依据，双方应严格按照本合同约定履行各自职责。

2.本合同规定了双方在项目实施过程中的权利与义务，保障了项目的顺利进行。

3.本合同明确了违约责任和争议解决方式，为双方在合作过程中可能出现的纠纷提供了解决途径。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行协商解决。为确保项目顺利进行，双方应严格遵守本合同约定，共同努力，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX项目的建筑工程设计、施工、验收及保修工作，确保项目按照甲方要求的质量、进度和投资预算完成。具体内容包括：

1.乙方负责根据甲方提供的项目资料和要求，完成项目的设计方案、施工图纸及施工设计。

2.乙方负责项目施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程内容。

3.乙方负责项目验收，确保项目质量符合国家及地方相关标准。

4.乙方在项目验收合格后，按照国家规定承担保修责任。

第二条定义

1.项目：指位于XX省XX市XX区的XX房地产项目。

2.设计：指甲方委托乙方进行的建筑工程设计，包括初步设计、施工图设计等。

3.施工：指甲方委托乙方进行的土建、安装、装修等建筑工程施工。

4.验收：指甲方的对项目质量、进度、投资等方面的检查和评定。

5.保修：指甲方在项目验收合格后，乙方按照国家规定承担的质量保修责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成设计、施工、验收及保修工作。

（2）甲方有权对乙方的设计方案、施工过程、验收结果等进行监督和检查。

（3）甲方有权根据合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）甲方应提供项目用地、资金、技术要求等支持，确保项目顺利进行。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供项目资料、技术要求等，以便完成设计、施工等工作。

（3）乙方有权对甲方的监督、检查提出异议，并要求甲方提供合理依据。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的技术要求和合同约定，完成设计、施工、验收及保修工作。

（2）乙方应确保项目质量、进度、投资预算符合甲方要求。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成项目，并承担因自身原因导致的延期责任。

（4）乙方应按照国家规定承担项目保修责任，确保项目在使用过程中的质量稳定。

（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目施工过程中的安全和环保。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目的工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。

（2）项目施工过程中，甲方向乙方按月支付已完成工程量的70%。

（3）项目验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的95%。

（4）剩余5%的尾款，在乙方履行完毕保修责任后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内完成设计方案，并提交甲方审核。

3.乙方应在设计方案经甲方确认后XX个工作日内开始施工。

4.乙方应在合同约定的工期内完成项目施工，并提交甲方验收。

5.乙方应在项目验收合格后，按照国家规定承担保修责任。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.1%×逾期天数。

2.甲方未按约定办理相关手续，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于工期延误损失、第三方索赔等。

3.甲方无正当理由拖延验收，乙方有权要求甲方支付合同总价款5%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成设计、施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.1%×逾期天数。

2.乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方未按约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、第三方索赔等。

4.乙方在项目施工过程中，因自身原因造成安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约方支付违约金，不影响守约方要求继续履行合同的权利。因不可抗力导致违约的，双方按照合同约定分担风险和损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应在不可抗力发生后15日内向对方提供书面证明，并尽可能采取措施减轻损失。在不可抗力发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照该仲裁委员会的规则进行。

6.双方在争议解决期间，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如以电子邮件、传真等电子方式送达，需确认对方已收到。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照。

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事项，包括但不限于结算、退货、赔偿等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目设计图纸及说明书。

（2）施工设计及施工方案。

（3