农村房产交易协议书样本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______省_______市（县）_______镇_______村，房产证编号为_______。1.2该房产为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米，共有_______层，包括_______室_______厅_______卫_______阳台等。1.3该房产的土地使用权性质为_______（国有土地使用权/集体土地使用权），土地使用权证编号为_______。1.4该房产的规划用途为_______（住宅/商业/工业等），实际用途为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气等公共费用及物业管理费等相关费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2甲方应将其在该房产内的户籍、学籍等事宜迁出，以免影响乙方正常使用该房产。4.3本合同签订后，如甲方反悔，应支付给乙方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房产所有权人，乙方具有购房资格。2.房产描述要详细准确，避免因描述不准确导致的纠纷。3.交易价格要明确，避免因价格不明导致的纠纷。4.交付及过户时间要明确，避免因时间不明导致的纠纷。5.附加条款要详细，涵盖水、电、燃气等公共费用及物业管理费等相关费用的承担方，以及户籍、学籍等事宜的迁出责任。6.违约金数额要明确，避免因违约金不明导致的纠纷。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的行为。3.购房资格：指具备购买房屋的合法条件，包括具备相应的民事行为能力、符合购房政策等。4.公共费用：指住宅小区或者建筑物内共同使用的设施、设备所产生的费用，如水、电、燃气等。5.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护住宅小区或者建筑物所产生的费用。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。应用场合一：房产继承特殊情景：甲方为房产的唯一继承人，房产原为甲方父母所有，甲方父母已去世。补充条款：7.1甲方保证该房产为其合法继承所得，提供相关继承证明文件。7.2过户过程中，如遇继承权纠纷，甲方应承担解决纠纷的一切费用。附件列表：房产继承证明文件甲方父母死亡证明继承公证书应用场合二：离婚房产分割特殊情景：甲方与前妻共同拥有一套房产，现双方协议离婚，房产归甲方所有。补充条款：8.1甲方提供与前妻的离婚证明文件以及房产分割协议。8.2过户过程中，如遇前妻干涉，甲方应承担解决纠纷的一切费用。附件列表：离婚证明文件房产分割协议法院判决书（如有）应用场合三：房产赠与特殊情景：甲方将其房产赠与给乙方，作为感谢乙方多年来的照顾。补充条款：9.1甲方保证该房产为其合法所有，有权进行赠与行为。9.2甲方应承担赠与过程中产生的税费。附件列表：房产所有权证明文件赠与合同税费支付凭证应用场合四：房产投资特殊情景：甲方购买房产作为投资，