手房买卖合同自行成交无中介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同自行成交无中介精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3违规行为处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体承担第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决的程序第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3房屋信息房屋所有权证号：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落具体位置：2.2房屋结构房屋结构描述：2.3房屋面积房屋建筑面积：2.4房屋所有权房屋所有权证明文件：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分次将房款支付给甲方的时间及金额如下：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在双方签订本合同之日起____日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件为：4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的隐患。5.2维修责任甲方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和设施。6.2房屋管理乙方应按照物业管理规定，履行房屋管理责任。6.3违规行为处理乙方如发生违规行为，应承担相应的法律责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约责任的具体承担违约责任的具体承担方式按照本合同约定的违约责任条款执行。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序双方应按照法律规定和本合同约定的程序解决争议。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。10.3合同解除合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：第十二条：合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方各自保存自己的合同份数。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字甲方代表（签字）：13.2买受人签字乙方代表（签字）：13.3见证人签字（如有）见证人（签字）：第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有本合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的费用。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方委托甲乙双方可委托第三方代为办理合同履行过程中的一些手续，包括但不限于过户、评估等。2.3第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照本合同约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、行业标准等因素确定。3.2第三方超过责任限额的行为第三方如超过责任限额的行为，应由第三方自行承担，与甲乙双方无关。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定和相关法律法规，第三方不代表甲乙任何一方，独立履行合同义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同履行过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙双方的权利义务无关。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方的要求，履行合同义务。5.2第三方指令的执行甲乙双方应按照第三方的指令执行，确保合同顺利履行。5.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在履行完本合同约定的义务后，可以退出。6.2第三方退出的程序第三方退出应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同的履行不受影响，甲乙双方继续履行合同约定的义务。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的处理程序甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式，处理第三方违约事宜。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效本合同自第三方介入之日起生效。8.2合同的终止本合同在第三方履行完约定义务后终止。8.3合同的解除合同解除不影响甲乙双方根据本合同对第三方追究违约责任的权利。第九条：签字盖章9.1第三方签字第三方代表（签字）：9.2甲乙双方签字甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：9.3见证人签字（如有）见证人（签字）：第十条：合同签订日期10.1合同签订日期合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋结构图复印件附件四：房屋面积测量报告复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：评估报告复印件附件七：过户手续费收费标准复印件附件八：房屋交付确认书复印件附件九：房屋钥匙交接记录复印件附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为最新的房屋所有权证复印件，须清晰可见，未经任何修改。附件二：房屋产权清晰证明复印件要求：证明文件须由相关产权部门出具，证明房屋产权清晰，无任何纠纷。附件三：房屋结构图复印件要求：图样清晰，标明房屋结构细节，包括但不限于墙体、梁柱等。附件四：房屋面积测量报告复印件要求：报告由具有资质的测量机构出具，报告内容详尽，包括测量方法、结果等。附件五：中介服务合同复印件要求：中介服务合同须明确中介服务的内容、范围、费用等。附件六：评估报告复印件要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，报告内容详尽，包括评估方法、结果等。附件七：过户手续费收费标准复印件要求：明确过户手续费的收费标准，包括但不限于收费项目、收费标准等。附件八：房屋交付确认书复印件要求：房屋交付确认书须由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交付情况。附件九：房屋钥匙交接记录复印件要求：记录房屋钥匙的交接情况，包括交接时间、地点、人物等信息。附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件要求：包括但不限于支付凭证、维修记录、第三方服务记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲方、乙方、第三方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金