借用他人名义购房协议书

合同编号：__________借用他人名义购房协议书甲方（借用方）：__________身份证号：__________乙方（名义方）：__________身份证号：__________鉴于甲方因特殊原因无法以自己的名义购买房产，为了合法、合规地完成购房手续，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条协议背景1.2甲方因_______（请描述原因，如：政策限制、身份特殊等）无法以自己的名义购买房产。1.3乙方同意将本人的名义借给甲方，用于完成购房手续。第二条协议主体2.1甲方作为实际出资人，对房产拥有实际权益。2.2乙方作为名义上的房产所有者，需按照甲方的要求办理购房及相关手续。第三条协议内容3.1甲方同意向乙方支付人民币_______元（大写：____________________元整），作为乙方名义购房的报酬。甲方应在签署本协议之日起_______个工作日内，将上述款项支付给乙方。3.2乙方在收到甲方支付的报酬后，应配合甲方完成购房及相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款手续、缴纳税费等。3.3甲方应承担房产购买过程中产生的全部费用，包括但不限于房价、税费、中介费等。3.4本协议签订后，房产登记在乙方名下，但实际权益归甲方所有。甲方有权处置房产，并享有房产的收益、处分等权利。3.5乙方应在房产证上注明“借名购房”字样，以保障甲方的合法权益。第四条协议的履行、变更和解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户至甲方名下之日止。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.3如遇政策调整或其他不可抗力因素，导致甲方购房手续的，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议第三条所述报酬的_______%。5.2若乙方在未征得甲方同意的情况下，将房产转让、抵押或设定其他权利负担的，甲方有权要求乙方立即解除，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房产基本情况说明（此处附上房产的相关信息，如房屋地址、面积、价格等。）附件二：甲方身份证明复印件（此处附上甲方的身份证复印件。）附件三：乙方身份证明复印件（此处附上乙方的身份证复印件。）注意事项：1.确保甲乙双方的身份证号码、联系方式等个人信息准确无误，以免影响合同的履行和争议的解决。2.甲方应确保具备购房资格和能力，并充分了解房产的市场价值及潜在风险。3.乙方在签署协议前，应充分了解协议内容，尤其是关于报酬、违约责任等方面的条款。5.在房产过户至甲方名下之前，乙方应妥善保管相关文件，确保房产权益不受侵害。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，寻求共同的利益点，以达到互利共赢的结果。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理，如实陈述事实和提供证据。4.法院将根据双方提供的证据和法律规定，作出公正的判决，解决双方的争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：实际出资购买房产的一方，对房产拥有实际权益。2.乙方：名义上的房产所有者，按照甲方的要求办理购房及相关手续。3.购房合同：双方签订的约定购买房产的合同，具有法律效力。4.贷款手续：购买房产过程中，向银行申请贷款所需办理的手续。5.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法定责任。6.赔偿金：违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的违约损失赔偿。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.父母借用未成年子女名义购房：场合描述：父母为了购买房产，选择以未成年子女的名义进行购买。补充条款：甲方（父母）承诺在房产过户至子女名下后，承担房产的维修、保养等费用，并确保子女的合法权益。2.夫妻一方借用另一方名义购房：场合描述：夫妻一方为了购买房产，选择以另一方的名义进行购买。3.公司借用员工名义购房：场合描述：公司为了购买房产，选择以员工的名义进行购买。补充条款：甲方（公司）承诺在房产过户至员工名下后，承担房产的维修、保养等费用，并确保员工的合法权益。甲方应确保员工在购房过程中提供必要的支持，并协助员工完成相关手续。4.投资者借用他人名义购房：场合描述：投资者为了购买房产，选择以他人的名义进行购买。补充条款：甲方（投资者）承诺在房产过户至名义方名下后，承担房产的维修、保养等费用，并确保名义方的合法权益。甲方应确保名义方在购房过程中提