2024年度公寓工程施工分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓工程施工分包合同本合同目录一览1.分包工程范围与内容1.1工程分包范围1.2工程分包内容1.3分包工程的施工地点与施工时间2.分包工程的质量标准2.1工程质量要求2.2质量检验标准和方法2.3质量问题的处理方式3.分包工程的进度计划3.1工程进度计划3.2进度计划的调整3.3工程延期的处理4.分包工程的费用与支付4.1工程分包价格4.2工程款的支付方式与时间4.3工程变更价款的确定4.4工程预付款与进度款的支付4.5工程尾款的支付条件与时间5.分包工程的安全责任5.1安全生产要求5.2安全事故的处理方式5.3安全防护措施的实施6.分包工程的管理与协调6.1项目管理人员的配备6.2项目管理的职责与权限6.3沟通协调机制的建立7.分包工程的资料与档案管理7.1工程资料的编制与提交7.2工程档案的管理与归档7.3资料的保密与共享8.分包工程的变更与解除8.1工程变更的条件与程序8.2工程解除的条件与程序8.3变更与解除合同的赔偿责任9.分包工程的责任与义务9.1分包商的责任与义务9.2发包方的责任与义务9.3第三方责任与义务的承担10.违约责任与赔偿10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担方式10.3赔偿金额的计算方法11.争议解决方式与法律适用11.1争议解决的方式11.2适用法律与司法管辖12.保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任13.合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件与程序14.其他条款14.1合同的解释权归属14.2合同的附件与附录14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条：分包工程范围与内容1.1工程分包范围本合同所述分包工程范围包括但不限于：公寓楼主体结构施工、室内外装修施工、给排水系统施工、供电系统施工、通风与空调系统施工、消防系统施工等。1.2工程分包内容分包内容具体包括但不限于：（1）按照设计文件和施工图纸要求，完成分包范围内的所有施工工作；（2）负责分包范围内的材料采购、设备安装、调试、检验、验收等工作；（3）负责分包范围内的临时设施搭建与拆除；（4）按照合同约定，对分包工程进行质量、进度、安全等方面的管理。1.3分包工程的施工地点与施工时间分包工程的施工地点为甲方提供的施工场地，具体位置和范围以甲方指定的地点为准。施工时间按照甲方的工程进度计划和合同约定的时间执行，分包商应确保工程按时完成。第二条：分包工程的质量标准2.1工程质量要求分包工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，并保证分包工程的质量达到设计文件和施工图纸的要求。2.2质量检验标准和方法分包商应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，对分包工程进行自检、互检和专检。质量检验的方法包括目测法、试验法、测量法等。2.3质量问题的处理方式对于分包工程中出现的质量问题，分包商应立即采取措施予以整改，并承担由此产生的费用。如因分包商原因导致工程质量不合格，分包商应负责返工、加固、修补等，并承担相应费用。第三条：分包工程的进度计划3.1工程进度计划分包商应根据甲方的工程进度计划和要求，制定详细的施工进度计划，并提交甲方审批。3.2进度计划的调整分包商应根据实际情况，及时调整施工进度计划，并报甲方审批。如因分包商原因导致工程进度延误，分包商应承担相应的违约责任。3.3工程延期的处理如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，分包商应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方确认后，双方可协商调整工程进度计划和延期时间。如非分包商原因导致工程延期，分包商不承担延期责任。第四条：分包工程的费用与支付4.1工程分包价格分包工程的价格为人民币【】元（大写：【】元整），具体金额详见附件。4.2工程款的支付方式与时间工程款采用按工程进度支付的方式，具体支付方式为：（1）甲方在分包商完成合同约定的工程量后，按照约定的比例支付工程款；（2）分包商应按照甲方的要求，提供相应的工程进度报告和支付申请；（3）甲方在确认分包商提交的工程进度报告和支付申请后，按照约定的时间支付工程款。4.3工程变更价款的确定如因设计变更、工程量增减等原因导致工程费用发生变更，双方应按照合同约定的方式确定变更价款。4.4工程预付款与进度款的支付（1）甲方在合同签订后【】日内支付分包商工程预付款人民币【】元（大写：【】元整）；（2）分包商按照工程进度完成约定的工程量后，甲方按照约定的比例支付进度款；（3）预付款在进度款中逐期抵扣，直至抵扣完毕。4.5工程尾款的支付条件与时间工程尾款在分包工程验收合格后支付，具体支付时间及金额详见附件。第五条：分包工程的安全责任5.1安全生产要求分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工，确保施工现场的安全生产。5.2安全事故的处理方式如发生安全事故，分包商应立即报告甲方，并按照甲方要求配合事故调查和处理。分包商应承担相应的安全事故责任。5.3安全防护措施的实施分包商应根据施工现场的实际情况，制定相应的安全防护措施，并报甲方审批。分包商应按照审批后的安全防护措施进行施工。第八条：分包工程的管理与协调6.1项目管理人员的配备分包商应根据工程规模和施工需要，配备足够数量的管理人员，负责工程的日常管理和协调工作。项目管理人员的名单和职责范围应在合同签订后【】日内提交甲方备案。6.2项目管理的职责与权限项目管理人员的职责与权限包括但不限于：（1）负责分包工程的施工组织与协调；（2）负责分包工程的质量、进度、安全等方面的控制；（3）负责分包工程材料的验收和保管；（4）负责分包工程现场的环境保护与文明施工。6.3沟通协调机制的建立第九条：分包工程的资料与档案管理7.1工程资料的编制与提交分包商应根据国家相关法律法规和甲方的要求，编制并提交分包工程的资料，包括但不限于施工组织设计、施工方案、施工进度报告、质量报告、安全报告等。7.2工程档案的管理与归档分包商应按照甲方的要求，对分包工程的档案进行管理并及时归档。归档的资料应真实、完整、准确，并符合国家相关法律法规和行业标准。7.3资料的保密与共享分包商应对分包工程的资料予以保密，不得泄露给第三方。在合同约定的范围内，分包商应与甲方共享分包工程的资料。第十条：分包工程的变更与解除8525778.1工程变更的条件与程序如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，双方应协商确定变更内容。变更内容应采用书面形式，并由双方签字确认。8.2工程解除的条件与程序（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方要求解除合同。8.3变更与解除合同的赔偿责任如因变更或解除合同导致一方损失，损失赔偿额应由双方协商确定。第十一条：分包工程的责任与义务9525779.1分包商的责任与义务分包商应按照合同约定，完成分包工程，并保证分包工程的质量、进度和安全。分包商应对分包工程的施工过程进行全面管理，确保工程顺利进行。9.2发包方的责任与义务发包方应按照合同约定，及时支付工程款，提供施工场地和相关设施，并协助分包商完成工程施工。9.3第三方责任与义务的承担如因第三方的原因导致分包工程损失，损失赔偿责任应由分包商和发包方协商确定。第十二条：违约责任与赔偿105257710.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：（1）分包商未按照合同约定完成工程；（2）分包商未按照合同约定支付工程款；（3）分包商未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担逾期利息等。10.3赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法按照双方约定或法院判决确定。第十三条：争议解决方式与法律适用115257711.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律与司法管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为司法管辖地。第十四条：其他条款125257712.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的附件与附录本合同的附件包括：（1）分包工程详细施工图纸；（2）分包工程量清单；（3）其他双方约定的附件。12.3合同的修订与补充本合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。修订与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1300011.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第三方介入包括但不限于设计方、监理方、材料供应商、施工设备租赁方等。1300022.第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。第三方责任限额是指甲方对第三方承担的赔偿责任总额，包括但不限于第三方因履行合同而产生的损失、损害赔偿、违约金等。第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。1300033.第三方介入的附加条款甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，在合同中增加相应的附加条款，以明确第三方的权利、义务和责任。附加条款包括但不限于：（1）第三方的工作范围和职责；（2）第三方的工作进度和质量要求；（3）第三方与甲乙方的沟通协调机制；（4）第三方违约或侵权时的责任承担。1300044.第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明包括但不限于：（1）第三方的工作内容和要求；（2）第三方与甲乙方的沟通与协调方式；（3）第三方与甲乙方的权益划分；（4）第三方与甲乙方的违约责任划分。1300055.第三方介入的程序与条件甲乙双方应明确第三方介入的程序与条件。第三方介入的程序包括但不限于：（1）第三方与甲乙方的协商一致；（2）第三方与甲乙方的合同签订；（3）第三方与甲乙方的违约责任划分。1300066.第三方介入的变更与解除甲乙双方应明确第三方介入的变更与解除条件。第三方介入的变更与解除包括但不限于：（1）第三方与甲乙方的协商一致；（2）第三方与甲乙方的合同签订；（3）第三方与甲乙方的违约责任划分。1300077.第三方介入的违约责任与赔偿甲乙双方应明确第三方介入的违约责任与赔偿方式。第三方介入的违约责任与赔偿包括但不限于：（1）第三方未按照合同约定履行义务的责任与赔偿；（2）第三方未按照合同约定完成工作的责任与赔偿；（3）第三方侵权或违约导致甲乙方损失的责任与赔偿。1300088.第三方介入的争议解决方式与法律适用甲乙双方应明确第三方介入的争议解决方式与法律适用。第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）第三方与甲乙方的协商解决；（2）第三方与甲乙方的调解解决；（3）第三方与甲乙方的仲裁解决；（4）第三方与甲乙方的诉讼解决。1300099.第三方介入的适用范围与限制甲乙双方应明确第三方介入的适用范围与限制。第三方介入的适用范围与限制包括但不限于：（1）第三方介入的工程范围；（2）第三方介入的时间范围；（3）第三方介入的权利与义务；（4）第三方介入的违约责任与赔偿。13001010.第三方介入的合同变更与解除甲乙双方应明确第三方介入的合同变更与解除条件。第三方介入的合同变更与解除包括但不限于：（1）第三方与甲乙方的协商一致；（2）第三方与甲乙方的合同签订；（3）第三方与甲乙方的违约责任划分。13001111.第三方介入的权益保护与风险防范甲乙双方应明确第三方介入的权益保护与风险防范措施。第三方介入的权益保护与风险防范包括但不限于：（1）第三方介入的合法权益保护；（2）第三方介入的风险评估与防范；（3）第三方介入的违约责任与赔偿。13001212.第三方介入的合同履行与监督甲乙双方应明确第三方介入的合同履行与监督方式。第三方介入的合同履行与监督包括但不限于：（1）第三方与甲乙方的合同履行方式；（2）第三方与甲乙方的监督与检查方式；（3）第三方与甲乙方的违约责任划分。13001313.第三方介入的合同转让与继承甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分包工程详细施工图纸附件详细描述了分包工程的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件应确保图纸的清晰、完整、准确，并符合国家相关法律法规和行业标准。2.分包工程量清单附件详细列出了分包工程的工程量，包括各分部分项工程的工程量、材料用量、设备配置等。附件应确保工程量的准确性和完整性，并便于甲乙双方进行工程结算。3.材料供应商清单附件列出了分包工程所需材料供应商的名称、地址、联系方式等，供甲乙双方选择和联系材料供应商。附件应确保供应商信息的准确性和完整性。4.施工设备租赁清单附件列出了分包工程施工所需设备租赁商的名称、地址、联系方式等，供甲乙双方选择和联系设备租赁商。附件应确保设备租赁商信息的准确性和完整性。5.施工组织设计方案附件详细描述了分包工程的施工组织设计方案，包括施工进度安排、施工人员配置、施工材料供应等。附件应确保方案的合理性和可行性。6.施工方案附件详细描述了分包工程的施工方案，包括施工工艺、施工技术要求、施工质量控制等。附件应确保方案的合理性和可行性。7.安全生产方案附件详细描述了分包工程的安全生产方案，包括安全生产措施、安全事故应急预案等。附件应确保方案的合理性和可行性。8.环境保护与文明施工方案附件详细描述了分包工程的环保措施和文明施工要求，包括施工现场环保措施、噪音控制措施等。附件应确保方案的合理性和可行性。9.工程进度计划附件详细列出了分包工程的施工进度计划，包括各分部分项工程的施工时间、节点等。附件应确保进度计划的合理性和可行性。10.工程预付款