2024年蜀山新天地B幢0维修基金使用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蜀山新天地B幢0维修基金使用合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：蜀山新天地B幢0的所有权人或使用权人1.2乙方：蜀山新天地B幢0的物业服务公司1.3丙方：蜀山新天地B幢0的维修基金管理委员会2.维修基金的使用范围2.1甲方、乙方、丙方共同确认的维修项目2.2法律法规规定的维修项目3.维修基金的筹集与管理3.1甲方应按期足额缴纳维修基金3.2乙方负责维修基金的日常管理3.3丙方负责监督乙方管理维修基金4.维修基金的支出流程4.1甲方、乙方、丙方共同确认维修项目后，由乙方提出支出申请4.2丙方对申请进行审核，并在审核通过后通知乙方4.3乙方按照审核意见进行维修基金支出5.维修基金的审计与报告5.1丙方应定期对维修基金进行审计5.2乙方应定期向丙方报告维修基金的使用情况5.3甲方有权查阅维修基金的审计报告和使用情况报告6.合同的变更与终止6.1合同的变更需经甲方、乙方、丙方共同协商一致6.2合同的终止需经甲方、乙方、丙方共同协商一致7.违约责任7.1甲方未按期足额缴纳维修基金的，应支付违约金7.2乙方未按约定使用维修基金的，应承担相应的责任7.3丙方未按约定履行监督职责的，应承担相应的责任8.争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自各方签字盖章之日起生效10.2本合同的修改和解除需经甲方、乙方、丙方共同协商一致11.其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商补充12.甲方、乙方、丙方的联系方式12.1甲方联系人：____________，联系电话：____________12.2乙方联系人：____________，联系电话：____________12.3丙方联系人：____________，联系电话：____________13.合同附件13.1蜀山新天地B幢0的维修基金使用规定13.2蜀山新天地B幢0的物业服务合同14.签字盖章14.1甲方（签字/盖章）：____________14.2乙方（签字/盖章）：____________14.3丙方（签字/盖章）：____________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条维修基金的使用范围2.1甲方、乙方、丙方共同确认的维修项目包括但不限于：

楼宇及附属设施的日常维护保养；

公共区域的安全保障及环境美化；

共有设备的更新改造及故障修复；

法律法规规定的其他维修项目。第三条维修基金的筹集与管理3.1甲方应按期足额缴纳维修基金，具体缴纳标准、方式和期限由甲乙丙三方共同协商确定，并以书面形式记载于本合同附件一。3.2乙方负责维修基金的日常管理，包括但不限于：

收取、记录、保管维修基金；

编制维修基金年度使用计划和预算；

定期向丙方报告维修基金的使用情况。3.3丙方负责监督乙方管理维修基金，包括但不限于：

对乙方的维修基金管理进行定期审计；

对乙方的维修基金使用计划和预算提出建议和意见；

对乙方的维修基金管理及使用情况进行检查。第四条维修基金的支出流程4.1甲方、乙方、丙方共同确认维修项目后，由乙方提出支出申请，其中包括：

维修项目的名称、内容、预算和预计工期；

维修项目的施工单位及资质证明；

维修项目的合同协议及付款凭证。4.2丙方对申请进行审核，并在审核通过后通知乙方。审核意见包括但不限于：

维修项目的必要性及合理性；

维修项目的预算和工期的合理性；

施工单位的资质及合同协议的合法性。4.3乙方按照审核意见进行维修基金支出，并保留相关支出凭证，以备丙方查验。第五条维修基金的审计与报告5.1丙方应定期对维修基金进行审计，并将审计报告提交给甲方、乙方。5.2乙方应定期向丙方报告维修基金的使用情况，报告应包括但不限于：

维修基金的收取、支出情况；

维修基金的使用进度及余额；

维修基金的管理及使用存在的问题和改进措施。5.3甲方有权查阅维修基金的审计报告和使用情况报告，并对维修基金的管理和使用提出建议和意见。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并以书面形式记载于本合同。6.2合同的终止需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并以书面形式记载于本合同。合同终止后，乙方应将维修基金的剩余金额一次性退还给甲方。第七条违约责任7.1甲方未按期足额缴纳维修基金的，应支付违约金，违约金的比例及计算方式由甲乙丙三方共同协商确定，并以书面形式记载于本合同附件一。7.2乙方未按约定使用维修基金的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方、丙方的损失。7.3丙方未按约定履行监督职责的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。协商不成的，甲方、乙方、丙方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第九条法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并以书面形式记载于本合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商补充。第十二条甲方、乙方、丙方的联系方式12.1甲方联系人：____________，联系电话：____________12.2乙方联系人：____________，联系电话：____________12.3丙方联系人：____________，联系电话：____________第十三条合同附件13.1蜀山新天地B幢0的维修基金使用规定13.2蜀山新天地B幢0的物业服务合同13.3乙方、丙方的资质证明文件第十四条签字盖章14.1甲方（签字/盖章）：____________14.2乙方（签字/盖章）：____________14.3丙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定或未经约定但实际参与本合同项下维修基金使用过程的各方。1.2第三方包括但不限于：维修项目的施工单位、材料供应商、维修基金审计机构、维修基金监管机构等。第二部分：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入本合同项下的维修基金使用过程，应事先征得甲方、乙方、丙方的同意，并在相关合同或协议中明确各自的权利义务。2.2甲方、乙方、丙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.3第三方介入前，应向甲方、乙方、丙方提供相应的资质证明文件，并接受甲方、乙方、丙方的审查。第三部分：第三方的权利与义务3.1第三方根据本合同约定或实际参与维修基金使用过程，享有相应的权利，包括但不限于：

按照约定获得相应的款项或报酬；

按照约定完成维修基金使用过程中的相关任务；

要求甲方、乙方、丙方提供必要的配合和支持。3.2第三方应履行下列义务：

按照约定或实际参与维修基金使用过程，遵守相关法律法规和合同约定；

按照约定标准、质量、进度完成相关任务；

不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第四部分：第三方责任限额4.1第三方应对其参与维修基金使用过程中产生的债务、侵权行为、违约行为等承担相应的责任。4.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方另行协商确定，并以书面形式记载于相关合同或协议。4.3甲方、乙方、丙方不承担第三方因自身原因导致的损失和费用，包括但不限于第三方未按约定完成任务、第三方造成的甲方、乙方、丙方损失等。第五部分：第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的相关合同或协议为准。5.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六部分：其他约定6.1本合同的修改、补充，应经甲方、乙方、丙方及第三方共同协商一致，并以书面形式记载于本合同或相关合同、协议。6.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方及第三方另行协商补充。第七部分：签字盖章7.1甲方（签字/盖章）：____________7.2乙方（签字/盖章）：____________7.3丙方（签字/盖章）：____________7.4第三方（签字/盖章）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：蜀山新天地B幢0的维修基金使用规定本附件详细规定了维修基金的使用范围、使用程序、使用限制等事项。附件二：蜀山新天地B幢0的物业服务合同本附件详细规定了物业服务公司的服务内容、服务标准、服务期限等事项。附件三：乙方、丙方的资质证明文件本附件提供了乙方、丙方的资质证明文件，以证明其具备相应的服务能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期足额缴纳维修基金示例：甲方在合同约定的缴纳期限内未能足额缴纳维修基金，构成违约。2.乙方未按约定使用维修基金示例：乙方未经甲方、丙方同意，将维修基金用于非合同约定的项目，构成违约。3.丙方未按约定履行监督职责示例：丙方未对乙方的维修基金使用进行定期审计，或者对乙方的维修基金使用提出建议和意见，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金的比例和计算方式示例：甲方未按期足额缴纳维修基金的，应支付违约金，违约金比例为应缴纳维修基金金额的5%。2.违约责任的承担方式示例：乙方未按约定使用维修基金的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方、丙方的损失。全文完。2024年蜀山新天地B幢0维修基金使用合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：蜀山新天地B幢0业主委员会1.2乙方：蜀山新天地B幢0维修基金管理方1.3丙方：蜀山新天地B幢0业主2.维修基金使用范围2.1甲方委托乙方管理和使用蜀山新天地B幢0的维修基金2.2维修基金主要用于B幢0的公共区域及设施的维修、保养和更新3.维修基金的使用流程3.1甲方提出维修基金使用的申请3.2乙方对申请进行审核3.3丙方对维修项目进行监督和验收4.维修基金的拨付及支付4.1甲方根据维修项目的实际需要向乙方申请拨付维修基金4.2乙方根据甲方的申请拨付相应的维修基金4.3丙方在验收合格后向乙方支付维修费用5.维修基金的管理和监督5.1乙方应建立健全维修基金的管理制度，确保基金的安全、合规使用5.2丙方有权对维修基金的使用进行监督，确保资金使用的合理性、透明性6.维修基金的补充和退还6.1甲方应在合同约定的时间内，按照约定的比例向维修基金中补充资金6.2丙方应在合同约定的时间内，按照约定的比例向维修基金中补充资金6.3甲方、丙方可按照合同约定的条件和程序申请退还维修基金7.合同的生效、变更和终止7.1本合同自三方签字盖章之日起生效7.2合同的变更应由三方协商一致，并书面确认7.3合同终止后，乙方应将维修基金余款按照合同约定的方式退还给甲方、丙方8.合同的违约责任8.1甲方未按约定向维修基金中补充资金的，应承担相应的违约责任8.2乙方未按约定管理和使用维修基金的，应承担相应的违约责任8.3丙方未按约定履行监督职责的，应承担相应的违约责任9.争议解决方式9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的份数和保管10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份10.2各方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容11.其他约定11.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充11.2本合同自三方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议12.甲方（盖章）：蜀山新天地B幢0业主委员会12.1乙方（盖章）：蜀山新天地B幢0维修基金管理方12.2丙方（盖章）：蜀山新天地B幢0业主13.合同签订日期：2024年14.合同签订地点：蜀山新天地B幢0物业管理处第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方：蜀山新天地B幢0业主委员会，系指由蜀山新天地B幢0业主选举产生的，负责管理和服务本幢业主的非法人组织。1.2乙方：蜀山新天地B幢0维修基金管理方，系指由甲方委托管理蜀山新天地B幢0维修基金的法人或其他组织。1.3丙方：蜀山新天地B幢0业主，指拥有蜀山新天地B幢0住宅物业的业主。2.维修基金使用范围2.1甲方委托乙方管理和使用蜀山新天地B幢0的维修基金，用于B幢0的公共区域及设施的维修、保养和更新，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共照明、给排水系统、消防设施等。2.2维修基金不得用于与本幢业主居住环境和生活质量无关的其他用途。3.维修基金的使用流程3.1甲方提出维修基金使用的申请，包括但不限于维修项目、维修内容、预算金额等信息，并以书面形式提交给乙方。3.2乙方对甲方的申请进行审核，包括但不限于审核维修项目的必要性、合理性和预算的准确性，并在收到申请后的七个工作日内向甲方出具审核意见。3.3丙方对维修项目进行监督和验收，确保维修质量符合合同约定和国家标准。4.维修基金的拨付及支付4.1甲方根据维修项目的实际需要向乙方申请拨付维修基金，乙方向甲方拨付相应的维修基金。4.2丙方在验收合格后向乙方支付维修费用，支付金额以实际发生的维修费用为准。4.3乙方应向丙方提供正规发票，丙方依据发票金额进行支付。5.维修基金的管理和监督5.1乙方应建立健全维修基金的管理制度，确保基金的安全、合规使用，每季度向甲方和丙方公布一次维修基金的使用情况。5.2丙方有权对维修基金的使用进行监督，确保资金使用的合理性、透明性，对乙方的管理行为进行评估。6.维修基金的补充和退还6.1甲方、丙方应按照合同约定的比例，每年向维修基金中补充资金，补充资金的起始时间和比例由三方另行约定。6.2甲方、丙方可按照合同约定的条件和程序申请退还维修基金，退还资金的计算方法和时间由三方另行约定。7.合同的生效、变更和终止7.1本合同自三方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。7.2合同的变更应由三方协商一致，并书面确认。变更内容涉及维修基金补充和退还的，应按原补充和退还比例进行调整。7.3合同终止后，乙方应将维修基金余款按照合同约定的方式退还给甲方、丙方。合同终止的原因包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等。本部分为合同的详细内容，后续部分待补充。8.合同的违约责任8.1甲方未按约定向维修基金中补充资金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方因此造成的损失等。8.2乙方未按约定管理和使用维修基金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方和丙方因此造成的损失等。8.3丙方未按约定履行监督职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。9.争议解决方式9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的份数和保管10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2各方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。11.2本合同自三方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。12.甲方（盖章）：蜀山新天地B幢0业主委员会12.1乙方（盖章）：蜀山新天地B幢0维修基金管理方12.2丙方（盖章）：蜀山新天地B幢0业主13.合同签订日期：2024年14.合同签订地点：蜀山新天地B幢0物业管理处第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同项目实施过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于维修项目的施工方、材料供应商、咨询机构、中介机构等。16.第三方介入的程序和要求16.1甲方、乙方、丙方应共同确定第三方的资格和条件，并经三方协商一致后选定。16.2第三方应具备相应的资质和能力，确保维修项目的质量和安全。16.3甲方、乙方、丙方应对第三方的行为进行监督，确保其按照合同约定和国家标准进行施工或提供服务。17.第三方责任及限额17.1第三方应对其提供的施工或服务承担质量、安全、保密等法律责任。17.2第三方造成的损失由第三方自行承担，甲方、乙方、丙方不承担连带责任。17.3第三方责任限额包括但不限于第三方造成的直接经济损失、第三方违约导致的间接损失等。18.第三方与甲乙丙方的关系18.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方、丙方之间的权利和义务。18.2第三方应理解并同意本合同的约定，并承诺遵守合同规定。19.第三方介入的变更和终止19.1甲方、乙方、丙方均有权提出第三方介入的变更或终止，并经协商一致后执行。19.2第三方介入的变更或终止应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。20.第三方介入的争议解决20.1因第三方介入而产生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的份数和保管21.1第三方介入的相关文件一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。21.2各方应妥善保管第三方介入的相关文件，不得随意泄露合同内容。22.第三方介入的生效和终止22.1第三方介入自三方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入的终止应书面确认，并按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：蜀山新天地B幢0维修基金使用申请表附件2：蜀山新天地B幢0维修基金管理规章制度附件3：蜀山新天地B幢0维修基金补充和退还申请表附件4：蜀山新天地B幢0维修基金使用明细表附件5：蜀山新天地B幢0维修项目施工方案附件6：蜀山新天地B幢0维修项目验收报告附件7：蜀山新天地B幢0维修基金管理报告附件8：蜀山新天地B幢0业主委员会授权书附件9：蜀山新天地B幢0维修基金管理方资质证明附件10：蜀山新天地B幢0业主身份证复印件附件11：蜀山新天地B幢0维修项目合同范本附件12：蜀山新天地B幢0维修项目第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件1：蜀山新天地B幢0维修基金使用申请表该申请表应包括申请维修项目的名称、内容、预算、申请