深圳房地产买卖合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房地产买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条双方声明和保证11.1卖方声明和保证11.2买方声明和保证第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同转让14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：深圳市X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：深圳市福田区X路X号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方住址）1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于深圳市X区X街道X号，具体门牌号为X。2.1.2房屋所处栋数为X栋，楼层为X层，总楼层为X层。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有X个阳台。2.2.2房屋土地使用面积为X平方米。2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号为：X。2.4房屋现状2.4.1房屋目前处于空置状态，交付时房屋内部设施齐全，包括家具、家电等。2.4.2房屋装修情况：X（装修风格/装修材料等）。第三条交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2付款方式3.2.1买方应通过银行转账等方式向卖方支付购房款。3.2.2买方支付的首付款为成交价的X%，即人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2.3剩余房款为成交价的X%，买方应按照贷款银行的要求进行贷款，并将贷款资金支付给卖方。3.3付款时间3.3.1买方应在本合同签订后X个工作日内支付首付款。3.3.2买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款审批通过后将贷款资金支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后进行交付。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋符合约定的装修标准和要求。4.3过户手续4.3.1买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.3.2卖方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。4.4过户时间4.4.1买方应在本合同签订后X个工作日内启动过户手续。4.4.2双方应共同配合，确保过户手续在X个月内完成。第五条房屋维修责任5.1保修范围5.1.1卖方提供的房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。5.2保修期限5.2.1房屋及附属设施的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。5.3维修责任方5.3.1卖方应在保修期内承担房屋及附属设施的维修责任。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为成交价的X%。6.1.2卖方未按照本合同约定履行维修责任的，应向买方支付违约金，违约金为维修费用的X%。6.2买方违约6.2.1买方未按照本合同约定支付第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合我国法律法规的规定，不得违背公序良俗。8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的条件应符合我国法律法规的规定，不得违背公序良俗。第九条合同的生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规的规定。9.2生效时间9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件（包括但不限于房屋装修合同、家具家电清单等）第十一条双方声明和保证11.1卖方声明和保证11.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。11.1.2卖方保证提供的房屋及附属设施符合约定的质量和标准。11.2买方声明和保证11.2.1买方保证提供的身份证明等资料真实、有效。11.2.2买方保证按照本合同的约定履行各项义务。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年。12.3泄露责任12.3.1如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同修改14.1.1合同的修改须经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同解除14.2.1合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.3合同转让14.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.4附件说明14.4.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关协议前，取得对方的书面同意。2.1.2甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并征得对方的书面同意。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合本合同的约定及我国法律法规的规定。2.2.2第三方介入不得违背本合同的原则和目的。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务。3.1.2第三方对其提供的服务承担责任，并承担因自身原因导致的损失。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。3.2.2如果法律法规有特别规定，从其规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理等关系。4.1.2第三方应独立承担因提供服务而产生的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分4.2.1甲乙方应按照合同约定履行付款、交付等义务。4.2.2第三方应按照约定提供服务，并履行相关义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2解除协议应明确解除的原因、时间、方式等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约6.1.1第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。6.1.2第三方应承担因其违约给甲乙方造成的损失赔偿责任。6.2甲乙方违约6.2.1甲乙方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。6.2.2甲乙方应承担因其违约给第三方造成的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议解决7.1.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间的争议解决7.2.1第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决。7.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与管辖8.1法律适用8.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖8.2.1本合同引起的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1本合同的修改、补充、解除等，应经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。9.2本合同及其附件是甲乙方与第三方之间权利义务的全部约定，未经三方书面同意，任何一方不得向第三方做出任何形式的承诺或保证。9.3本合同及其附件的版权归甲乙方所有，未经甲乙方书面同意，第三方不得以任何形式使用或披露本合同及其附件的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋装修合同附件5：家具家电清单附件6：房屋维修服务合同附件7：贷款银行提供的贷款协议附件8：过户机构提供的过户协议附件9：中介方提供的服务协议附件10：评估机构提供的评估报告附件11：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的全文，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买卖双方的身份证明信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.房屋现状照片：应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况的照片，以证明房屋的现状。4.房屋装修合同：应详细记录房屋装修的施工内容、质量标准、工期、费用等相关信息。5.家具家电清单：应详细列出买卖双方约定的家具家电名称、数量、品牌、型号等。6.房屋维修服务合同：应明确维修服务的范围、保修期限、维修责任方等信息。7.贷款银行提供的贷款协议：应包括贷款金额、还款方式、还款期限、利率等信息。8.过户机构提供的过户协议：应明确过户的服务内容、费用、过户时间等信息。9.中介方提供的服务协议：应包括中介服务的范围、费用、服务期限等信息。10.评估机构提供的评估报告：应详细记录房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。11.其他与房屋交易相关的文件和资料：包括房屋租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋及附属设施不符合约定的质量和标准。3.买方未按照约定时间支付购房款。4.买方提供的身份证明等资料不真实、有效。5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的标准。违约责任认定：1.卖方违约行为的责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的X%。2.买方违约行为的责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的X%。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。简要示例说明：1.如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为成交价的X%。2.如果买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购房款的X%。3.如果第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的标准，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。全文完。深圳房地产买卖合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利声明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业服务费第十条其他约定10.1户口迁移10.2宠物条款10.3维修基金第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市福田区X路X号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人法定代表人：X1.2.4买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市福田区X路X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X万元整。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X万元整。3.3付款时间表：3.3.1首付款支付时间表：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间表：X年月日前第四条交付及过户4.1交付时间：4.1.1出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。4.1.2出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋应按照本合同第二条所述的基本信息进行交付。4.2.2房屋应满足居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用。4.3过户手续：4.3.1买受人应按照本合同第四条所述的交付时间，向出卖人提供过户所需的相关证件和资料。4.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.4过户费用：4.4.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规的规定承担。第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1按照本合同的约定，按时交付房屋及相关证件。5.1.2保证房屋符合本合同约定的交付条件。5.1.3承担本合同第四条所述的过户费用。5.2买受人义务5.2.1按照本合同的约定，按时支付房款。5.2.2提供过户所需的相关证件和资料，并协助出卖人办理过户手续。5.3权利声明5.3.1出卖人和买受人应按照本合同的约定履行各自的义务，否则对方有权要求违约方承担违约责任。5.3.2出卖人和买受人应遵守相关法律法规，不得损害对方及他人的合法权益。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照本合同第四条所述的交付时间交付房屋及相关证件的，应按照逾期交付部分房款的双倍向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未按照本合同第三条所述的付款时间表支付房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向买受人支付违约金。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照本合同第三条所述的付款时间表支付房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金。6.3违约赔偿方式6.3.1违约方应按照本合同第六条所述的违约金计算方式，向守约方支付违约金。6.3.2违约方支付违约金后，仍应承担本合同约定的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。第九条附加条款9.1装修情况9.1.1出卖人应保证房屋装修质量，符合国家和深圳市的相关标准。9.1.2买受人应按照出卖人提供的装修方案进行选择，并承担装修费用。9.2家具家电清单9.2.1出卖人应按照本合同附件一提供的家具家电清单，向买受人交付家具家电。9.2.2买受人应按照清单确认接收家具家电，并对家具家电的质量和数量进行验收。9.3物业服务费9.3.1买受人应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业服务费。9.3.2物业服务费的具体金额和支付方式，详见本合同附件二。第十条其他约定10.1户口迁移10.1.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.1.2出卖人应协助买受人提供必要的证明材料。10.2宠物条款10.2.1买受人应遵守物业管理公司的相关规定，不得饲养禁养宠物。10.2.2买受人应承担因宠物造成的一切损失和费用。10.3维修基金10.3.1买受人应按照物业管理公司的规定，支付维修基金。10.3.2维修基金的具体金额和支付方式，详见本合同附件三。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以买受人支付首付款为前提。11.2生效时间11.2.1本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日内，双方履行完毕合同约定的义务。第十二条合同的终止12.1终止条件12.1.1双方按照本合同的约定，完成了合同义务的履行。12.1.2双方协商一致，决定终止本合同。12.2终止时间12.2.1本合同的终止时间，以双方签字（或盖章）的终止协议为准。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.1.2双方在合同履行过程中形成的合同文件、谈判记录等。13.2泄露后果13.2.1如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条附则14.1合同附件14.1.1附件一：家具家电清单14.1.2附件二：物业服务费详细信息14.1.3附件三：维修基金详细信息14.2合同修改记录14.2.1本合同的修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2.2合同修改记录应附在本合同的附件中。14.3合同签订日期14.3.1本合同于X年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入可通过书面协议、口头协议或其他方式进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的违约赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度和甲乙方的约定确定。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务。4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿方式5.2.1第三方应按照本合同第四条所述的违约金计算方式，向守约方支付违约金。5.2.2第三方支付违约金后，仍应承担本合同约定的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方承担的义务，不构成甲乙方之间的义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2第三方介入的变更内容应符合相关法律法规的规定。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2第三方介入的解除条件应符合相关法律法规的规定。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入的违约处理8.1.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方介入的保密内容9.1.1第三方介入的保密内容包括但不限于合同信息、商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2第三方介入的泄露后果9.2.1如第三方泄露了甲乙方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙方应按照本合同的约定，保护第三方的合法权益。10.2甲乙方不得擅自变更或解除与第三方的合同。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款内容11.1.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的修改和补充11.2.1附加条款的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十二条第三方介入的合同生效、终止和解除12.1第三方介入的合同生效12.1.1第三方介入的合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入的合同终止12.2.1第三方介入的合同终止条件应符合相关法律法规的规定。12.3第三方介入的合同解除12.3.1第三方介入的合同解除条件应符合相关法律法规的规定。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式13.1.1甲乙方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以依照本合同约定的争议解决方式解决。13.2争议解决机构13.2.1甲乙方与第三方之间的争议，可以选择仲裁或诉讼解决。13.3法律适用13.3.1甲乙方与第三方之间的争议，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细列出房屋内的所有家具、家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件二：物业服务费详细信息包括物业服务费的收费标准、收费周期、支付方式等。附件三：维修基金详细信息包括维修基金的金额、缴纳时间、使用条件、维修项目等。附件四：房屋所有权证附件五：土地使用权证附件六：房屋结构图附件七：房屋装修状况说明书详细说明房屋的装修情况，包括装修材料、装修风格、装修时间等。附件八：中介服务合同如果涉及到中介服务，需提供中介服务合同，包括中介费用、中介服务的范围等。附件九：评估机构评估报告附件十：过户机构服务合同附件十一：金融服务机构服务合同这些附件需详细说明服务的内容、服务费用、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、金额支付款项的。示例：买受人未能在约定时间内支付首付款，按照合同约定，应支付违约金。2.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、方式交付物品的。示例：出卖人未能在约定时间内交付房屋，应承担违约责任。3.甲乙任何一方未按照合同约定的条件履行合同义务的。示例：出卖人未能保证房屋质量符合约定标准，买受人可以要求出卖人承担违约责任。4.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或者造成对方损失的。示例：出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，导致买受人损失，买受人可以要求出卖人承担违约责任。5.甲乙任何一方未按照合同约定履行保密义务的。示例：出卖人泄露了买受人的商业秘密，买受人可以要求出卖人承担违约责任。6.甲乙任何一方未按照合同约定履行维修义务的。示例：出卖人未能按照约定履行维修义务，导致买受人损失，买受人可以要求出卖人承担违约责任。全文完。深圳房地产买卖合同(2024版)2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.4付款方式及时间1.4.1首付款1.4.2贷款金额1.4.3贷款利率1.4.4贷款还款方式1.4.5尾款支付时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户手续办理2.3.1办理过户所需材料2.3.2过户费用承担2.3.3过户办理时间3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2质量问题处理3.3保修范围及期限4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿金额及方式5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1房屋交付前的物业管理费6.2房屋交付后的物业管理费6.3装修押金6.4家具家电清单6.5双方联系方式7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3房屋户型图8.4贷款合同复印件9.补充条款10.合同的签订日期和地点11.合同正本及副本11.1正本份数11.2副本份数12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.附件说明14.合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：广东省深圳市南山区科技园南区R10023号1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋户型：三室两厅1.1.4房屋所有权证号：粤（2020）深圳市不动产权第100304号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息姓名：身份证号码址：广东省深圳市南山区科技园南区R10023号联系电话：138001380001.2.2买方信息姓名：身份证号码：44030019800202002Y地址：广东省深圳市福田区香蜜湖街道天安科技创业园A座1008室联系电话：139001390001.3房屋交易价格双方确认，甲方将其房屋所有权转让给乙方，交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。1.4付款方式及时间1.4.1首付款乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000）。1.4.2贷款金额乙方申请贷款人民币柒佰万元整（￥7,000,000），贷款期限为20年。1.4.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。1.4.4贷款还款方式乙方选择等额本息还款方式。1.4.5尾款支付时间乙方应在贷款审批通过且办理完毕过户手续后七个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间甲方应在乙方支付首付款后七个工作日内，将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）甲方已按照合同约定完成房屋装修。2.3过户手续办理2.3.1办理过户所需材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）房产证原件及复印件；（5）契税发票原件及复印件；（6）其他必要的材料。2.3.2过户费用承担过户费用包括契税、印花税、登记费等，由乙方承担。2.3.3过户办理时间甲乙双方应共同配合，尽快完成过户手续，过户办理时间最长不超过三个月。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。3.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应在交付后一个月内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后七个工作日内，负责解决质量问题。3.3保修范围及期限房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自交付之日起算，为期两年。第四条违约责任4.1卖方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。4.2买方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约第八条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。7.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第九条合同附件8.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件一份。8.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供身份证复印件一份，乙方应向甲方提供身份证复印件一份。8.3房屋户型图甲方应向乙方提供房屋户型图一份。8.4贷款合同复印件如乙方选择贷款方式支付，甲方应向乙方提供贷款合同复印件一份。第十条合同的签订日期和地点本合同于2024年某月某日，在广东省深圳市签订。第十一条合同正本及副本11.1正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。11.2副本份数本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字甲方（签字）：12.2买方签字乙方（签字）：12.3见证人签字见证人（签字）：第十三条附件说明本合同附件包括房屋所有权证复印件、身份证复印件、户型图、贷款合同复印件等，均为合同组成部分。第十四条合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方房屋买卖过程中提供服务，并可能影响交易结果的行为。第二条第三方机构的选择与责任2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.3第三方机构应承担因其服务导致的甲乙双方的损失，但甲乙双方因自身原因导致的损失除外。第三条第三方机构的报酬3.1甲乙双方应按照第三方机构的收费标准支付报酬，并确保报酬的合理性和公正性。3.2第三方机构的服务报酬应在甲乙双方确认服务完成后支付。第四条第三方机构的职责与义务4.1第三方机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。4.2第三方机构应如实向甲乙双方提供与交易相关的信息，并协助甲乙双方完成交易手续。4.3第三方机构应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第五条第三方机构的责任限制5.1第三方机构的责任限制应符合相关法律法规的规定。5.2第三方机构的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方机构的责任限制不包括故意违约、重大过失等情况。第六条第三方机构与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方机构与甲乙双方的权利义务划分应符合相关法律法规的规定。6.2第三方机构应按照甲乙双方的要求提供服务，并履行合同义务。6.3甲乙双方应按照约定支付报酬，并履行合同义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方机构，变更或解除第三方介入。7.2变更或解除第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第八条第三方机构的替代8.1如第三方机构不能履行合同义务，甲乙双方可协商一致，选择替代的第三方机构。8.2替代的第三方机构应符合甲乙双方的要求和相关法律法规的规定。第九条第三方机构的责任追究9.1如第三方机构未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权追究其法律责任。9.2如第三方机构的行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方机构赔偿损失。第十条第三方机构的合规性10.1甲乙双方应确