金融后台服务区二手房

金融后台服务区二手房合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：该房屋为【结构类型】，建筑占地面积【面积】平方米，房屋建筑面积【面积】平方米。1.3房屋所有权证号：【所有权证号】。第二条交易价格2.2乙方应在签署本合同之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（1）乙方应于【日期】前支付人民币【金额】元；（2）乙方应于【日期】前支付人民币【金额】元；（3）乙方应于【日期】前支付人民币【金额】元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋过户手续，并承担相关费用。（1）该房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（2）该房屋内部装修完好，无重大结构性损伤；（3）该房屋不存在任何租赁、债务等法律纠纷。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】。4.2如因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________乙方（买方）：签字/盖章日期：__________附件：【房屋所有权证】【房屋产权证明】【房屋现状照片】【家具、家电清单】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.房屋结构及面积测量报告6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋交易过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合本合同约定的条件。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。6.任何一方提供的证件、资料等存在虚假、误导等情况。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋产权证明：指证明房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷的证明文件。3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，或按照合同约定承担相应的责任。2.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，承担相关费用。如因政策、法律等因素导致无法过户，双方应协商解决。3.乙方支付房款不及时：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方延迟支付，应承担违约责任。4.房屋交易过程中出现争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，包括但不限