写字楼租赁服务协议范本

写字楼租赁服务协议范本合同编号：__________写字楼租赁服务协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁写字楼基本情况1.1写字楼地址：____________________________________________。1.2写字楼面积：____________________________________________。1.3写字楼楼层：____________________________________________。1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。第三条费用承担3.1乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费、维修费用等。3.2甲方承担的费用：房产税、土地使用税、垃圾处理费等。第四条租赁用途4.1乙方须按约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁的写字楼转租给第三方。第五条维修责任5.1甲方负责对写字楼共用部位进行定期维修、保养。5.2乙方负责对其租赁部位进行日常维护、保养。第六条保险6.1乙方应按约定时间办理租赁部位的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按约定时间交付写字楼的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议解除。8.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金累计超过__个月的，甲方有权解除合同。8.3在租赁期内，如甲方未按约定时间交付写字楼，乙方有权解除合同。第九条争议解决9.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签字）：______________________代表（签字）：______________________签订日期：______________________签订地点：______________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.租赁写字楼的房产证复印件4.租赁写字楼的平面图5.写字楼租赁用途证明文件6.乙方公司的营业执照复印件7.乙方公司的法定代表人身份证复印件8.授权委托书（如有）9.保险单复印件10.其他与租赁相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付写字楼，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.乙方未经甲方同意擅自改变写字楼用途，甲方有权解除合同。4.乙方未经甲方同意转租写字楼，甲方有权解除合同。5.甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金。6.乙方未按约定时间办理保险手续，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的写字楼使用费。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付写字楼。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付写字楼。如甲方逾期交付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照逾期天数收取滞纳金。如乙方长期逾期不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变写字楼用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同。4.问题：乙方转租写字楼。解决办法：甲方应及时发现并制止乙方的违约行为，并要求乙方解除转租合同。如乙方拒绝解除，甲方有权解除合同。5.问题：甲方未按约定时间支付维修费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付维修费用。如甲方长期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.写