2024年度物业管理保安服务承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理保安服务承包合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保安服务承包商名称及地址第二条服务内容2.1保安服务范围2.2保安服务时间2.3保安服务人员数量及资质要求第三条服务费用3.1服务费用金额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条保安服务要求5.1保安人员的工作职责5.2保安人员的着装及装备要求5.3保安人员的行为规范第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的设施及资源6.2甲方对保安服务的要求与监督6.3甲方应承担的费用及赔偿责任第七条乙方权利与义务7.1乙方的服务义务7.2乙方对保安人员的管理及培训7.3乙方应承担的费用及赔偿责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的内容12.2保密信息的期限12.3保密信息的泄露责任第十三条法律适用及解释13.1适用法律13.2合同解释权第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××保安服务有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3保安服务承包商：乙方第二条服务内容2.1保安服务范围：（1）甲方物业的出入口秩序维护；（2）甲方物业的巡逻守护；（3）甲方物业的消防安全管理；（4）甲方物业的突发事件处理；（5）甲方物业的安全技术防范系统运行维护。2.2保安服务时间：（1）每日服务时间：08:0022:00；（2）特殊事件处理：24小时待命。2.3保安服务人员数量及资质要求：（1）保安人员数量：根据甲方物业实际情况，由乙方根据实际需要进行配置；（2）保安人员资质：具备国家规定的保安人员从业资格，持有相关证书。第三条服务费用3.1服务费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整）3.2服务费用支付方式：每月5日前，甲方将当月服务费用支付给乙方；3.3服务费用支付时间：自合同生效之日起至合同终止日止。第四条服务期限4.1合同开始日期：××年××月××日4.2合同结束日期：××年××月××日第五条保安服务要求5.1保安人员的工作职责：（1）维护甲方物业的安全秩序；（2）对进出甲方物业的人员进行登记和管理；（3）对甲方物业的消防安全设施进行日常检查和维护；（4）及时报告并处理甲方物业的安全事件；（5）遵守国家法律法规及甲方物业的相关规定。5.2保安人员的着装及装备要求：（1）保安人员应穿着统一的工作服，佩戴明显的身份标志；（2）保安人员应配备必要的防卫器械和通讯设备。5.3保安人员的行为规范：（1）保安人员应遵守职业道德，不得泄露甲方物业的保密信息；（2）保安人员应遵守工作纪律，不得迟到早退，不得擅离职守；（3）保安人员应遵守法律法规，不得酒后上岗，不得涉及黄、赌、毒等违法行为。第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的设施及资源：（1）为乙方提供保安人员的工作场地；（2）为乙方提供必要的办公设备和设施；（3）为乙方提供必要的安全防护设备和管理系统。6.2甲方对保安服务的要求与监督：（1）甲方有权对保安服务质量进行监督和评估；（2）甲方有权要求乙方对保安人员进行培训和管理；（3）甲方有权在必要时调整保安服务范围和服务人员数量。6.3甲方应承担的费用及赔偿责任：（1）甲方应承担乙方保安人员在工作过程中因执行任务而产生的费用；（2）甲方应承担因甲方原因导致乙方保安人员受伤或患病的费用；（3）甲方应对乙方因甲方原因导致的损失承担赔偿责任。第七条乙方权利与义务7.1乙方的服务义务：（1）按照约定提供保安服务，确保甲方物业的安全；（2）对保安人员进行培训和管理，确保保安人员具备相应的从业资格和技能；（3）建立健全保安服务管理制度，确保保安服务质量和效果。7.2乙方对保安人员的管理及培训：（1）乙方应对保安人员进行定期的培训，提高保安人员的业务素质和服务水平；（2）乙方应对保安人员进行日常管理，确保保安人员遵守工作纪律和法律法规；（3）乙方应对保安人员进行考核，确保保安人员符合甲方物业的安全要求。7.3乙方应承担的费用及赔偿责任：（1）乙方应承担保安人员在工作过程中的工资、福利等费用；（2）乙方应承担因乙方原因导致甲方物业损失的费用；（3）乙方应对乙方保安人员在工作中产生的侵权行为承担赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家法律法规变化，合同内容需要进行相应调整；（3）因甲方物业实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整。8.2合同解除的条件：（1）合同双方同意并签订书面解除协议；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未按约定提供设施及资源，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任；（3）甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未按约定对保安人员进行管理及培训，导致保安人员服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任；（3）乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期或者双方同意解除合同。11.3合同续约条件：合同到期前，双方同意续约，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息的内容：包括但不限于甲方物业的商业秘密、客户信息、运营数据等。12.2保密信息的期限：自合同生效之日起至合同终止日止。12.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用及解释13.1适用法律：中华人民共和国法律。13.2合同解释权：归合同双方共同所有。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）保安人员的工作餐由甲方提供；（2）保安人员的住宿由甲方提供；（3）保安人员的制服由乙方提供。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安服务人员名单及资质证明附件二：甲方提供的设施及资源清单附件三：保安服务管理制度附件四：保安人员工作职责说明附件五：保安人员着装及装备要求附件六：甲方物业保密信息清单附件七：服务费用支付明细表附件八：保安人员工资及福利标准附件九：保安人员培训及管理计划附件十：合同变更协议模板附件十一：合同解除协议模板附件详细要求和说明：附件一：保安服务人员名单及资质证明要求：提供所有保安人员的姓名、身份证号码、学历证明、保安人员从业资格证书等相关资质文件。说明：确保保安人员具备相应的从业资格和能力，符合甲方物业的安全要求。附件二：甲方提供的设施及资源清单要求：详细列出甲方提供的设施及资源，包括工作场地、办公设备和设施、安全防护设备和管理系统等。说明：明确甲方应提供的设施及资源，以确保乙方能够正常提供保安服务。附件三：保安服务管理制度要求：提供乙方建立健全的保安服务管理制度，包括保安人员的工作纪律、培训、考核等内容。说明：确保保安服务质量和效果，遵守国家法律法规及甲方物业的相关规定。附件四：保安人员工作职责说明要求：详细描述保安人员的工作职责，包括维护安全秩序、消防安全管理、突发事件处理等。说明：明确保安人员的工作职责，以确保甲方物业的安全。附件五：保安人员着装及装备要求要求：提供保安人员的统一工作服款式、颜色及装备清单，包括防卫器械和通讯设备等。说明：确保保安人员形象统一，能够有效地执行任务。附件六：甲方物业保密信息清单要求：详细列出甲方物业的保密信息，包括商业秘密、客户信息、运营数据等。说明：保护甲方物业的保密信息，防止泄露给第三方。附件七：服务费用支付明细表要求：列出服务费用的支付明细，包括金额、支付方式和支付时间等。说明：明确服务费用的支付方式和时间，确保甲方按时支付给乙方。附件八：保安人员工资及福利标准要求：提供保安人员的工资待遇、福利政策等相关规定。说明：确保保安人员得到合理的工资和福利，提高工作积极性。附件九：保安人员培训及管理计划要求：提供保安人员的培训计划和管理措施，包括培训内容、培训时间和管理方式等。说明：提高保安人员的业务素质和服务水平，确保服务质量。附件十：合同变更协议模板说明：用于双方在合同履行过程中，就合同内容进行变更时签订的书面协议。附件十一：合同解除协议模板说明：用于双方在合同履行过程中，协商解除合同时签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用；2.甲方未按约定提供设施及资源；3.甲方违反合同规定；4.乙方未按约定提供服务；5.乙方未按约定对保安人员进行管理及培训；6.乙方违反合同规定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金；2.甲方未按约定提供设施及资源，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任；3.甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；4.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金；5.乙方未按约定对保安人员进行管理及培训，导致保安人员服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任；6.乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，