购房合同范例住建部

购房合同范例住建部第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、买方有意购买位于____________________的房屋，该房屋权属清晰，符合法律法规的规定。

二、卖方同意将位于____________________的房屋出售给买方，并按照双方约定履行相关义务。

三、为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）买方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）买方于房屋交付之日起__________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款；

（3）买方于房屋交付之日起__________个月内，分__________期支付剩余房款，每期支付人民币____________________元整（大写：____________________）。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：____________________

3.2房屋交付地点：____________________

3.3房屋验收标准：买方在房屋交付前应按照国家有关房屋质量标准对房屋进行验收，如存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改。

第四条违约责任

4.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

4.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、买方有意购买位于____________________的房屋，该房屋权属清晰，符合法律法规的规定。

二、卖方同意将位于____________________的房屋出售给买方，并按照双方约定履行相关义务。

三、丙方为保证买方权益，同意为本合同提供担保服务。

四、为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）买方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）买方于房屋交付之日起__________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款；

（3）买方于房屋交付之日起__________个月内，分__________期支付剩余房款，每期支付人民币____________________元整（大写：____________________）。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的房屋交易提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2若卖方未按约定时间交付房屋或存在违约行为，买方有权要求担保方履行担保责任。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋交付地点：____________________

4.3房屋验收标准：买方在房屋交付前应按照国家有关房屋质量标准对房屋进行验收，如存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改。

第五条买方权益保障

5.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

5.2买方有权要求卖方在房屋交付前将房屋相关税费、维修基金等费用结清。

5.3买方有权要求卖方提供房屋无抵押、无查封等证明文件。

第六条卖方违约及限制条款

6.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

6.2若卖方在房屋交付前将房屋抵押、查封等，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。

6.3若卖方存在欺诈行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方担保方的介入，旨在保障买方的合法权益，确保房屋交易顺利进行。

8.2第三方担保方的介入，有助于提高交易安全性，降低交易风险。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，主导本合同，旨在确保房屋交易过程中自身的权益得到充分保障。

9.2甲方主导本合同，有助于明确交易各方的权利义务，维护市场秩序。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.担保合同

5.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的房屋，有意将其出售。

二、买方有意购买该房屋，但需满足特定条件以保证交易顺利进行。

三、丙方作为监管方，将监督交易过程，确保交易双方权益。

四、为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

第二条交易条件及监管

2.1交易条件：买方需在满足丙方设定的条件下购买房屋。

2.2监管方职责：监管方负责监督交易条件执行，确保交易双方履行合同义务。

第三条买方义务与权益

3.1买方应在合同签订后__________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金。

3.2买方有权要求监管方对房屋产权进行核实，确保房屋无任何法律纠纷。

3.3买方有权要求监管方对交易资金进行监管，确保资金安全。

第四条卖方义务与权益

4.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2卖方应配合监管方对房屋进行评估，确保房屋价值符合市场行情。

4.3卖方有权要求监管方对交易过程进行监督，确保交易公平公正。

第五条买方违约及限制条款

5.1若买方未按约定支付定金，监管方有权解除合同，买方无权要求返还定金。

5.2若买方在交易过程中违反国家法律法规，监管方有权终止合同，买方承担相应法律责任。

5.3若买方违反交易条件，监管方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条卖方违约及限制条款

6.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

6.2若卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，监管方有权解除合同，卖方承担违约责任。

6.3若卖方在交易过程中存在欺诈行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为卖方，主导本合同，旨在确保自身权益不受侵害，获得公平合理的交易条件。

8.2乙方主导本合同，有助于维护自身利益，确保交易过程符合市场规则。

第九条弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为买方，在本合同中处于被动地位，其权益主要通过监管方来保障。

9.2弱化甲方主