餐饮业写字楼租赁合同模板

餐饮业写字楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方为餐饮业写字楼的出租方，乙方为餐饮业写字楼的承租方，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方位于____________________的写字楼一事达成如下协议：一、租赁写字楼基本信息1.写字楼名称：________________2.写字楼地址：________________3.租赁面积：__________________平方米4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、租金支付及退还押金1.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方支付租金后，甲方应在__个工作日内出具租金收据。3.合同到期后，乙方按约定退还租赁写字楼，甲方在确认写字楼无损坏、无欠款的情况下，__个工作日内退还乙方押金。三、租赁用途乙方租赁甲方写字楼用于餐饮业经营，不得擅自改变用途。四、甲方权利和义务1.甲方保证写字楼的设施设备完好，确保乙方正常经营。2.甲方负责写字楼的物业管理和公共设施的维护。3.甲方应依法为乙方提供营业执照等相关证照。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利和义务1.乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。2.乙方应合理使用写字楼的设施设备，爱护公共财产。3.乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，应提前书面告知甲方，并征得甲方同意。4.合同到期后，乙方按约定退还写字楼，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供写字楼或设施设备损坏，导致乙方不能正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。七、争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁写字楼平面图3.租赁用途说明4.租金支付证明5.租赁押金收据6.设施设备清单7.物业服务协议8.营业执照等相关证照二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供写字楼或设施设备损坏，导致乙方不能正常经营。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁用途。4.合同到期后，乙方未按约定退还写字楼或写字楼有损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁写字楼的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供写字楼或设施设备损坏。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复设施设备或提供替代方案。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同到期后，乙方未按约定退还写字楼或写字楼有损坏。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，及承担修复费用。五、所有应用场