厦门市房屋拆迁补偿协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围和内容1.1甲方同意对乙方位于_______的房屋进行拆迁补偿，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应按照法律法规和政策规定，对乙方的房屋及附属物进行评估，并根据评估结果给予相应的货币补偿。1.3甲方应按照政策规定，对乙方提供过渡性安置，确保乙方在拆迁后能够得到妥善安置。二、拆迁补偿标准2.1货币补偿标准：根据_______评估机构出具的评估报告，乙方的房屋评估价格为每平方米_______元，附属物评估价格为每平方米_______元。甲方应按照评估结果支付货币补偿款。2.2过渡性安置补偿标准：甲方应按照政策规定，为乙方提供过渡性安置，确保乙方在拆迁后能够得到妥善安置。三、拆迁补偿款的支付3.1甲方应在拆迁协议签订后_______日内，向乙方支付拆迁补偿款，包括货币补偿款和过渡性安置补偿款。3.2甲方支付拆迁补偿款后，乙方应按照甲方要求，办理房屋权属变更手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益得到保护。2.甲方应按照评估结果支付拆迁补偿款，确保乙方在拆迁后能够得到妥善安置。3.乙方应按照甲方要求，办理房屋权属变更手续，配合甲方完成拆迁工作。4.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。解决办法：1.若甲方未按照评估结果支付拆迁补偿款，乙方可以要求甲方按照评估结果支付相应的拆迁补偿款。2.若甲方未按照约定提供过渡性安置，乙方可以要求甲方按照政策规定提供过渡性安置。3.若乙方未按照甲方要求办理房屋权属变更手续，甲方可以要求乙方按照要求办理变更手续。4.若双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁补偿的权利人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人的房屋及附属物进行评估，并根据评估结果给予相应的货币补偿和过渡性安置补偿。4.货币补偿：指拆迁人按照评估结果，以货币形式支付给被拆迁人的补偿款。5.过渡性安置：指拆迁人在拆迁后为被拆迁人提供的临时住所或其他安置方案，以确保被拆迁人在拆迁后能够得到妥善安置。6.评估机构：指依法设立，具有房屋评估资质的机构，负责对被拆迁人的房屋及附属物进行评估。7.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方拥有多处房产，需要额外补偿其经济损失。2.乙方在拆迁范围内经营生意，需要额外补偿营业损失。3.乙方租赁他人房屋居住，需要甲方协助解决临时住所问题。4.乙方家庭成员中有特殊困难，需要甲方给予适当关怀和帮助。5.乙方对评估结果有异议，需要甲方协助解决评估争议。6.乙方在拆迁过程中遭受人身伤害，需要甲方承担相应责任。7.乙方在拆迁后需要延长过渡期，需要甲方积极配合。8.乙方在拆迁过程中遇到不可抗力因素，需要甲方协商解决。合同补充条款：1.若乙方拥有多处房产，甲方同意在原有补偿基础上，额外支付给乙方经济损失补偿款人民币_______元。2.鉴于乙方在拆迁范围内经营生意，甲方同意在原有补偿基础上，额外支付给乙方营业损失补偿款人民币_______元。3.乙方租赁他人房屋居住，甲方承诺在拆迁期间为乙方提供临时住所，确保乙方能够得到妥善安置。4.乙方家庭成员中有特殊困难，甲方同意给予适当关怀和帮助，具体措施为_______。5.若乙方对评估结果有异议，甲方同意协助乙方与评估机构进行沟通，必要时重新进行评估。6.若乙方在拆迁过程中遭受人身伤害，甲方同意承担相应责任，并支付医疗费用及赔偿款人民币_______元。7.若乙方需要延长过渡期，甲方同意积极配合，并根据实际情况给予乙方必要的支持。8.若乙方在拆迁过程中遇到不可抗力因素，甲方同意与乙方协商解决，并根据实际情况给予乙方适当补偿。附件列表：1.乙方的房屋权属证明文件。2.乙方的房屋及附属物