房屋地基转让协议样本

合同编号：__________房屋地基转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋地基转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的1.2转让地基的具体位置、面积、界址等详见附件一。二、转让价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付转让价格的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4乙方支付转让价格的方式为：_______（现金/转账/支票等）。三、转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理完毕转让地基的权属变更手续，将转让地基的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理转让地基的权属变更手续，提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理权属变更手续所需的文件和证明材料。四、权利义务4.1甲方保证其对转让地基享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证转让地基符合国家相关法律法规的规定，不存在任何违法行为。4.3乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并协助甲方办理权属变更手续。4.4乙方自转让地基所有权转移之日起，享有对该地基的使用、收益和处分的权利。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方未按照本协议约定办理权属变更手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的房屋地基转让协议符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。（2）甲乙双方应保证所提供的转让地基相关信息真实、准确、完整，如出现虚假、误导等情况，应承担相应法律责任。（3）甲乙双方在签订协议前，应充分了解转让地基的权属、用途、规划等相关情况，以确保协议的合法性和可行性。（4）甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，确保协议的正常履行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲方未按照协议约定办理权属变更手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除协议。（3）如甲方所提供的转让地基存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除协议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.转让地基：指甲方将其在房地产权属证书中所载明的地基使用权转让给乙方的行为。4.定金：指乙方为履行合同，向甲方支付的具有一定数额的金钱，作为履行合同的保证。5.权属变更手续：指将转让地基的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本协议转让价格的一定比例。7.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲戚关系补充条款：鉴于双方为亲戚关系，甲方承诺在办理权属变更手续过程中，如实提供相关证明材料，确保乙方权益不受损害。同时，乙方应充分尊重甲方意愿，按照甲方的合理要求办理相关手续。2.场合：转让地基位于历史文化保护区补充条款：鉴于转让地基位于历史文化保护区，甲方应保证该地基符合相关法律法规及规划要求。如因违反规定导致乙方受到损失的，甲方应承担相应责任。3.场合：乙方为首次购房补充条款：甲方应对乙方进行必要的购房指导，包括购房流程、所需材料等。同时，甲方应协助乙方办理贷款、税费等相关事宜，确保乙方顺利购房。4.场合：房屋地基存在瑕疵补充条款：如甲方所提供的转让地基存在瑕疵，如土地使用权争议、债务纠纷等，甲方应如实告知乙方。乙方有权要求甲方解决瑕