厂房物业管理服务合同2024年

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，_______层，建筑总面积为_______平方米。1.2物业用途为_______。第二条物业管理服务内容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证物业的安全、卫生、环保等各项指标符合规定。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，物业管理服务费为每平方米每月_______元，按月结算。3.2物业管理服务费用包括但不限于：物业管理人员工资、物业设施设备维修保养费、物业共用部位共用设施设备维修保养费、物业管理区域清洁卫生费、物业管理区域绿化养护费、物业管理区域秩序维护费、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费等。3.3甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理服务费。第四条合同的变更和终止4.1合同履行期间，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）物业权利消灭；（2）甲方将物业转让给第三方，且第三方不同意继续履行本合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1乙方向甲方提供物业管理服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。5.2甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权依法追讨，并有权要求甲方支付滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、用途等。（2）甲方应按照约定时间支付物业管理服务费，确保乙方正常开展物业管理服务。（3）乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，确保物业的安全、卫生、环保等各项指标符合规定。（4）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。2.解决办法：（1）双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理、维护秩序等工作，并向业主收取物业管理服务费的行为。2.物业管理服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务，业主按照约定向物业服务企业支付的费用。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指当一方未按照约定的时间支付费用时，应向另一方支付的逾期付款的违约金。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。6.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，或者合同当事人协商一致解除合同，或者因法律规定的事由导致合同无效、被撤销或者解除的情形。特殊应用场合及补充条款：1.厂房租赁情况：甲方将厂房出租给乙方，乙方作为租户需承担物业管理服务费。补充条款：（1）租赁期间，乙方应按照约定支付物业管理服务费。（2）若乙方逾期支付物业管理服务费，甲方有权终止合同并收回厂房。2.厂房使用权转让：甲方将厂房使用权转让给第三方，第三方成为新的业主。补充条款：（1）甲方应在转让前通知乙方，并告知新的业主关于物业管理服务的事宜。（2）新的业主应在接管厂房后继续履行本合同，并按照约定支付物业管理服务费。3.厂房改造或扩建：甲方计划对厂房进行改造或扩建，可能影响物业管理服务。补充条款：（1）甲方应在改造或扩建前与乙方沟通，并商讨相关的物业管理服务调整事宜。（2）甲方应承担因改造或扩建导致的额外物业管理服务费用。4.特殊事件应对：如遇到自然灾害、事故等特殊情况，可能影响物业管理服务的正常进行。补充条款：（1）双方应立即启动应急预案，采取措施减少损失。（2）乙方应尽力恢