2024年度房地产项目管理承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目管理承包合同本合同目录一览第一条项目概述与范围1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型1.4项目规模1.5项目进度安排第二条承包商责任2.1承包商的基本职责2.2承包商的工作范围2.3承包商的施工标准2.4承包商的材料供应2.5承包商的工程质量保证第三条客户责任3.1客户的基本职责3.2客户提供的资料和条件3.3客户的现场管理3.4客户的项目变更3.5客户的付款责任第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2价格调整4.3预付款4.4进度付款4.5最终付款4.6付款条件第五条工期与进度5.1合同工期5.2关键节点5.3进度延误5.4进度提前5.5工期延长第六条质量控制6.1质量标准6.2质量检查6.3质量问题处理6.4重新施工第七条变更管理7.1变更请求7.2变更审批7.3变更导致的费用变化7.4变更对工期的影响第八条风险管理8.1不可抗力8.2保险责任8.3风险转移8.4应急预案第九条违约责任9.1承包商的违约行为9.2客户的违约行为9.3违约责任的处理第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁地点和机构10.3仲裁裁决的执行第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3解除合同后的责任处理第十二条一般条款12.1合同的生效12.2合同的终止12.3通知与通讯12.4法律适用12.5合同的修改第十三条附件13.1项目详细说明13.2设计图纸13.3技术规范13.4付款时间表13.5其他相关文件第十四条签署页14.1合同签署日期14.2客户代表签字14.3承包商代表签字14.4见证人签字14.5盖章第一部分：合同如下：第一条项目概述与范围1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。1.2项目地点：项目具体位置，包括街道地址、城市、省份和邮编。1.3项目类型：根据项目性质，如住宅、商业、混合用途等。1.4项目规模：项目用地面积、建筑总面积、建筑高度等。1.5项目进度安排：详细列出项目的开工日期、预计竣工日期以及各个关键阶段的完成日期。第二条承包商责任2.1承包商的基本职责：承包商应按照合同规定完成工程设计、施工、设备采购、安装、调试、培训和保修等任务。2.2承包商的工作范围：具体列举承包商在项目中所负责的所有工作内容和范围，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。2.3承包商的施工标准：明确承包商在施工过程中应遵循的标准和要求，包括质量标准、安全标准、环保标准等。2.4承包商的材料供应：列出承包商需提供的材料清单，包括品牌、规格、数量等。2.5承包商的工程质量保证：承包商应对施工质量承担责任，确保工程质量符合合同规定和国家相关标准。第三条客户责任3.1客户的基本职责：客户提供必要的施工场地、外围设施、施工图纸等。3.2客户提供的资料和条件：详细列出客户需提供的资料和条件，包括土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。3.3客户的现场管理：客户负责对施工现场进行管理，确保施工顺利进行。3.4客户的项目变更：如客户需对项目进行变更，应提前通知承包商，并按照合同规定办理变更手续。3.5客户的付款责任：客户按照合同约定的付款方式和时间进行付款。第四条合同价格与支付4.1合同总价：合同总价根据项目规模、工作范围、材料供应等因素确定。4.2价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，可能导致合同价格变动，双方可协商调整价格。4.3预付款：客户在合同签订后一定时间内支付预付款，预付款比例根据双方协商确定。4.4进度付款：按照项目进度，客户按约定的时间节点支付进度款。4.5最终付款：项目完成后，客户支付剩余的合同款项。4.6付款条件：明确客户支付款项的条件，如提供发票、工程验收合格等。第五条工期与进度5.1合同工期：双方协商确定的项目完成时间。5.2关键节点：列出项目中的关键节点，如设计完成、施工开始、验收合格等。5.3进度延误：如因承包商原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。5.4进度提前：如因承包商原因导致工期提前，双方可协商提前完成验收和付款。5.5工期延长：如因不可抗力等特殊情况导致工期延长，双方可协商延长工期。第八条风险管理8.1不可抗力：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策调整等因素。双方应按照合同约定处理不可抗力事件带来的风险。8.2保险责任：承包商应购买建筑工程一切险、第三方责任险等保险，并将其保险单副本交给客户。8.3风险转移：合同执行过程中，双方应合理分配风险，并在合同中明确风险承担责任。8.4应急预案：双方应制定项目应急预案，以应对突发事件和紧急情况。第九条违约责任9.1承包商的违约行为：列举承包商的违约行为，如未按约定完成工作、质量不符合要求等。9.2客户的违约行为：列举客户的违约行为，如未按时支付款项、提供虚假信息等。9.3违约责任的处理：明确违约责任的处理方式，包括违约金、赔偿金、合同解除等。第十条争议解决10.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁地点和机构：双方约定仲裁地点和仲裁机构。10.3仲裁裁决的执行：仲裁裁决作出后，双方应按照裁决执行。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：明确合同解除的条件，如双方协商一致、不可抗力事件等。11.2合同解除的程序：双方按照合同约定办理合同解除手续。11.3解除合同后的责任处理：明确合同解除后的责任处理，包括已支付款项的处理、已完成工作的权益归属等。第十二条一般条款12.1合同的生效：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止。12.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.5合同的修改：合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十三条附件13.1项目详细说明：详细说明项目背景、目标、范围等信息。13.2设计图纸：包括项目的设计图纸、技术说明书等。13.3技术规范：列出项目所涉及的技术规范和要求。13.4付款时间表：明确合同付款的时间节点和金额。13.5其他相关文件：包括与项目相关的其他文件和资料。第十四条签署页14.1合同签署日期：双方签署合同的日期。14.2客户代表签字：客户代表在合同上的签字。14.3承包商代表签字：承包商代表在合同上的签字。14.4见证人签字：见证人在合同上的签字。14.5盖章：双方单位的公章或合同专用章。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利1.第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与项目实施或与项目有利害关系的个人、企事业单位、社会团体等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。3.第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于项目利润分成、知识产权权益等。4.第三方义务：第三方应承担合同约定的义务，包括但不限于提供技术支持、参与项目管理等。第三方介入的额外条款及说明5.第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关协议。6.第三方介入方式：明确第三方以何种方式介入项目，如咨询、监理、技术支持等。7.第三方工作内容：详细列举第三方的工作内容，如提供专业建议、监督工程进度等。8.第三方工作标准：明确第三方的工作标准和要求，确保其工作质量符合合同规定。9.第三方费用：明确第三方的费用支付方式、时间和金额。10.第三方责任限额：根据合同约定，明确第三方的责任限额，如赔偿限额、违约金等。11.第三方与甲乙方的关系：明确第三方与甲乙方之间的合作关系，如合作伙伴、代理商等。12.第三方违约处理：如第三方违约，甲乙方有权按照合同约定追究其违约责任。13.第三方解除合同：如第三方解除合同，应按照合同约定办理解除手续，并承担相应责任。14.第三方权益保护：甲乙方应采取措施保护第三方的合法权益，如提供必要的合同保障等。第三方与其他各方的划分说明15.第三方与甲乙方的划分：明确第三方在项目中的角色和职责，与甲乙方的权益和义务进行划分。16.第三方与供应商的划分：明确第三方与供应商在项目中的关系，如合作伙伴、代理商等。17.第三方与承包商的划分：明确第三方与承包商在项目中的职责和权益，如工程监理、技术支持等。18.第三方与客户的划分：明确第三方与客户在项目中的关系，如咨询顾问、售后服务等。19.第三方与政府部门的划分：明确第三方与政府部门在项目中的关系，如许可证办理、政策咨询等。根据本合同明确第三方的责任限额20.第三方责任限额的确定：根据项目规模、工作范围等因素，双方协商确定第三方的责任限额。21.第三方责任限额的调整：如合同执行过程中，第三方责任限额需要调整，双方可协商办理。22.第三方责任限额的披露：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。23.第三方责任限额的履行：第三方应按照合同约定履行其责任，并在责任限额内承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目详细说明描述项目背景、目标、范围等信息。包括项目的设计理念、功能要求、建设标准等。附件2：设计图纸提供项目的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。包含技术说明书，详细说明设计参数、材料规格等。附件3：技术规范列出项目所涉及的技术规范和要求。包括施工规范、质量标准、安全要求等。附件4：付款时间表明确合同付款的时间节点和金额。包括预付款、进度付款、最终付款等信息。附件5：项目进度计划详细列出项目的开工日期、预计竣工日期以及各个关键阶段的完成日期。包括施工计划、验收计划、交付计划等。附件6：合同协议书包含甲乙双方的基本信息、项目名称、合同金额等。明确双方的权利义务和责任限制。附件7：第三方介入协议明确第三方的角色、职责、权益和义务。包括第三方的工作内容、工作标准、费用支付等。附件8：保险单副本提供承包商购买的建筑工程一切险、第三方责任险等保险单副本。附件9：许可和批准文件包括项目所需的各类许可和批准文件，如规划许可证、施工许可证等。附件10：其他相关文件和资料包括与项目相关的其他文件和资料，如供应商合同、承包商资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按约定完成工作。2.承包商提供的产品质量不符合要求。3.客户未按时支付款项。4.客户提供的信息不真实或不完整。5.第三方未履行合同约定的职责。6.第三方提供的服务不符合合同要求。违约责任认定标准：1.承包商的违约行为导致工程延误，应支付违约金。2.承包商的违约行为导致质量问题，需重新施工并承担费用。3.客户未按时支付款项，应支付滞纳金。4.客户提供的虚假信息导致损失，应承担赔偿责任。5.第三方未履行合同约定的职责，应支付违约金。6.第三方提供的服务不符合合同要求，应承担赔偿责任。示例说明：如果承包商未按约定完成工作，导致工程延误，根据合同约定，承包商应支付违约金。具体金额可根据合同约定的违约金计算方式确定，例如，每延误一天支付工程总价款的千分之五作为违约金。如果客户未按时支付款项，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式可以约定为未支付款项的每日千分之五，直至款项全部支付完毕。第三方未履行合同约定的职责，应支付违约金。如果第三方提供的服务不符合合同要求，导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可以根据合同约定的赔偿计算方式确定，或通过双方协商解决。全文完。2024年度房地产项目管理承包合同1本合同目录一览1.项目概述与定义1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目阶段2.合同主体2.1甲方名称2.2甲方负责人2.3乙方名称2.4乙方负责人3.项目范围与内容3.1乙方工作范围3.2项目工作内容3.3项目里程碑计划4.合同期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延长期限条件5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付条件与方式5.3进度付款5.4最终付款5.5价格调整条件6.双方责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3知识产权保护7.项目管理与协调7.1项目管理机构7.2项目协调机制7.3变更管理8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条项目概述与定义1.1项目名称：2024年度房地产项目管理1.2项目地点：具体项目地址1.3项目规模：根据实际情况定夺，以甲方提供的项目规模为准。1.4项目阶段：根据实际情况定夺，以甲方提供的项目阶段为准。第二条合同主体2.1甲方名称：甲方全称2.2甲方负责人：甲方负责人姓名2.3乙方名称：乙方全称2.4乙方负责人：乙方负责人姓名第三条项目范围与内容3.1乙方工作范围：乙方负责本项目的前期策划、设计管理、施工管理、营销管理、交付使用等工作。3.2项目工作内容：乙方应根据甲方的要求，完成项目的前期策划、设计管理、施工管理、营销管理、交付使用等工作，并按照约定的时间节点和质量标准完成项目。3.3项目里程碑计划：具体的里程碑计划由甲方和乙方共同商定，并在合同附件中详细列明。第四条合同期限4.1开始日期：具体项目开始日期4.2结束日期：具体项目结束日期4.3延长期限条件：如因不可抗力等原因导致项目无法按期完成，双方可协商延长合同期限。延长期限的条件和时间由双方另行商定。第五条合同价格与支付5.1合同总价：具体合同总价5.2支付条件与方式：甲方应按照双方约定的支付条件和方式，向乙方支付合同价款。具体的支付条件和方式由双方另行商定。5.3进度付款：双方根据项目进度，按照约定的比例和时间节点进行进度付款。具体的进度付款比例和时间节点由双方另行商定。5.4最终付款：项目完成后，甲方应根据合同约定和项目实际完成情况，向乙方支付最终付款。具体的最终付款金额和条件由双方另行商定。5.5价格调整条件：如因市场行情变化等原因导致合同总价需要调整，双方可协商确定新的价格。价格调整的条件和方式由双方另行商定。第六条双方责任与义务6.1甲方责任：甲方应按照合同约定，向乙方提供项目所需的各种资料、文件和信息，并按照约定的时间和质量标准完成项目。6.2乙方责任：乙方应按照合同约定，完成项目的前期策划、设计管理、施工管理、营销管理、交付使用等工作，并按照约定的时间和质量标准完成项目。6.3知识产权保护：双方应遵守国家有关知识产权保护的法律、法规，保护对方的知识产权。如因一方的原因导致对方知识产权受到侵犯，责任方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体的违约赔偿金额和方式由双方另行商定。8.2乙方违约：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体的违约赔偿金额和方式由双方另行商定。8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由双方另行商定。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：合同履行完成后，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1保密信息定义：保密信息是指合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的技术秘密、商业秘密和其他双方约定需要保密的信息。11.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限：保密信息的保密期限自合同履行完毕之日起计算，保密期限最长不超过五年。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件：（1）项目详细描述（2）合同价款明细表（3）进度付款计划（4）违约金计算方式（5）其他双方约定的内容第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方负责人签字并加盖公章。13.2乙方签字盖章：乙方负责人签字并加盖公章。13.3日期：双方签字盖章日期。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同项目有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、供应商、分包商等。1.2第三方范围：第三方范围包括但不限于与本项目有业务往来的合作伙伴、与本项目相关的政府部门、社会团体、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲方或乙方认为项目需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同商讨第三方介入的具体事宜。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入条件：（1）第三方具备相应的资质、能力及经验；（2）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害对方及项目的利益；（4）第三方介入需得到双方的共同认可。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，并对其提供的产品或服务的质量、安全、进度等承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，不得损害甲方、乙方及项目的利益。3.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方自行签订合同予以明确。第三方对甲方或乙方的任何承诺和保证，均视为对双方的承诺和保证。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方和乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2变更内容：变更内容应包括第三方介入的具体事宜、第三方职责划分、合同价款调整、进度计划调整等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：甲乙双方根据合同约定，可要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额应在合同中明确。5.2责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的产品或服务的性质、风险程度、合同金额等因素，由甲方和乙方共同商定。5.3第三方赔偿责任：第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方管理与协调6.1第三方管理：甲方和乙方应对第三方进行有效管理，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2第三方协调：甲方和乙方应积极协调与第三方的关系，确保项目顺利进行。如因第三方原因导致项目进度延误或质量问题，甲方和乙方应共同协商解决。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：当第三方无法按照合同约定履行义务，或存在严重违约行为时，甲方和乙方均有权要求第三方退出项目。7.2第三方退出程序：第三方退出项目时，应按照合同约定办理相关手续，确保项目顺利进行。第八条违约责任与争议解决8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。具体的违约赔偿金额和方式由双方另行商定。8.2第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲方、乙方的沟通与协作9.1沟通协作：第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告项目进展情况，协调解决项目中的问题。9.2会议机制：甲方、乙