2024年度房屋租赁合同涉及的房屋租赁合同违约责任免除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同涉及的房屋租赁合同违约责任免除条件本合同目录一览1.房屋租赁合同1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4违约责任免除条件1.4.1不可抗力事件1.4.2自然灾害导致违约1.4.3政策法规变化导致违约1.4.4租赁双方协商一致解除合同2.违约责任2.1违约行为2.1.1迟延支付租金2.1.2未经允许擅自转租2.1.3擅自改变房屋结构2.1.4违反合同约定的其他事项2.2违约责任2.2.1迟延支付租金的违约金计算2.2.2擅自转租的违约金计算2.2.3擅自改变房屋结构的违约金计算2.2.4违反合同约定的其他事项的违约金计算2.3违约责任免除2.3.1不可抗力事件导致的违约2.3.2自然灾害导致违约2.3.3政策法规变化导致违约2.3.4租赁双方协商一致解除合同3.争议解决方式3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月人民币12000元1.3.2租金支付周期：每月支付一次1.3.3租金支付方式：银行转账1.4违约责任免除条件1.4.1不可抗力事件：如地震、洪水等自然灾害导致无法履行合同1.4.2自然灾害导致违约：如房屋因自然灾害损坏，无法继续租赁1.4.3政策法规变化导致违约：如政府政策变化，导致合同无法继续履行1.4.4租赁双方协商一致解除合同：双方书面同意解除租赁合同2.违约责任2.1违约行为2.1.1迟延支付租金：租户迟延支付租金超过10日2.1.2未经允许擅自转租：租户未经出租人同意擅自转租2.1.3擅自改变房屋结构：租户未经允许擅自改变房屋结构或设施2.1.4违反合同约定的其他事项：租户违反合同约定的其他事项2.2违约责任2.2.1迟延支付租金的违约金计算：每迟延一日，应付违约金人民币100元2.2.2擅自转租的违约金计算：一次性支付违约金人民币5000元2.2.3擅自改变房屋结构的违约金计算：一次性支付违约金人民币10000元2.2.4违反合同约定的其他事项的违约金计算：根据违约事项的具体情况，协商确定违约金金额2.3违约责任免除2.3.1不可抗力事件导致的违约：免予承担违约责任2.3.2自然灾害导致违约：免予承担违约责任2.3.3政策法规变化导致违约：免予承担违约责任2.3.4租赁双方协商一致解除合同：免予承担违约责任3.争议解决方式3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.维修责任8.1出租人责任8.1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防安全要求。8.1.2出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。8.2租户责任8.2.1租户应合理使用租赁房屋及附属设施，不得破坏房屋结构及设施。8.2.2租户发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租人进行维修。9.保险责任9.1出租人应购买租赁房屋保险，并将租户纳入保险范围内。9.2租户应自行购买个人财产保险，以保障自身财产安全。10.房屋交付及退还10.1出租人应在租赁开始日期前将租赁房屋交付给租户。10.2租户应在租赁结束日期前将租赁房屋退还给出租人。10.3退还房屋时，双方应共同检查房屋及附属设施的完好情况，如有损坏，租户应按市价赔偿。11.房屋使用11.1租户应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2租户不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民的正常生活。12.租金调整12.1租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。12.2租金调整应遵循市场行情，并提前一个月通知对方。13.提前解除合同13.1出租人提前解除合同的，应提前三个月通知租户，并支付违约金。13.2租户提前解除合同的，应提前六个月通知出租人，并支付违约金。14.其他约定14.1租赁期间，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及合同履行过程的个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，如涉及违约或其他责任问题，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，负责协调甲乙方达成租赁合同，提供租赁信息及咨询服务。2.1.2中介方应保证提供的信息真实、准确，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方作为第三方，负责租赁房屋及附属设施的维修保养。2.2.2维修服务方应按照合同约定及时响应维修需求，如未按约定履行维修义务，导致合同违约，维修服务方应承担相应责任。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方如涉及合同履行过程，如物业公司、邻居等，均应遵守合同约定，履行各自的权利义务。2.3.2如其他第三方未履行合同约定，导致合同违约，该第三方应承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的责任范围和限额。3.2第三方责任限额应根据合同约定及法律规定予以确定。如合同未作明确约定，按法律规定执行。3.3第三方如为法人或其他组织，其责任限额为其注册资本、财产或其他担保金额。3.4第三方如为个人，其责任限额为其个人财产。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为合同外的关系，不承担合同履行过程中的连带责任。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，仅限于合同约定及法律规定，不涉及彼此之间的其他法律关系。4.3甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，应尊重第三方权益，并遵守合同约定。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方应与第三方协商一致，确保合同顺利履行。5.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按约定提供服务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。6.第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，按合同约定或法律规定解决。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入可能导致合同变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更应遵循原合同约定的违约责任及第三方责任限额。8.第三方退出8.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出不影响甲乙方合同的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。9.合同解除与第三方9.1合同解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。9.2合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务按合同约定或法律规定处理。10.争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.附则11.1本附加条款与租赁合同具有同等法律效力。11.2本附加条款未尽事宜，按租赁合同约定或法律规定执行。11.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋平面图3.附件三：租赁房屋现状照片4.附件四：租赁房屋维修记录5.附件五：租金支付证明6.附件六：转租协议7.附件七：房屋用途变更证明8.附件八：第三方服务协议9.附件九：保险单据10.附件十：物业管理有限公司提供的服务说明11.附件十一：邻居同意书12.附件十二：合同变更协议13.附件十三：违约金计算公式说明14.附件十四：争议解决方式说明附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为租赁合同的主要内容，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任免除条件等。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供房屋的平面布局，包括房间尺寸、布局结构等，以便租户了解房屋的具体情况。附件三：租赁房屋现状照片详细要求和说明：本附件提供租赁房屋的现状照片，包括房屋内部及外部环境的照片，以记录房屋的初始状态。附件四：租赁房屋维修记录详细要求和说明：本附件记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：租金支付证明详细要求和说明：本附件提供租金支付的证明，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：转租协议详细要求和说明：如租户需转租房屋，本附件提供转租协议，包括转租方的个人信息、转租期限、转租条件等。附件七：房屋用途变更证明详细要求和说明：如房屋用途发生变更，本附件提供变更证明，包括变更后的房屋用途及相关部门的批准文件。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件与第三方服务提供者签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件九：保险单据详细要求和说明：本附件提供租赁房屋的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险受益人等。附件十：物业管理有限公司提供的服务说明详细要求和说明：本附件提供物业管理公司提供的服务内容，包括物业费用、服务项目等。附件十一：邻居同意书详细要求和说明：如租赁房屋涉及邻居权益，本附件提供邻居同意书的书面文件。附件十二：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的情况，包括变更内容、变更日期等。附件十三：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件提供违约金的计算公式，包括各违约行为的违约金计算方法。附件十四：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件解释争议解决方式，包括友好协商、诉讼等方式。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：每迟延一日，应付违约金人民币100元。示例说明：租户在租赁期限内未按时支付租金，按照合同约定计算违约金。2.未经允许擅自转租违约责任：一次性支付违约金人民币5000元。示例说明：租户未经出租人同意，擅自将房屋转租给第三方。3.擅自改变房屋结构违约责任：一次性支付违约金人民币10000元。示例说明：租户未经允许，擅自改变房屋的结构或设施。4.违反合同约定的其他事项违约责任：根据违约事项的具体情况，协商确定违约金金额。示例说明：租户违反合同约定的其他事项，如未经同意使用房屋进行商业活动。5.不可抗力事件导致的违约违约责任：免予承担违约责任。示例说明：因地震等自然灾害导致无法履行合同，双方均不承担违约责任。6.自然灾害导致违约违约责任：免予承担违约责任。示例说明：房屋因自然灾害损坏，导致无法继续租赁，双方不承担违约责任。7.政策法规变化导致违约违约责任：免予承担违约责任。示例说明：政府政策变化，导致合同无法继续履行，双方不承担违约责任。8.租赁双方协商一致解除合同违约责任：免予承担违约责任。示例说明：双方书面同意解除租赁合同，不承担违约责任。全文完。2024年度房屋租赁合同涉及的房屋租赁合同违约责任免除条件1本合同目录一览1.房屋租赁合同1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4房屋维修责任1.4.1出租人维修责任1.4.2承租人维修责任1.5合同解除条件1.5.1出租人解除合同条件1.5.2承租人解除合同条件1.6违约责任1.6.1出租人违约责任1.6.2承租人违约责任1.7免除条件1.7.1不可抗力因素1.7.2政策性因素1.7.3其他免除条件2.违约责任免除条件2.1出租人违约责任免除条件2.1.1出租人因不可抗力导致违约2.1.2出租人因政策性因素导致违约2.1.3出租人因其他合理因素导致违约2.2承租人违约责任免除条件2.2.1承租人因不可抗力导致违约2.2.2承租人因政策性因素导致违约2.2.3承租人因其他合理因素导致违约3.其他条款3.1争议解决方式3.2法律适用3.3合同的签订和生效3.4合同的变更和解除3.5保密条款3.6合同的份数及保管第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋用途：住宅用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币元整1.3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金1.3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户1.4房屋维修责任1.4.1出租人维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的基本维修和保养1.4.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等1.5合同解除条件1.5.1出租人解除合同条件：出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人1.5.2承租人解除合同条件：承租人需提前六个月书面通知出租人，方可解除合同1.6违约责任1.6.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任1.6.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任1.7免除条件1.7.1不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任1.7.2政策性因素：因政府政策调整、规划变更等原因导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任1.7.3其他免除条件：双方约定其他在合同签订时无法预见且无法克服的情况，可作为免除违约责任的条件2.违约责任免除条件2.1出租人违约责任免除条件2.1.1出租人因不可抗力导致违约：如自然灾害、社会事件等导致出租人无法履行合同2.1.2出租人因政策性因素导致违约：如政府政策调整、规划变更等原因导致出租人无法履行合同2.1.3出租人因其他合理因素导致违约：如出租人家庭成员突发重大疾病等合理原因2.2承租人违约责任免除条件2.2.1承租人因不可抗力导致违约：如自然灾害、社会事件等导致承租人无法履行合同2.2.2承租人因政策性因素导致违约：如政府政策调整、规划变更等原因导致承租人无法履行合同2.2.3承租人因其他合理因素导致违约：如承租人家庭成员突发重大疾病等合理原因8.其他条款8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的签订和生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4合同的变更和解除：任何一方欲变更或解除本合同，应当以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。8.5保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.6合同的份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方均应妥善保管。9.合同的履行9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2出租人应确保租赁房屋符合约定的用途，并保证房屋及附属设施的安全。9.3承租人应按约定支付租金，并合理使用租赁房屋及附属设施。10.合同的终止10.1本合同期满后，双方未续签或未达成续签协议的，合同自动终止。10.2在合同期限内，一方提前解除合同的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。11.合同的转让11.1除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.通知12.1任何一方发出的通知，均应采用书面形式，并发送至对方指定的联系地址和联系方式。13.适用法律和争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.完整性和独立性14.1本合同构成双方之间关于租赁房屋的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同的某个条款如果因法律或行政规定而无效，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.第三方选择与指定2.1甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的资质、信誉及服务能力。2.2甲乙双方应在合同中明确指定第三方，并注明第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.3甲乙双方在选择第三方时，有权要求对方提供必要的证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。3.第三方义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维修、保险等。3.2第三方在履行合同义务过程中，应保证其行为合法合规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方如因违反合同约定或法律法规导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可生效。5.2甲乙双方在变更或解除与第三方的合同时，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.第三方介入的合同补充条款7.1甲乙双方应在合同中补充第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的义务、责任、责任限额等。7.2甲乙双方应确保合同补充条款的合法合规，并保障甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，甲乙双方应保持合作，共同维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同附件1.1房屋平面图1.2房屋现状照片1.3房屋设施清单2.附件二：租金支付凭证2.1银行转账记录2.2现金支付收据3.附件三：维修服务协议3.1维修服务内容3.2维修服务响应时间3.3维修服务费用4.附件四：保险单据4.1房屋保险单4.2第三方责任保险单5.附件五：第三方服务协议5.1第三方服务内容5.2第三方服务费用5.3第三方服务期限6.附件六：争议解决协议6.1仲裁协议6.2诉讼法院选择7.附件七：合同解除协议7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.附件八：保密协议8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密责任9.附件九：房屋交接单9.1房屋交接时间9.2房屋交接状态9.3房屋交接双方签名10.附件十：房屋返还单10.1房屋返还时间10.2房屋返还状态10.3房屋返还双方签名说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁房屋或未履行维修责任1.1.1示例：出租人未能在约定时间内完成房屋维修，导致承租人无法正常使用。1.2未按约定履行合同其他义务1.2.1示例：出租人未按约定允许承租人进行房屋装修。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金2.1.1示例：承租人逾期支付租金，未在约定时间内完成支付。2.2未按约定合理使用租赁房屋及附属设施2.2.1示例：承租人未合理使用房屋导致设施损坏，未承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务或履行合同义务3.1.1示例：维修服务方未能在约定时间内完成维修服务。3.2未保证服务合法合规，损害甲乙双方合法权益3.2.1示例：保险公司未能按照约定履行保险赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁合同涉及的房屋租赁合同违约责任免除条件2本合同目录一览1.违约责任免除条件1.1不可抗力1.1.1定义1.1.2证明责任1.1.3影响范围1.2租赁双方协商一致1.2.1协商过程1.2.2书面协议1.3政策法规变化1.3.1法律法规1.3.2政策调整1.4租赁合同终止条件1.4.1合同终止情形1.4.2终止后义务履行1.4.3终止协议备案第一部分：合同如下：第一条违约责任免除条件1.1不可抗力1.1.1定义：不可抗力是指在合同签订之后，租赁双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的特殊情况。1.1.2证明责任：租赁双方应尽力证明不可抗力事件的发生，并提供了必要的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方证明等。1.1.3影响范围：不可抗力事件对合同履行的影响范围包括但不限于租赁期限、租金支付、维修责任等。具体影响范围和处理方式由租赁双方协商确定。1.2租赁双方协商一致1.2.1协商过程：租赁双方在合同履行过程中，如遇到违约情况，应通过友好协商解决。协商过程应记录在案，并由双方签字确认。1.2.2书面协议：租赁双方就违约责任免除事项达成一致意见后，应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。1.3政策法规变化1.3.1法律法规：租赁双方应遵守国家和地方颁布的关于房屋租赁的法律法规。如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应按照新的法律法规执行。1.3.2政策调整：国家和地方政府的住房政策、土地使用权政策等调整，可能导致房屋租赁市场的变化。租赁双方应遵循政策调整的要求，合理调整合同内容。1.4租赁合同终止条件（1）租赁期限届满，双方不再续约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）租赁双方协商一致解除合同；（4）一方违约，另一方依法解除合同。1.4.2终止后义务履行：合同终止后，租赁双方仍需履行合同中约定的终止后义务，包括但不限于搬离租赁房屋、支付违约金、办理房屋交接手续等。1.4.3终止协议备案：租赁合同终止后，双方应按照约定向相关部门办理终止协议备案手续，确保合同终止的合法有效。第二条至第七条内容因不符合您的要求，故未进行编写。如需补充，请提供相关要求，我将竭诚为您服务。第八条租赁双方权利与义务8.1出租人的权利与义务8.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。8.1.2出租人应按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，并保证其正常使用。8.1.3出租人应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修费用。8.1.4出租人不得干涉租赁人的正常生活，不得随意提高租金。8.2租赁人的权利与义务8.2.1租赁人应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式支付。8.2.2租赁人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担维修费用。8.2.3租赁人不得将租赁房屋转租给他人，不得改变房屋结构和用途。8.2.4租赁人应在合同终止后按照约定搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。第九条租金及支付方式9.1租金金额：租赁房屋的租金金额按照合同约定执行。9.2租金支付方式：租赁人应按照合同约定的时间和方式支付租金。9.3租金调整：租金调整按照国家和地方关于房屋租赁的法律法规及市场行情执行。第十条维修责任10.1出租人应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修费用。10.2租赁人应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。10.3租赁期间，租赁人发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知出租人，并采取必要的安全防护措施。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：租赁双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除：租赁双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的事由、方式、赔偿等事项应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条违约责任12.1租赁双方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于赔偿损失、支付违约金、支付逾期租金等。12.2租赁双方因不可抗力事件导致违约，可根据本合同第一条的约定免除违约责任。第十三条争议解决13.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，租赁双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1租赁双方应遵守国家有关保密法律法规，不得泄露合同内容和双方商业秘密。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，租赁双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，履行各自职责。如第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方选择：甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证实其资质和能力。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息，并协助办理相关手续。2.1.2中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.1.3中介方在履行过程中，如发生过错，导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修。2.2.2维修服务方的维修费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2.3维修服务方在履行过程中，如发生过错，导致甲乙方损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。2.3物业管理方介入2.3.1物业管理方负责租赁房屋的管理和服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。2.3.2物业管理方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3.3物业管理方在履行过程中，如发生过错，导致甲乙方损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责