2024年房屋买卖保证协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖保证协议标准文本版B版本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋具体情况2.2房屋所有权证明第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任划分6.2维修费用承担方式第七条房屋交易过程中产生的税费7.1税费种类及标准7.2税费承担方式第八条房屋交易违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋交易的相关手续11.1办理过户手续11.2办理产权转移手续第十二条双方约定的其他事项12.1双方约定的其他事项内容第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.1.5卖方所有权证明：提供合法有效的房屋所有权证明文件。1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X1.2.5买方支付能力证明：提供具备购买能力的证明文件，如收入证明、财产证明等。第二条房屋基本信息2.1房屋具体情况2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋所有权性质：X2.1.5房屋用途：住宅2.2房屋所有权证明2.2.1卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2买方应向卖方提供相关证明文件，证明其具备购买该房屋的能力。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.1.2买方应按本合同约定时间向卖方支付购房款。3.2支付方式及支付时间（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式：X。3.2.2买方应在本合同签订之日起X日内，向卖方支付购房款的X%。3.2.3剩余的X%购房款，买方应在本合同约定的房屋交付时间之日起X日内支付。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.1.1双方约定该房屋的交付时间为：X年X月X日。4.1.2卖方应保证该房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。4.2房屋交付条件4.2.1该房屋的所有权转移手续已办理完毕；4.2.2该房屋的物业管理费、水电费等已结清；4.2.3该房屋内的一切设施设备正常运行；4.2.4该房屋的钥匙已交付给买方。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.1.1卖方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.1.2卖方应提供该房屋的质量合格证明文件。5.2质量保证期限5.2.1卖方对该房屋的质量保证期限为：自房屋交付之日起X年。5.2.2在质量保证期限内，如该房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任划分6.1.1该房屋在质量保证期限内的维修责任由卖方承担。6.1.2该房屋在质量保证期限届满后的维修责任由买方承担。6.2维修费用承担方式6.2.1维修费用由责任方承担。6.2.2如双方另有约定，按双方约定的方式承担维修费用。第八条房屋交易违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反本合同约定，未能按照约定时间、数量交付购房款的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.1.2卖方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2买方违约责任8.2.1买方违反本合同约定，未能按照约定时间、数量支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2.2买方违反本合同约定，未能按照约定时间接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2双方协商不成的，可以请求第三方调解。9.2调解解决9.2.1双方可以请求房地产交易管理部门、消费者协会等进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方可以达成仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决9.4.1双方未能达成仲裁协议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4.2法院判决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违背国家法律法规、政策规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除不得违背国家法律法规、政策规定。第十一条房屋交易的相关手续11.1办理过户手续11.1.1双方应按照法律规定，向房地产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。11.1.2双方应提供真实、完整的身份证明、户口簿等相关资料。11.2办理产权转移手续11.2.1双方应按照法律规定，向房地产登记部门申请办理房屋产权转移手续。11.2.2双方应提供真实、完整的身份证明、户口簿等相关资料。第十二条双方约定的其他事项12.1双方约定的其他事项内容12.1.1双方可以约定与本合同有关的其他事项，以书面形式附加在本合同后。12.1.2双方附加的书面协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违背国家法律法规、政策规定。13.2合同终止条件13.2.1本合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋交付；（3）购房款支付完毕。13.3合同解除条件13.3.1本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）依法定程序解除；（3）符合本合同约定的解除条件。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，见证人持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖双方身份证明附件四：房屋买卖双方联系方式确认书附件五：房屋交付确认书附件六：房屋质量保证书附件七：房屋维修责任确认书附件八：房屋交易税费确认书附件九：房屋交易违约金计算公式附件十：房屋交易争议解决方式确认书附件十一：房屋交易相关手续办理指南附件十二：双方约定的其他事项确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明卖方对房屋拥有合法的所有权，有权进行买卖交易。附件二：房屋买卖合同草稿要求：明确房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格及支付方式、交付时间及条件、质量保证等条款。说明：作为本合同的初步草案，供双方协商确认。附件三：房屋买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。说明：确认双方的身份信息，便于后续办理过户手续。附件四：房屋买卖双方联系方式确认书要求：确认买卖双方的联系方式，如电话、邮箱等。说明：确保双方在合同履行过程中能够及时沟通。附件五：房屋交付确认书要求：明确房屋交付的时间、地点、条件等。说明：确认房屋交付的相关事宜，保证双方权益。附件六：房屋质量保证书要求：明确房屋质量标准、质量保证期限等。说明：保障买方对房屋质量的权益，确保房屋符合国家标准。附件七：房屋维修责任确认书要求：明确房屋维修责任划分、维修费用承担方式等。说明：确定房屋维修的相关事宜，保证房屋在质量保证期内正常使用。附件八：房屋交易税费确认书要求：明确房屋交易过程中产生的税费种类及标准、税费承担方式等。说明：确认交易税费的相关事宜，避免后续纠纷。附件九：房屋交易违约金计算公式要求：明确违约金计算方式。说明：用于计算违约行为所产生的违约金。附件十：房屋交易争议解决方式确认书要求：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：确认双方在发生争议时选择的解决方式。附件十一：房屋交易相关手续办理指南要求：提供办理过户手续、产权转移手续等的相关指南。说明：指导双方顺利完成房屋交易相关手续。附件十二：双方约定的其他事项确认书要求：明确双方约定的其他事项内容。说明：确认双方在合同外达成的其他协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间、数量交付购房款；2.卖方未能按照约定时间交付房屋；3.买方未能按照约定时间、数量支付购房款；4.买方未能按照约定时间接收房屋；5.双方未能按照约定时间办理过户手续；6.双方未能按照约定时间办理产权转移手续；7.卖方违反房屋质量保证；8.卖方违反房屋维修责任；9.双方未能按照约定解决争议；10.双方未能按照约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件九中的违约金计算公式，计算违约行为所产生的违约金。2.违约责任承担：根据本合同相关条款，确定违约责任的承担方式，如继续履行、赔偿损失等。3.违约行为示例：a)卖方未能在约定时间内交付房屋，需支付违约金并承担延期交付所产生的相关费用。b)买方