2024年合租房屋使用权协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租房屋使用权协议模板版B版本合同目录一览1.房屋信息与合租人1.1房屋地址与面积1.2合租人基本信息1.3合租人权利与义务2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.分摊费用3.1水电费3.2物业管理费3.3网络费用3.4其他费用4.居住规范4.1合租人行为规范4.2访客管理4.3房屋维护与维修5.租期与退租5.1租期长度5.2提前退租规定5.3违约退租规定6.保险与安全保障6.1房屋保险6.2合租人个人保险6.3安全保障措施7.争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1合租人违约责任9.2房东违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.附件11.1房屋照片11.2相关法律法规12.签字盖章12.1合租人签字12.2房东签字13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2生效日期规定14.其他约定14.1合租人特殊约定14.2房东特殊约定第一部分：合同如下：第一条房屋信息与合租人1.1房屋地址与面积本合同所涉及的房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2合租人基本信息合租人为【合租人姓名】，性别：【合租人性别】，身份证号码：【合租人身份证号码】。1.3合租人权利与义务合租人享有按照约定使用房屋及相关设施的权利，并承担维护房屋及公共区域整洁、遵守物业管理规定等义务。第二条租金与支付方式2.1租金金额合租人应支付的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付时间租金每月的支付时间为每月【支付日期】。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至房东指定的账户，转账时须注明转账事由为【租金支付】。第三条分摊费用3.1水电费合租人按照实际使用情况分摊水电费。3.2物业管理费物业管理费由合租人按月分摊。3.3网络费用网络费用由合租人按月分摊。3.4其他费用其他费用包括但不限于维修费、清洁费等，按照实际情况由合租人分摊。第四条居住规范4.1合租人行为规范合租人应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及公共设施。4.2访客管理合租人应提前告知房东访客信息，访客不得在房屋内过夜。4.3房屋维护与维修房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担，合租人应合理使用房屋及设施，如有损坏，合租人负责修复或赔偿。第五条租期与退租5.1租期长度本合同租期为【租期长度】年，自【起始日期】至【终止日期】。5.2提前退租规定合租人提前退租应提前【提前通知天数】天书面通知房东，并支付违约金【违约金金额】元。5.3违约退租规定合租人违约退租的，房东有权解除合同，并要求合租人支付违约金【违约金金额】元。第六条保险与安全保障6.1房屋保险房东应购买房屋保险，并将合租人列为共同受益人。6.2合租人个人保险合租人应自行购买个人意外伤害保险，保障自身安全。6.3安全保障措施合租人应妥善保管个人物品，防止被盗或损坏，并遵守消防安全规定。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2合租人提前退租；8.2.3房东因房屋出售、拆迁等原因需要解除合同；8.2.4合租人违反合同规定，房东有权单方面解除合同。第九条违约责任9.1合租人违约责任合租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿房东损失，并支付违约金【违约金金额】元。9.2房东违约责任房东违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿合租人损失，并支付违约金【违约金金额】元。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房屋照片11.2相关法律法规本合同附件包括与房屋租赁相关的法律法规，供双方查阅。第十二条签字盖章12.1合租人签字合租人签字：____________________12.2房东签字房东签字：____________________第十三条合同生效日期13.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2生效日期规定本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1合租人特殊约定合租人有权按照合同约定合理使用房屋，并享有privacy和安静的生活环境。14.2房东特殊约定房东承诺在合同有效期内，房屋权属及使用状况不得发生影响合同履行的变化。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋内外的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。附件二：相关法律法规附件要求：提供与房屋租赁相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：法律法规应为国家正式发布的法律文本，供双方在签订合同时查阅，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.合租人未按时支付租金或费用。2.合租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损害。3.合租人未提前通知房东退租或提前退租未支付违约金。4.房东未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任。5.房东未按时提供房屋或提前解除合同未支付违约金。违约责任认定标准：1.合租人未按时支付租金或费用的，应支付迟延履行违约金【违约金金额】元，并承担因迟延支付产生的其他费用。2.合租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损害的，应承担修复费用或赔偿金【赔偿金金额】元。3.合租人未提前通知房东退租或提前退租未支付违约金的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因提前退租导致的房东损失。4.房东未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，赔偿合租人损失，并支付违约金【违约金金额】元。5.房东未按时提供房屋或提前解除合同未支付违约金的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因未提供房屋导致的合租人损失。示例说明：若合租人未按时支付租金，房东可依据合同约定，要求合租人支付迟延履行违约金【违约金金额】元。如果合租人延迟支付租金导致房东遭受损失，如房屋空置损失，房东还可以要求合租人赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：是指调整物权关系，即对物的占有、使用、收益、处分等权利的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定数额的金钱。4.迟延履行：是指合同债务人未在合同约定的期限内履行债务的行为。