城市轻轨站用地租赁合同范本

城市轻轨站用地租赁合同范本合同编号：__________城市轻轨站用地租赁合同一、租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属：甲方持有该土地使用权，本次租赁事宜已取得土地权属人甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元人民币，总计租金为____元人民币。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。四、乙方的权利与义务4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应合理利用土地资源，不得浪费或破坏土地。4.3乙方应在租赁期内自行承担土地使用过程中所产生的费用，包括但不限于税费、物业管理费等。4.4租赁期内，乙方如遇特殊情况需要提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。五、甲方的权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应确保土地的使用符合相关法律法规及政策要求。5.3租赁期内，如遇政府征收、征用土地，甲方应及时通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。六、合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策要求，提前终止合同。6.2双方同意，合同的变更或解除必须经过双方书面协商一致。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方组织机构代码证副本4.乙方税务登记证副本5.双方签署的租赁合同6.租赁土地现状照片7.租赁土地规划图纸8.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.乙方擅自改变土地用途，未经甲方书面同意2.乙方未按约定支付租金，延迟超过五个工作日3.甲方未保证乙方在租赁期内对土地的使用权，干涉乙方正常经营活动4.甲方未确保土地使用符合相关法律法规及政策要求5.甲方未按政策给予乙方土地征收、征用时的补偿6.任何一方单方面解除合同，未经书面协商一致三、法律名词及解释：1.甲方：指持有土地使用权的法人或其他组织2.乙方：指租赁土地使用的法人或其他组织3.租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金6.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协商解决或依法向人民法院提起诉讼2.乙方未按约定支付租金：甲方可以书面形式催告乙方支付，延迟超过五个工作日仍未支付的，甲方有权解除合同3.擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，违约金为租金总额的10%4.甲方未保证乙方使用权：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失5.土地征收、征用：按相关政策给予乙方补偿，协商解决6.合同变更或解除：双方书面协商一致，签订补充协议五、所有应用场景：1.城市轻轨站周边商业开发2.城市轻轨站配套基础设施建设3.城市轻轨站广告媒体资源开发4