2024年度地产项目三方协作协议模板版

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2024年度地产项目三方协作协议模板版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方：地产开发有限公司1.2乙方：建筑安装工程有限公司1.3丙方：物业管理股份有限公司第二条合作项目2.1项目名称：花园2.2项目地点：市区路号2.3项目内容：住宅小区开发及配套设施建设第三条合作方式3.1甲方负责项目的投资、立项、规划审批等前期工作3.2乙方负责项目的施工建设、工程管理和质量监督3.3丙方负责项目交付后的物业管理和服务第四条甲方权利与义务4.1提供合法的项目用地及相关手续4.2按照约定向乙方支付工程款4.3协助丙方进行物业管理和服务第五条乙方权利与义务5.1按照合同约定完成项目建设5.2保证工程质量、安全与进度5.3接受甲方的监督和检查第六条丙方权利与义务6.1按照合同约定提供物业管理服务6.2保障小区居民的生活品质和财产安全6.3接受甲方和乙方的监督和检查第七条合同价款及支付方式7.1合同总价款为亿元7.2甲方分期向乙方支付工程款7.3甲方根据丙方的物业管理服务质量支付服务费第八条工程进度及交付8.1项目预计2026年底前竣工交付8.2乙方应按照约定的时间节点完成工程进度8.3丙方应在项目交付后X年内提供物业管理服务第九条违约责任9.1甲方未按照约定支付工程款或服务费的，应支付违约金9.2乙方未按照约定完成工程进度或质量不符合要求的，应承担修复费用或支付违约金9.3丙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自各方签字盖章之日起生效11.2合同的变更或解除需经各方协商一致，并书面确认第十二条合同的履行期限12.1本合同的有效期为自签字盖章之日起至项目交付之日止第十三条附加条款13.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议13.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他14.1本合同的签订地为市区14.2本合同的签订日期为2024年X月X日第一部分：合同如下：第一条协议主体甲方地址：市区路号营业执照号：法人代表：X乙方地址：市区路号营业执照号：法人代表：X丙方地址：市区路号营业执照号：法人代表：X第二条合作项目2.1项目名称：花园项目地址：市区路号项目总占地面积：平方米总建筑面积：平方米2.2项目内容：2.2.1甲方负责项目的投资、立项、规划审批等前期工作；2.2.2乙方负责项目的施工建设、工程管理和质量监督；2.2.3丙方负责项目交付后的物业管理和服务。第三条合作方式3.1甲方负责项目的投资、立项、规划审批等前期工作；3.2乙方负责项目的施工建设、工程管理和质量监督；3.3丙方负责项目交付后的物业管理和服务。第四条甲方权利与义务4.1提供合法的项目用地及相关手续；4.2按照约定向乙方支付工程款；4.3协助丙方进行物业管理和服务。第五条乙方权利与义务5.1按照合同约定完成项目建设；5.2保证工程质量、安全与进度；5.3接受甲方的监督和检查。第六条丙方权利与义务6.1按照合同约定提供物业管理服务；6.2保障小区居民的生活品质和财产安全；6.3接受甲方和乙方的监督和检查。第七条合同价款及支付方式7.1合同总价款为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整），具体金额根据工程实际进度和质量情况，由甲乙双方按照合同约定的计价方式进行调整；7.2甲方分期向乙方支付工程款，具体支付时间及金额按照双方约定的工程进度节点进行；7.3甲方根据丙方的物业管理服务质量支付服务费，具体费用标准及支付时间由双方另行签订补充协议进行约定。第八条工程进度及交付8.1项目预计2026年底前竣工交付；8.2乙方应按照约定的时间节点完成工程进度，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任；8.3丙方应在项目交付后X年内提供物业管理服务，具体服务期限由双方另行签订补充协议进行约定。第九条违约责任9.1甲方未按照约定支付工程款或服务费的，应支付违约金，违约金金额为未支付金额的1%；9.2乙方未按照约定完成工程进度或质量不符合要求的，应承担修复费用或支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%；9.3丙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金金额为合同服务费的1%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自各方签字盖章之日起生效；11.2合同的变更或解除需经各方协商一致，并书面确认。第十二条合同的履行期限12.1本合同的有效期为自签字盖章之日起至项目交付之日止。第十三条附加条款13.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议；13.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他14.1本合同的签订地为市区；14.2本合同的签订日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地及相关手续证明文件附件二：甲方营业执照副本附件三：乙方营业执照副本附件四：丙方营业执照副本附件五：工程设计文件附件六：施工图纸附件七：工程预算书附件八：物业管理服务合同附件九：补充协议附件一详细要求和说明：本附件应包括项目用地权属证明、用地规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续证明文件，以证明甲方已合法取得项目用地并具备开工条件。附件二、三、四详细要求和说明：本附件应分别提供甲乙丙三方的营业执照副本，以证明各方的合法经营地位。附件五详细要求和说明：本附件应包括项目的工程设计文件，包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计等，用以指导施工过程。附件六详细要求和说明：本附件应包括施工图纸，包括但不限于建筑图纸、安装图纸、装修图纸等，用以指导施工过程。附件七详细要求和说明：本附件应包括工程预算书，详细列出工程各项费用的预算金额，作为支付工程款的依据。附件八详细要求和说明：本附件应包括物业管理服务合同，详细规定丙方在项目交付后的物业管理服务内容、服务期限、服务费用等。附件九详细要求和说明：本附件为补充协议，用于约定合同未尽事宜，包括但不限于工程进度调整、费用调整、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付工程款或服务费。2.乙方未按照约定完成工程进度或质量不符合要求。3.丙方未按照约定提供物业管理服务。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付工程款或服务费的，应支付违约金，违约金金额为未支付金额的1%。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款，则需支付相应的违约金。2.乙方未按照约定完成工程进度或质量不符合要求的，应承担修复费用或支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。示例说明：若乙方未能按照约定的时间节点完成工程进度，则需支付违约金。3.丙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金金额为合同服务费的1%。示例说明：若丙方未能按照约定提供物业管理服务，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指地产开发有限公司。2.乙方：指建筑安装工程有限公司。3.丙方：指物业管理股份有限公司