漏水房屋维修工程承包

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程内容1.1工程名称：_______房屋维修工程1.2工程地点：_______1.3工程概况：因房屋老化，出现漏水现象，需对房屋进行维修。具体维修内容见附件一《工程量清单》。二、工程承包及价格2.1乙方为甲方提供房屋维修工程的设计、施工、材料供应等服务，并按照本合同约定的条款完成工程。2.2工程总造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应按照甲方的要求，提供合格的工程。工程质量标准应符合国家及行业现行有关质量标准、规范的要求。三、合同的履行3.1甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付工程款。3.2乙方应按照本合同约定的工程进度完成工程。如乙方原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金为工程总造价的千分之一。3.3乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。四、付款方式及进度4.1本工程采用分期付款方式，具体付款进度见附件二《付款计划》。4.2甲方每期付款前，乙方应向甲方提供相应阶段的工程进度报告及工程质量保证书。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，需签订书面变更协议或解除协议，并经双方盖章确认。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同，并互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________附件一：《工程量清单》附件二：《付款计划》注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同内容，特别是关于工程质量、付款方式、违约责任等方面的条款。2.乙方应按照合同约定的工程进度完成工程，确保工程质量符合国家标准。如乙方原因导致工程延期，应支付违约金。3.甲方应按照合同约定的付款方式及时向乙方支付工程款。如甲方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。4.合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.工程质量：指工程符合国家及行业现行有关质量标准、规范的要求。4.工程进度报告：指乙方按照合同约定，向甲方提交的关于工程进展情况的报告。5.付款进度：指甲方根据工程进度，按照合同约定的付款方式向乙方支付工程款的时间和金额。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.工期紧迫：如果甲方需要乙方在短时间内完成工程，可以在合同中增加“工期加速条款”，明确乙方加速完成工程所需的额外费用和保障措施。2.设计变更：如果工程在施工过程中需要进行设计变更，可以增加“设计变更条款”，明确变更的范围、费用和时间调整等事项。3.材料供应问题：如果乙方需要从特定供应商处采购材料，可以增加“材料供应条款”，明确供应商的选择、材料质量标准和供应时间等要求。4.工程质量保证：如果甲方对工程质量有特殊要求，可以增加“工程质量保证条款”，明确乙方的质量责任、检测标准和维修责任等。5.工程验收和保修：如果甲方要求乙方进行工程验收和保修，可以增加“工程验收和保修条款”，明确验收标准、保修期限和保修服务等事项。附件列表：1.工程量清单：详细列出工程项目的名称、数量和价格等信息。2.付款计划：明确甲方支付工程款的的时间和金额安排。3.设计图纸和技术要求：提供工程的设计图纸和技术要求，以便乙方进行施工。4.材料供应合同：如果乙方需要从