房产中介服务包含的租赁合同

合同编号：__________房产中介服务包含的租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（房产中介）：__________第一条租赁房产1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，乙方同意承租甲方拥有的房产。1.2房产的地址为：_______。1.3房产的租赁面积为：_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产的交付及使用5.1甲方应在租赁开始日将房产及附属设施交还给乙方。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.3乙方不得擅自改变房产的结构和设施，如因乙方原因导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条维修责任6.1甲方应保证房产及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房产及附属设施的正常磨损或老化导致的损坏，甲方应负责维修。6.2乙方应合理使用房产及附属设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第七条提前解除合同7.1甲乙任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙任何一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（房产中介）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产及附属设施的安全和正常使用，乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。（2）乙方应在每月的规定日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应支付应付租金的滞纳金。（3）乙方不得擅自改变房产的结构和设施，如因乙方原因导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.解决办法：（1）甲乙任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并根据合同约定支付违约金。（2）甲乙任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。（3）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房产并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁甲方房产并支付租金的当事人。3.房产中介：指为甲方和乙方提供房产租赁中介服务的第三方。4.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的时间长度。5.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。7.违约金：指甲乙任何一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。8.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据不可抗力的影响，甲乙双方可部分或全部免除责任。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，甲方应在合同中明确允许乙方饲养宠物的种类、数量及管理等事项。如乙方未按照约定饲养宠物，甲方有权要求乙方改正或终止合同。补充条款：乙方饲养的宠物不得影响邻里安宁，如有损坏房产及附属设施，乙方应承担相应赔偿责任。2.房屋改造：乙方如需对房产进行改造，如装修、加装设施等，应提前征得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。补充条款：乙方进行房屋改造时，应确保施工安全，并承担施工期间的所有风险及费用。3.共享住宿：乙方将租赁的房产用于共享住宿业务，甲方应在合同中明确允许乙方从事共享住宿业务。如乙方未经甲方同意从事共享住宿业务，甲方有权要求乙方终止合同。补充条款：乙方从事共享住宿业务时，应遵守相关法律法规，并确保旅客的安全与服务质量。如有旅客损坏房产及附属设施，乙方应承担相应赔偿责任。4.长期租赁优惠：甲方与乙方签订长期租赁合同（如超过两年），可协商给予乙方一定的优惠，如降低租金、免费提供部分设施等。补充条款：甲方给予乙方的优惠措施如有变更，应提前一个月通知乙方。附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.房产及附属设施清单4.设施使用说明5.宠物饲养相关证明文件（如宠物免疫证明）6.房屋改造方案及相关审批文件7.共享住宿业务经营许