商铺和物业服务协议2024年

合同编号：__________商铺和物业服务协议名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条服务内容1.1乙方负责提供商铺的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）业主需求的代办服务；（6）其他双方约定的物业管理服务。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供符合约定标准的物业管理服务。第三条服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自______年____月____日至______年____月____日。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第四条服务费用4.1乙方提供的物业管理服务费用为每平方米每月____元，总计每年____元。4.2乙方应在每年服务费用到期前一个月内，向甲方提交下一年度的服务费用预算，并经甲方审批后执行。4.3甲方应在每季度第一个月内支付乙方当季度的物业管理服务费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺内的设施设备符合国家相关法律法规及行业标准；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的配合与协助；（3）按照约定支付乙方物业管理服务费用；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）遵守物业管理规章制度，维护物业公共利益。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准；（2）及时报告甲方商铺内的重大安全隐患及需要维修的设施设备；（3）尊重甲方及商户的合法权益，不得擅自泄露甲方及商户的商业秘密；（4）按照约定向甲方支付物业管理服务费用；（5）遵守物业管理规章制度，维护物业公共利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议服务费用总额的____%。6.2甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金为本协议服务费用总额的____%。第七条争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利义务明确，避免因模糊不清导致的争议。（2）甲方应确保商铺内的设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，以免影响乙方的正常物业管理。（3）乙方在提供物业管理服务时，应确保服务质量，及时报告甲方商铺内的重大安全隐患及需要维修的设施设备。（4）双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，尊重对方的合法权益，维护物业公共利益。（5）甲方应及时支付物业管理服务费用，乙方应及时提供物业管理服务。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务公司为业主提供的包括物业设施设备维护、物业环境清洁、绿化美化、公共区域安全保卫、公共设施维修保养管理、业主需求代办服务等方面的服务。2.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。3.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方达成一致，解决争议的过程。4.补充协议：指在原合同基础上，为补充或完善合同内容，双方签订的具有同等法律效力的协议。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有受理、审理和裁决合同纠纷案件的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方商铺举办大型促销活动补充条款：鉴于甲方商铺即将举办大型促销活动，乙方应增派保洁人员和安保人员，确保活动现场的秩序和卫生。同时，乙方应提前检查商铺内的设施设备，确保其能够满足活动期间的客流需求。2.场合：乙方物业服务公司更换管理层补充条款：如乙方物业服务公司更换管理层，乙方应在更换前通知甲方，并确保新管理层了解并承诺履行本合同约定的各项义务。3.场合：甲方商铺进行装修改造补充条款：甲方在进行商铺装修改造期间，应确保施工方遵守安全生产规定，妥善保护乙方的物业设施设备。装修改造完成后，甲方应通知乙方进行设施设备的检查和维修。4.场合：甲方商铺出现突发安全事故补充条款：如甲方商铺出现突发安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施确保业主和商户的