2024版伊春市二手房居间业务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版伊春市二手房居间业务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）的身份证明及联系方式1.2乙方（买方）的身份证明及联系方式1.3丙方（居间方）的身份证明及联系方式第二条房产信息2.1房产证号及地址2.2房产面积、结构、附属设施等基本情况2.3房产的产权及使用情况第三条居间服务内容3.1丙方为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务3.2丙方负责协调甲方和乙方完成交易3.3丙方提供相关的政策咨询和交易指导第四条居间服务费用4.1丙方收取的居间服务费用的标准和支付方式4.2费用支付的时间和条件第五条交易价格及支付方式5.1房产的交易价格5.2乙方支付定金的时间和金额5.3乙方支付剩余房款的时间和方式第六条房屋交付及过户6.1甲方应在过户完成后交付房产给乙方6.2甲方应保证房产在交付时符合约定的条件6.3乙方应配合甲方完成过户手续第七条甲方义务7.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷7.2甲方应提供真实、准确的房产信息7.3甲方应在约定的时间内完成过户手续第八条乙方义务8.1乙方应按照约定的时间和方式支付房款8.2乙方应配合甲方完成过户手续8.3乙方应在交付房产后按照约定使用和维护房产第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任9.2违约责任的承担方式和相关赔偿金额第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自三方签字盖章之日起生效11.2合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式确认11.3合同的解除需经三方协商一致，并以书面形式确认第十二条其他约定12.1双方对于合同未涉及的事宜，可另行协商并签订补充协议12.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易行为第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式三份，三方各执一份13.2合同的签字盖章地点为合同签订地第十四条合同签订日期14.1本合同于____年____月____日由三方签字盖章。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）身份证明及联系方式：甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）身份证明及联系方式：乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________1.3丙方（居间方）身份证明及联系方式：丙方名称：____________丙方营业执照号：____________丙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产证号及地址：房产证号：____________房产地址：____________2.2房产面积、结构、附属设施等基本情况：房产面积：____________平方米房产结构：____________附属设施：____________2.3房产的产权及使用情况：产权性质：____________土地使用权取得方式：____________土地使用权剩余年限：____________房产用途：____________第三条居间服务内容3.1丙方为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于：（1）提供房产交易相关信息及市场行情咨询；（2）协助甲方和乙方进行价格谈判；（3）协助甲方和乙方达成交易意向；（4）协助甲方和乙方办理合同签订、房产过户等相关手续。3.2丙方负责协调甲方和乙方完成交易，确保交易过程的顺利进行。3.3丙方提供相关的政策咨询和交易指导，包括但不限于：（1）解答甲方和乙方关于房产交易政策的疑问；（2）指导甲方和乙方办理房产交易所需的相关手续；（3）提供房产交易过程中可能涉及的风险提示。第四条居间服务费用4.1丙方收取的居间服务费用的标准和支付方式：居间服务费用为房产交易总金额的百分之几（具体比例双方协商确定）；支付方式为现金、转账等方式。4.2费用支付的时间和条件：甲方和乙方应在合同签订后____日内支付居间服务费用给丙方；如因特殊情况需延长支付时间，需经甲方、乙方和丙方协商一致。第五条交易价格及支付方式5.1房产的交易价格：房产交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2乙方支付定金的时间和金额：乙方应在合同签订后____日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；定金支付后，乙方有权按照合同约定查看房产并行使购买权。5.3乙方支付剩余房款的时间和方式：乙方应在房产过户完成后____日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；房款支付方式为现金、转账等方式。第六条房屋交付及过户6.1甲方应在过户完成后交付房产给乙方，并保证房产在交付时符合约定的条件。6.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并积极配合乙方完成过户手续。6.3乙方应配合甲方完成过户手续，并按照合同约定支付房款。第七条甲方义务7.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因权属问题导致的一切法律责任。7.2甲方应提供真实、准确的房产信息，并承担因信息不实导致的一切法律责任。7.3甲方应在约定的时间内完成过户手续，并承担因延迟过户导致的一切法律责任。7.4甲方应在合同约定的期限内，按照约定条件交付房产给乙方。7.5甲方应按照合同约定，配合乙方完成房产的维修、保养等相关工作。7.6甲方应按照合同约定，承担房产在交付后的相关费用。7.7甲方应按照合同约定，承担房产在过户过程中的相关费用。7.8甲方应按照合同约定，承担因房产质量问题导致的一切法律责任。7.9甲方应按照合同约定，承担因房产使用问题导致的一切法律责任。7.10甲方应按照合同约定，承担因房产交易产生的其他相关法律责任。第八条乙方义务8.1乙方应按照合同约定支付房款，并承担因延迟支付导致的一切法律责任。8.2乙方应按照合同约定，配合甲方完成过户手续，并承担因延迟过户导致的一切法律责任。8.3乙方应按照合同约定，接收并妥善使用和维护房产，并承担因使用不当导致的一切法律责任。8.4乙方应按照合同约定，承担房产在过户后的相关费用。8.5乙方应按照合同约定，承担房产在交付后的相关费用。8.6乙方应按照合同约定，承担因房产质量问题导致的一切法律责任。8.7乙方应按照合同约定，承担因房产使用问题导致的一切法律责任。8.8乙方应按照合同约定，承担因房产交易产生的其他相关法律责任。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约责任的承担方式和相关赔偿金额，按照合同约定的违约责任条款执行。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的解除需经三方协商一致，并以书面形式确认。第十二条其他约定12.1双方对于合同未涉及的事宜，可另行协商并签订补充协议。12.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易行为。12.3本合同未尽事宜，按国家法律法规规定执行。第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式三份，三方各执一份。13.2合同的签字盖章地点为合同签订地。第十四条合同签订日期14.1本合同于____年____月____日由三方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲方、乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：金融机构、评估机构、鉴定机构、过户机构等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1甲方、乙方同意第三方介入的，应提前通知对方并说明第三方介入的原因和目的。16.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利和义务。16.3甲方、乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和房产交易的正常进行。第十七条第三方责任限定17.1第三方介入本合同的履行，不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。17.2第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。17.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督和评价。第十八条甲方、乙方与第三方的权利和义务18.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2甲方、乙方应配合第三方完成相关服务，并按照约定提供相关资料和信息。18.3甲方、乙方应对第三方提供的服务结果进行审核，并有权提出异议。18.4甲方、乙方应承担因第三方未按约定履行服务导致的一切法律责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方并说明变更或解除的原因和条件。19.2甲方、乙方与第三方签订的变更或解除协议，不得影响本合同的履行。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的其他约定21.1双方对于第三方介入的事宜，可另行协商并签订补充协议。21.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易行为。21.3本合同未尽事宜，按国家法律法规规定执行。第二十二条合同的签字盖章22.1本合同一式三份，三方各执一份。22.2合同的签字盖章地点为合同签订地。第二十三条合同签订日期23.1本合同于____年____月____日由三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：房产评估报告附件六：房产交易合同附件七：居间服务费用支付凭证附件八：房产过户相关文件附件九：房产交付确认书附件十：补充协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。甲方、乙方、丙方均应核对房产证复印件与原件一致。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件应包含身份证正面和反面，且信息清晰可见。甲方应保证身份证明复印件真实、有效。附件三：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件应包含身份证正面和反面，且信息清晰可见。乙方应保证身份证明复印件真实、有效。附件四：丙方营业执照复印件说明：丙方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。甲方、乙方均应核对丙方营业执照复印件与原件一致。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。甲方、乙方、丙方均应认真阅读并理解评估报告内容。附件六：房产交易合同说明：房产交易合同应详细记录房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。甲方、乙方、丙方均应认真阅读并同意合同内容。附件七：居间服务费用支付凭证说明：居间服务费用支付凭证应载明支付金额、支付时间、支付方式等信息。甲方、乙方应按照合同约定支付居间服务费用给丙方。附件八：房产过户相关文件说明：房产过户相关文件应包括过户申请、过户审批等材料。甲方、乙方应按照约定配合完成过户手续。附件九：房产交付确认书说明：房产交付确认书应详细记录房产交付的时间、地点、交付状况等信息。甲方、乙方、丙方均应签字确认。附件十：补充协议说明：补充协议应明确约定本合同未涉及的事宜，或对合同内容进行变更、解除。甲方、乙方应审慎阅读并签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：