2024版房地产买卖合同税费计算及法律问题探讨3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同税费计算及法律问题探讨。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费计算及承担4.1税费种类4.2税费计算依据4.3税费承担方式5.交易流程及手续5.1交易流程概述5.2需办理的手续5.3各手续办理时间及责任6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房地产产权证明文件9.2附件二：交易税费计算明细9.3附件三：其他相关证明文件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管责任11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称a.买方名称：[买方全称]b.卖方名称：[卖方全称]1.2买卖双方法定代表人或授权代表a.买方法定代表人或授权代表：[买方法定代表人姓名或授权代表姓名]b.卖方法定代表人或授权代表：[卖方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3买卖双方联系方式a.买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]b.卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：[具体地址]2.2房地产产权证号：[产权证号]2.3房地产面积：[面积（平方米）]2.4房地产用途：[用途性质]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[具体金额]3.2付款方式：a.付款方式一：[具体付款方式]b.付款方式二：[具体付款方式]3.3付款时间节点：a.付款节点一：[具体时间]b.付款节点二：[具体时间]4.税费计算及承担4.1税费种类：a.契税b.土地增值税c.印花税d.其他相关税费4.2税费计算依据：[依据相关法律法规及政策文件]4.3税费承担方式：a.买方承担税费：[具体税费及金额]b.卖方承担税费：[具体税费及金额]5.交易流程及手续5.1交易流程概述：a.签订合同b.付清首付款c.办理过户手续d.交付房屋及税费e.合同解除或终止5.2需办理的手续：a.房屋产权过户登记b.房屋贷款手续（如有）c.税费缴纳手续5.3各手续办理时间及责任：a.房屋产权过户登记：[具体时间]，责任方：卖方b.房屋贷款手续：[具体时间]，责任方：买方c.税费缴纳手续：[具体时间]，责任方：买卖双方6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件：a.双方签订本合同b.买方支付首付款c.卖方将房屋产权过户至买方名下6.2合同解除条件：a.买方或卖方违约b.不可抗力导致合同无法履行6.3合同解除程序：a.双方协商一致解除合同b.任何一方违约，另一方有权解除合同并追究违约责任7.违约责任7.1违约情形：a.买方未按时付款b.卖方未按时交付房屋或提供虚假信息c.任何一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任承担：a.违约方应承担违约金b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约金计算方式：a.违约金按合同金额的[具体比例]计算b.违约金最高不超过合同金额的[具体金额]8.争议解决8.1争议解决方式a.优先协商解决b.协商不成，提交[具体仲裁委员会]仲裁c.仲裁不成，依法向[具体法院]提起诉讼8.2争议解决机构a.争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]b.法院：[具体法院名称]8.3争议解决程序a.双方应自争议发生之日起[具体天数]内协商解决b.仲裁程序按照[具体仲裁委员会]的仲裁规则进行c.诉讼程序按照[具体法院]的诉讼规则进行9.合同附件9.1附件一：房地产产权证明文件a.房地产产权证b.不动产登记证明c.相关权属证明文件9.2附件二：交易税费计算明细a.契税计算明细b.土地增值税计算明细c.印花税计算明细d.其他税费计算明细9.3附件三：其他相关证明文件a.买卖双方身份证明b.房屋权属证明c.贷款合同（如有）d.其他相关文件10.合同份数及保管10.1合同份数a.本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，其余份数作为存档使用。10.2合同保管责任a.买方负责保管合同原件。b.卖方负责保管合同复印件。11.合同变更11.1变更程序a.变更合同应经双方协商一致。b.变更内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.2变更内容a.交易价格b.付款方式c.交易流程d.其他双方同意变更的内容11.3变更通知a.变更内容生效前，双方应书面通知对方。12.合同解除12.1解除条件a.双方协商一致解除合同。b.出现本合同第七条所列违约情形。c.不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方。b.双方应在接到解除通知后[具体天数]内确认解除合同。12.3解除后果a.合同解除后，双方应按照合同约定履行已完成的义务。b.合同解除后，未履行的义务不再履行。13.法律适用及管辖13.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院a.本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在提供专业服务，确保交易安全、合法、高效进行。15.3第三方介入方式a.第三方介入应经甲方和乙方同意，并以书面形式委托。16.第三方责任限额16.1第三方责任a.第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，尽到专业义务。b.第三方因自身过错导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额a.第三方责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由甲方和乙方各自承担。b.第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行为导致的损失。17.第三方与甲乙方的责权利划分17.1第三方权利a.第三方有权根据委托协议，独立开展专业服务。b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务a.第三方应按照委托协议的要求，提供真实、准确、完整的专业服务。b.第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露。17.3第三方与其他各方的划分a.第三方与甲方、乙方之间为委托服务关系，第三方对甲方和乙方负责。b.第三方不直接与交易对方发生法律关系，交易对方为甲方或乙方。18.第三方介入的合同条款增加18.1委托协议a.甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。b.委托协议应包括但不限于服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款。18.2第三方责任承担a.甲方和乙方应确保第三方在提供专业服务过程中，遵守法律法规，履行专业义务。b.甲方和乙方应监督第三方的工作，发现第三方违规行为，有权要求其改正或终止服务。18.3第三方费用a.第三方费用由甲方和乙方按照委托协议约定支付。b.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序a.如需变更第三方介入的合同条款，甲方和乙方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。19.2变更通知a.甲方和乙方应在变更后[具体天数]内，将变更内容通知对方。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式a.第三方介入产生的争议，应通过协商解决。b.协商不成，可提交[具体仲裁委员会]仲裁或依法向[具体法院]提起诉讼。20.2争议解决机构a.争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]或[具体法院名称]。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件a.第三方完成委托协议约定的服务内容。b.甲方或乙方解除委托协议。c.第三方违反委托协议，甲方或乙方有权解除委托协议。21.2终止程序a.甲方或乙方应书面通知第三方终止委托协议。b.第三方应在接到终止通知后[具体天数]内，完成已开展的工作，并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：提供房地产产权证、不动产登记证明等官方文件，证明房屋权属清晰无争议。说明：此附件用于证明卖方对所售房屋拥有合法的处分权。2.附件二：交易税费计算明细要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算依据、金额等。说明：此附件用于明确买卖双方应缴纳的税费，确保交易透明。3.附件三：其他相关证明文件要求：提供买卖双方身份证明、房屋权属证明、贷款合同（如有）、其他相关文件。说明：此附件用于补充说明交易过程中可能涉及的其他重要信息。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方提供的服务符合合同要求。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方协商意见等。说明：此附件用于记录合同变更的过程，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、双方协商意见、解除后果等。说明：此附件用于记录合同解除的过程，确保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决的过程，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款卖方未按时交付房屋或提供虚假信息任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约金违约方应赔偿守约方因此遭受的损失违约金计算方式：按合同金额的[具体比例]计算违约金最高不超过合同金额的[具体金额]3.违约责任认定示例：a.买方未按时付款：违约行为：买方未在约定的时间内支付首付款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同金额的[具体比例]。b.卖方未按时交付房屋或提供虚假信息：违约行为：卖方未在约定的时间内交付房屋，或提供虚假的房屋权属证明。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同金额的[具体比例]。c.任何一方违反合同约定的其他义务：违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务，如延迟办理过户手续、泄露商业秘密等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。2024版房地产买卖合同税费计算及法律问题探讨。1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会环境2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属3.5房地产产权登记情况4.合同标的4.1房地产买卖价格4.2付款方式与期限4.3交付方式与时间5.税费计算与承担5.1税费种类与标准5.2税费承担主体5.3税费计算方法5.4税费缴纳方式6.法律问题探讨6.1房地产买卖合同法律效力6.2房地产买卖合同纠纷解决方式6.3房地产买卖合同违约责任6.4房地产买卖合同解除条件7.合同履行与保障7.1合同履行期限7.2合同履行条件7.3合同履行保障措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：税费计算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与履行地点13.1合同签订地点13.2合同履行地点14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同订立。1.2合同订立的经济背景鉴于我国房地产市场持续健康发展，为满足买方购买房地产的需求，经双方协商一致，订立本合同。1.3合同订立的社会环境考虑到我国房地产市场的实际情况，本合同旨在明确双方权利义务，维护房地产市场秩序。第二条合同主体2.1买方信息法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______2.2卖方信息法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______2.3中介方信息（如有）法定代表人：_______地址：_______联系方式：_______第三条房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于_______，具体地址为_______。3.2房地产面积房地产总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。3.3房地产用途房地产用途为_______。3.4房地产权属房地产权属清晰，甲方对该房地产拥有完全的处分权。3.5房地产产权登记情况房地产已办理产权登记手续，产权证号为_______。第四条合同标的4.1房地产买卖价格房地产买卖价格为人民币_______元（大写：_______）。4.2付款方式与期限乙方分_______期付款，具体付款时间为_______。4.3交付方式与时间甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，将房地产交付乙方。第五条税费计算与承担5.1税费种类与标准（1）契税：_______；（2）个人所得税：_______；（3）土地增值税：_______；（4）印花税：_______；（5）其他税费：_______。5.2税费承担主体税费由甲方承担，乙方协助办理相关手续。5.3税费计算方法税费按照国家相关规定及实际发生情况计算。5.4税费缴纳方式税费由甲方在规定时间内自行缴纳，乙方提供相关协助。第六条法律问题探讨6.1房地产买卖合同法律效力本合同依法成立，具有法律效力。6.2房地产买卖合同纠纷解决方式双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3房地产买卖合同违约责任双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。6.4房地产买卖合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。第七条合同履行与保障7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______。7.2合同履行条件双方应按照合同约定履行各自的权利义务。7.3合同履行保障措施（1）设立保证金账户，用于支付违约金；（2）设立监管账户，用于资金监管；（3）其他双方认为必要的保障措施。第一部分：合同如下：第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施；（2）一方因不可抗力无法履行合同；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。双方应在_______日内协商一致，签订书面变更或解除协议。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按合同约定履行付款义务；（2）未按合同约定履行交付房地产义务；（3）未按合同约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）合同约定的其他违约责任。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际情况及合同约定计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_______，双方同意将争议提交该机构仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据仲裁机构裁决确定。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于：（1）结算剩余款项；（2）办理房地产过户手续；（3）合同约定的其他终止程序。第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：税费计算明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订与履行地点13.1合同签订地点本合同签订地点为_______。13.2合同履行地点本合同履行地点为_______。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同主体及第三方介入8.1合同主体本合同主体为甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（第三方）。8.2第三方介入丙方作为第三方介入本合同，其参与本合同的目的、权限和责任将在本合同中明确规定。第九条第三方介入目的与权限9.1第三方介入目的丙方介入本合同的主要目的是为了协助甲方或乙方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）协助办理房地产过户手续；（3）协助进行资金监管；（4）协助解决合同履行过程中的争议。9.2第三方介入权限丙方在本合同中的权限包括但不限于：（1）根据合同约定，代表甲方或乙方与相关方进行沟通；（2）在甲方或乙方的授权下，代为处理合同履行过程中的具体事务；（3）在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。第十条第三方责任与权利10.1第三方责任丙方在本合同中的责任包括但不限于：（1）按照合同约定履行职责，保证合同履行顺利进行；（2）对因自身原因导致的合同履行延迟或失败承担相应责任；（3）对因自身原因导致的合同履行过程中产生的损失承担赔偿责任。10.2第三方权利丙方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义本合同中的责任限额是指丙方因履行合同而产生的赔偿责任，以不超过_______元人民币为限。11.2责任限额适用范围责任限额适用于丙方因下列原因造成的损失：（1）丙方在履行合同过程中的疏忽或过失；（2）丙方违反合同约定的行为；（3）丙方未能履行合同约定的职责。11.3责任限额的调整在合同履行期间，如因不可抗力或其他合理原因导致丙方责任限额需要调整的，双方可协商一致，签订书面协议进行调整。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方的关系丙方与甲方之间的关系受本合同约束，丙方应按照合同约定，协助甲方履行合同义务。12.2第三方与乙方的关系丙方与乙方之间的关系受本合同约束，丙方应按照合同约定，协助乙方履行合同义务。12.3第三方与中介方的关系如丙方为中介方，其与中介方之间的关系应另行约定，本合同对此不予规定。第十三条第三方介入的费用13.1第三方服务费用丙方提供本合同约定的服务，有权收取相应的服务费用，具体费用由双方在合同中约定。13.2第三方费用承担丙方服务费用的承担方式由双方在合同中约定，可由甲方、乙方或双方共同承担。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致；（4）合同约定的其他终止条件。14.2第三方介入终止程序丙方介入终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于：（1）结算剩余款项；（2）丙方交付相关资料；（3）合同约定的其他终止程序。第十五条第三方介入的争议解决15.1争议解决方式丙方介入本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.2争议解决机构争议解决机构为_______，双方同意将争议提交该机构仲裁。15.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据仲裁机构裁决确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：合同应包含合同主体信息、房地产基本情况、合同标的、税费计算与承担、法律问题探讨、合同履行与保障、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：税费计算明细表要求：明细表应列出所有税费种类、计算方法、金额等信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确税费计算的具体细节。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房地产权属证明、土地使用权证、房产证、购房合同、付款凭证等。说明：本附件为合同履行的辅助性文件，用于证明合同中约定的各项事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定履行交付房地产义务；（2）乙方未按合同约定履行付款义务；（3）一方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.支付违约金；b.赔偿乙方因此遭受的损失；c.合同约定的其他违约责任。a.支付违约金；b.赔偿甲方因此遭受的损失；c.合同约定的其他违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付房地产，乙方要求解除合同，甲方应支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失人民币_______元。（2）乙方违约示例：乙方未按合同约定时间支付房款，甲方要求解除合同，乙方应支付违约金人民币_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币_______元。全文完。2024版房地产买卖合同税费计算及法律问题探讨。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.税费计算标准3.1房产税3.2土地增值税3.3个人所得税3.4交易手续费3.5其他税费4.税费承担方式4.1卖方承担税费4.2买方承担税费4.3双方共同承担税费5.税费缴纳期限5.1卖方缴纳期限5.2买方缴纳期限6.房地产权属转移6.1权属转移登记6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.合同履行及违约责任7.1合同履行条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及修改12.1合同变更条件12.2合同修改方式13.合同解除及终止后事宜13.1合同解除后事宜13.2合同终止后事宜14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方法定代表人：________1.1.3卖方住所：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2买方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方法定代表人：________1.2.3买方住所：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产用途：________2.4房地产权属证书：________3.税费计算标准3.1房产税：按照国家及地方相关政策规定计算。3.2土地增值税：按照国家及地方相关政策规定计算。3.3个人所得税：按照国家及地方相关政策规定计算。3.4交易手续费：按照国家及地方相关政策规定计算。3.5其他税费：根据实际情况，按照国家及地方相关政策规定计算。4.税费承担方式4.1卖方承担税费：________4.2买方承担税费：________4.3双方共同承担税费：________5.税费缴纳期限5.1卖方缴纳期限：合同签订后________日内。5.2买方缴纳期限：合同签订后________日内。6.房地产权属转移6.1权属转移登记：买方应在合同签订后________日内办理房地产权属转移登记手续。6.2权属转移费用：按照国家及地方相关政策规定计算。6.3权属转移时间：合同签订后________日内。7.合同履行及违约责任7.1合同履行条件：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任：7.2.1卖方违约责任：（1）如卖方未按约定时间办理权属转移登记手续，应向买方支付________元违约金；（2）如卖方提供虚假信息或隐瞒重要事项，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。7.2.2买方违约责任：（1）如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付________元违约金；（2）如买方未按约定时间办理权属转移登记手续，应向卖方支付________元违约金；（3）如买方提供虚假信息或隐瞒重要事项，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同履行过程中的争议。8.1.2争议解决过程中，双方应保持友好协商，力求通过协商解决争议。8.2争议解决途径8.2.1双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.1.2一方违约，严重损害对方权益，非违约方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2合同符合法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生合同解除条件，如不可抗力、违约等。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2税费计算明细；11.1.3其他相关文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及修改12.1合同变更条件12.1.1因客观原因导致合同内容需变更；12.1.2双方协商一致变更合同。12.2合同修改方式12.2.1双方以书面形式修改合同；12.2.2修改后的合同内容应经双方签字盖章。13.合同解除及终止后事宜13.1合同解除后事宜13.1.1双方应按照约定办理相关手续；13.1.2双方应妥善处理合同解除后的事宜。13.2合同终止后事宜13.2.1双方应按照约定办理相关手续；13.2.2双方应妥善处理合同终止后的事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。14.2其他约定事项二14.2.1双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同的签订、履行或管理提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的法人、非法人组织或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲、乙双方的共同同意，且不得违反法律法规的规定。2.2第三方介入应与合同的主要条款无关，且不得影响合同的核心权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其提供服务所引起的任何损失或损害，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前通知甲、乙双方。4.第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担范围包括但不限于：服务失误、违反保密义务、违反合同约定等。5.第三方权利义务5.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其权利义务。5.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方的合同权利义务的履行。6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲、乙双方的行为，甲、乙双方对第三方的行为不承担连带责任。7.第三方介入时的额外条款7.1.1明确第三方的服务内容和范围；7.1.2约定第三方的责任限额和赔偿责任；7.1.3约定第三方服务的费用和支付方式；7.1.4约定第三方服务的期限和终止条件；7.1.5约定第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.第三方介入时的说明8.1第三方介入后，甲、乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同的顺利履行。8.2第三方介入后，甲、乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务，不得因第三方的介入