二零二四年度物业管理设施设备维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理设施设备维护合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所述设施设备范围第二条维护内容与标准2.1维护项目列表2.2维护工作标准与要求第三条维护时间与周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期安排第四条维护费用4.1维护费用计算方式4.2维护费用支付时间与方式第五条维护质量保证5.1乙方质量保证措施5.2乙方质量问题处理流程第六条保险责任6.1乙方向设施设备投保6.2保险理赔流程第七条违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息泄露责任第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约流程第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务第十三条附件13.1设施设备维护计划表13.2维护费用预算表第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××设施设备维护公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所述设施设备范围：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统、空调系统、照明系统等。第二条维护内容与标准2.1维护项目列表：2.1.1电梯定期检查、维修、更换零部件2.1.2消防设施每月检查、每年全面检测2.1.3供水供电系统每年检查、维修2.1.4排水系统每年检查、清掏2.1.5供暖通风系统每年检查、维修2.1.6空调系统每年检查、维修2.1.7照明系统每年检查、维修2.2维护工作标准与要求：2.2.1按照国家和行业相关标准进行维护2.2.2维护过程中，确保设施设备正常运行，不影响甲方正常使用2.2.3维护结束后，乙方应提供详细的维护记录和零部件更换情况第三条维护时间与周期3.1维护开始时间：2024年1月1日3.2维护结束时间：2024年12月31日3.3维护周期安排：按照设施设备的具体情况，制定合理的维护周期，确保设备正常运行第四条维护费用4.1维护费用计算方式：按照乙方制定的维护项目单价和实际工作量进行计算4.2维护费用支付时间与方式：甲方应在每季度前支付乙方本季度的维护费用第五条维护质量保证5.1乙方质量保证措施：5.1.1乙方应配备专业的维护人员，具备相关资质5.1.2乙方应按照维护方案和标准进行工作，确保维护质量5.1.3乙方应对维护过程中出现的问题及时解决，确保设施设备正常运行5.2乙方质量问题处理流程：5.2.1甲方发现质量问题，应在第一时间通知乙方5.2.2乙方接到通知后，应在24小时内派员现场查看5.2.3乙方根据问题情况，制定整改措施，并在规定时间内整改完毕第六条保险责任6.1乙方向设施设备投保：6.1.1乙方应按照甲方的要求，为设施设备投保相应的保险6.1.2保险期间内，设施设备发生意外事故，由保险公司按照保险合同承担赔偿责任6.2保险理赔流程：6.2.1发生保险事故，甲方应及时通知乙方和保险公司6.2.2乙方协助甲方和保险公司进行理赔手续6.2.3保险公司按照保险合同约定进行赔偿第七条违约责任7.1乙方违约责任：7.1.1乙方未按照维护方案和标准进行工作，导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任7.1.2乙方未按照约定时间完成维护工作，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任7.2甲方违约责任：7.2.1甲方未按照约定时间支付维护费用，乙方有权拒绝提供维护服务7.2.2甲方未按照约定提供维护条件，导致乙方无法正常工作的，乙方应承担相应的赔偿责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同双方书面同意变更合同内容8.1.2因国家法律法规、政策变化导致合同内容需要变更8.1.3其他经合同双方协商一致的变更情况8.2合同解除条件：8.2.1合同双方协商一致解除合同8.2.2乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同8.2.3甲方未按照约定支付维护费用，乙方有权单方面解除合同第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点与适用法律：9.2.1合同签订地：××省××市××区××路××号9.2.2适用法律：中华人民共和国法律第十条保密条款10.1保密信息范围：10.1.1合同双方的商务信息、技术信息、客户信息等未公开信息10.2保密信息泄露责任：10.2.1泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章11.1.2甲方支付乙方首期维护费用11.2合同终止条件：11.2.1合同到期，双方未续约11.2.2合同双方书面同意终止合同11.2.3合同解除条件满足，合同被解除11.3合同续约流程：11.3.1合同到期前，双方书面提出续约意向11.3.2双方就续约条款进行协商，达成一致后签字盖章11.3.3甲方支付乙方首期维护费用，合同续约生效第十二条其他条款12.1甲方权利与义务：12.1.1按照合同约定支付维护费用12.1.2提供维护所需的条件和服务12.1.3对乙方的维护工作给予合理评价12.2乙方权利与义务：12.2.1按照合同约定提供高质量的维护服务12.2.2严格遵守国家法律法规，保障甲方利益12.2.3对甲方提供的设施设备进行合理使用和保护第十三条附件13.1设施设备维护计划表13.2维护费用预算表13.3乙方维护人员资质证明第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与范围1.1第三方介入的条件：1.1.1当甲方或乙方无法履行合同义务时，第三方可以介入1.1.2当甲方或乙方请求第三方介入时，第三方可以介入1.2第三方介入的范围：1.2.1第三方仅能介入合同的履行、维护和纠纷解决等方面1.2.2第三方不得介入甲乙双方的商务决策和内部管理第二条第三方介入的程序与方式2.1第三方介入的程序：2.1.1甲方或乙方书面请求第三方介入2.1.2第三方收到请求后，应在7个工作日内作出答复2.1.3第三方介入后，应立即与甲乙双方进行沟通，了解合同履行情况2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方可以定期对合同履行情况进行检查2.2.2第三方可以应甲乙双方的请求，提供专业意见和解决方案第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任：3.1.1第三方应公正、中立地处理合同履行过程中的问题3.1.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私3.1.3第三方应对介入过程中的失误和疏忽承担相应的责任3.2第三方介入的义务：3.2.1第三方应具备相关的专业知识和经验3.2.2第三方应遵守法律法规和行业规范3.2.3第三方应定期向甲乙双方报告介入工作的情况第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用：4.1.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担4.1.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付介入费用4.2第三方介入费用的支付方式：4.2.1甲乙双方应在合同中约定支付费用的具体方式和时间4.2.2第三方提供服务后，甲乙双方应在15个工作日内支付费用第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止：5.1.1当合同履行完毕，第三方介入终止5.1.2当甲乙双方书面同意第三方解除介入，第三方解除介入5.2第三方介入的解除：5.2.1甲乙双方书面请求第三方解除介入5.2.2第三方收到请求后，应在7个工作日内作出答复第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：6.1.1第三方应尊重甲方的权利和利益，不得损害甲方的合法权益6.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和条件6.2第三方与乙方：6.2.1第三方应尊重乙方的权利和利益，不得损害乙方的合法权益6.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设施设备维护计划表详细要求和说明：本附件应详细列出设施设备的维护计划，包括维护项目、维护时间、维护周期等信息。维护计划应根据设施设备的实际情况进行制定，确保设备正常运行。附件2：维护费用预算表详细要求和说明：本附件应详细列出维护费用的预算，包括各项维护工作的费用、材料费用、人工费用等信息。维护费用预算应根据实际情况进行制定，确保费用合理。附件3：乙方维护人员资质证明详细要求和说明：本附件应包含乙方维护人员的资质证明文件，包括职业资格证书、培训证书等。乙方应确保维护人员具备相关的专业知识和技能。附件4：保险单据详细要求和说明：本附件应包含保险单据，证明乙方已按照合同约定为设施设备投保。保险单据应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件5：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方介入的条件、程序、责任与义务、费用等事项。第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付维护费用2.甲方未提供维护所需的条件和服务3.乙方未按照维护方案和标准进行工作4.乙方未按照约定时间完成维护工作5.乙方泄露甲方商业秘密和隐私6.乙方未遵守法律法规和行业规范7.第三方未按照约定程序介入8.第三方未保护甲方和乙方的商业秘密和隐私9.第三方未公正、中立地处理合同履行过程中的问题违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付维护费用，乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.甲方未提供维护所需的条件和服务，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求甲方支付因未能提供条件而产生的费用。3.乙方未按照维护方案和标准进行工作，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于设施设备损坏的修复费用、停机损失等。4.乙方未按照约定时间完成维护工作，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因延迟维护而产生的损失。5.乙方泄露甲方商业秘密和隐私，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担因泄露而给甲方造成的损失。6.乙方未遵守法律法规和行业规范，乙方应承担相应的法律责任。7.第三方未按照约定程序介入，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因未介入而产生的损失。8.第三方未保护甲方和乙方的商业秘密和隐私，第三方应承担相应的赔偿责任，并承担因未保护而给甲方和乙方造成的损失。9.第三方未公正、中立地处理合同履行过程中的问题，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因未公正处理而产生的损失。全文完。二零二四年度物业管理设施设备维护合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业管理设施设备清单第二条维护范围及内容2.1乙方负责维护的设施设备范围2.2乙方提供的维护服务内容第三条维护期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条维护质量标准4.1乙方维护设施设备应达到的质量标准4.2乙方提供的维护服务应满足的要求第五条维护费用及支付方式5.1维护费用的计算方式5.2维护费用的支付时间及方式第六条维护过程中的沟通与协调6.1双方沟通的方式及频率6.2协调解决维护过程中出现的问题第七条乙方人员的管理及培训7.1乙方人员的工作要求及规范7.2乙方人员的培训计划及实施第八条应急预案及处理8.1乙方应制定的应急预案8.2应急预案的实施及演练第九条保险及责任9.1乙方应购买的保险类型及范围9.2乙方在维护过程中造成第三人损害的责任承担第十条违约责任10.1乙方未按约定完成维护工作的责任10.2甲方未按约定支付维护费用的责任第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式12.2诉讼管辖法院及适用法律第十三条保密条款13.1双方在合同执行过程中获得的商业秘密及保密义务第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××设施设备维护公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业管理设施设备清单甲方物业管理设施设备清单详见附件一，该附件为本合同的有效组成部分。第二条维护范围及内容2.1乙方负责维护的设施设备范围乙方负责维护的设施设备范围包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统等。具体维护范围以附件一为准。2.2乙方提供的维护服务内容乙方提供的维护服务内容包括但不限于：设备的定期检查、保养、维修、故障排除、应急处理等。具体维护服务内容以附件一为准。第三条维护期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算，到期后双方可根据实际情况续签。第四条维护质量标准4.1乙方维护设施设备应达到的质量标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证维护设施设备的正常运行，确保设备安全、可靠、高效。4.2乙方提供的维护服务应满足的要求第五条维护费用及支付方式5.1维护费用的计算方式本合同的维护费用根据乙方实际完成的维护工作量及单价计算。具体工作量及单价详见附件二。5.2维护费用的支付时间及方式甲方应在每季度结束后的15日内支付乙方上一季度的维护费用。支付方式为转账支付。第六条维护过程中的沟通与协调6.1双方沟通的方式及频率双方可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通。沟通频率根据实际工作需要确定。6.2协调解决维护过程中出现的问题双方应积极协调解决维护过程中出现的问题，确保设施设备的正常运行。如无法协调解决，可邀请第三方进行调解。第八条应急预案及处理8.1乙方应制定的应急预案乙方应根据设施设备的特点和可能发生的风险，制定应急预案，并定期进行修订和演练。8.2应急预案的实施及演练乙方应按照应急预案的要求，组织人员进行应急处理。同时，乙方应定期组织应急预案演练，提高应对突发事件的能力。第九条保险及责任9.1乙方应购买的保险类型及范围乙方应购买包括但不限于：雇主责任保险、公众责任保险等。保险范围应覆盖乙方在维护过程中可能造成的人身伤害和财产损失。9.2乙方在维护过程中造成第三人损害的责任承担如乙方在维护过程中造成第三人损害，由乙方承担相应的赔偿责任。乙方在赔偿第三人损失后，有权向甲方追偿。第十条违约责任10.1乙方未按约定完成维护工作的责任如乙方未按约定完成维护工作，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。10.2甲方未按约定支付维护费用的责任如甲方未按约定支付维护费用，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失等。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的有效组成部分。11.2合同解除的条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的有效组成部分。第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院及适用法律诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1双方在合同执行过程中获得的商业秘密及保密义务双方在合同执行过程中获得的商业秘密包括但不限于：客户信息、技术资料等。双方应对商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项除本合同已有规定的事项外，双方认为需要约定的其他事项，可签订书面补充协议。补充协议为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，其他参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、监管方、协助方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：提供技术支持、协助解决问题、进行监管和审计等。具体第三方介入的范围和职责由甲乙方在补充协议中明确。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，保证合同的顺利执行。16.2第三方介入的责任第三方介入方应对其履行过程中造成的损失承担责任。如第三方介入方未能履行合同约定的义务，导致甲乙方损失的，第三方介入方应予以赔偿。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行合同约定的义务过程中，享有所产生的权益。如第三方介入方在履行过程中发明或改进的技术、方案等，归第三方介入方所有。17.2第三方介入方的权益保障甲乙方应尊重第三方介入方的权益，不得侵犯第三方介入方的知识产权等合法权益。如甲乙方侵犯第三方介入方的权益，第三方介入方有权要求甲乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用第三方介入方在履行合同约定的义务过程中产生的费用，由甲乙方按照双方约定的方式承担。18.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应在第三方介入方提供服务后，按照约定的时间和方法支付第三方介入费用。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙方承担的责任限额，根据第三方介入方的性质、介入范围和甲乙方的约定确定。具体责任限额在补充协议中明确。19.2第三方介入方超过责任限额的责任如第三方介入方的责任超过约定的责任限额，甲乙方有权要求第三方介入方承担超出责任限额的责任。如第三方介入方拒绝承担，甲乙方有权向第三方介入方追偿。第二十条第三方介入的退出机制20.1第三方介入方的退出第三方介入方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。20.2第三方介入方退出的影响第三方介入方退出后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。如第三方介入方的退出导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同，并按照约定追究第三方介入方的责任。第二十一条第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与其他各方的一致性第三方介入方在履行合同约定的义务过程中，应与其他各方保持一致，共同促进合同的履行。21.2第三方介入与其他各方的沟通与协调第二十二条补充协议的签订22.1补充协议的签订甲乙方应根据本合同的约定，与其他各方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项。22.2补充协议的法律效力补充协议为本合同的有效组成部分，其法律效力与