2024版房屋买卖合同详细描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同详细描述本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置、面积、用途等3.3房屋附属设施与配套设施4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式及时间节点4.3首付款及尾款比例5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3违约责任及处理方式6.房屋过户手续及税费承担6.1房屋过户手续办理6.2税费承担及支付6.3房屋产权转移登记7.违约责任及处理7.1违约责任认定7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿金额8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖权9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更及补充10.3合同附件及附件效力11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1合同备案要求13.2备案机构及备案程序13.3备案费用及承担14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商14.2合同解释及争议处理14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全，维护双方的合法权益。2.双方基本信息2.1出售方基本信息出售方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2购买方基本信息购买方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明本合同涉及的房屋权属证明为房屋所有权证，证明编号：____________________。3.2房屋位置、面积、用途等房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________3.3房屋附属设施与配套设施房屋附属设施：____________________房屋配套设施：____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币____________________元整。4.2支付方式及时间节点首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________日内支付。尾款：人民币____________________元，于房屋交付验收合格后____________________日内支付。4.3首付款及尾款比例首付款比例为房屋总价的____________________%，尾款比例为房屋总价的____________________%。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准参照国家及地方相关标准执行。房屋验收程序：____________________。5.3违约责任及处理方式若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付违约金人民币____________________元。若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币____________________元。6.房屋过户手续及税费承担6.1房屋过户手续办理房屋过户手续由出卖人负责办理，买受人予以配合。6.2税费承担及支付房屋买卖产生的税费由双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。6.3房屋产权转移登记房屋产权转移登记手续由买受人负责办理，出卖人予以配合。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构及管辖权仲裁机构为____________________仲裁委员会，仲裁地为____________________市。8.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及附件效力本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为____________________。11.3签署人身份证明出卖方代表签字（或盖章）：____________________身份证号：____________________购买方代表签字（或盖章）：____________________身份证号：____________________12.合同备案12.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家及地方相关政策要求进行备案。12.2备案机构及备案程序备案机构为____________________房产交易中心，备案程序按照该机构的规定执行。12.3备案费用及承担备案费用按照____________________房产交易中心的规定执行，由____________________方承担。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的协商本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同解释及争议处理本合同条款以中文文本为准，如有歧义，按有利于保护无过错方的原则解释。13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同的解除与终止本合同在履行过程中，如遇不可抗力等情形，致使合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。14.2合同的解除程序合同解除程序按双方协商一致的方式进行，解除合同的通知应以书面形式发出。14.3合同的解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费承担等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式在履行本合同过程中，如需第三方介入，甲乙双方可共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地提供专业服务。15.3.2第三方提供的报告、评估、鉴定、监理等服务，应真实、准确、完整，对因提供虚假、错误信息导致的后果，第三方应承担相应责任。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方在第三方介入时，应向第三方提供必要的资料和配合，包括但不限于房屋权属证明、房屋情况说明等。16.2甲乙方应确保第三方提供的报告、评估、鉴定、监理等服务与本合同的约定相符。16.3甲乙方对第三方提供的报告、评估、鉴定、监理等服务有异议的，可要求第三方进行解释或补充。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业服务性质、服务内容、收费标准等因素确定。17.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。17.3若第三方责任限额低于因第三方原因导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同选择的合作方，其服务内容与甲乙双方的权利义务相关联，但第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。18.2第三方与甲乙双方权利义务的划分：第三方的权利义务仅限于其提供的服务内容，甲乙双方的权利义务仍按照本合同的约定执行。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行本合同时，如与其他第三方产生纠纷，应由第三方自行解决；若该纠纷影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方在决定引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的时间、方式和费用。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务和责任。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应密切关注第三方的服务情况，及时沟通和协调，确保第三方能够按照约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1若第三方在履行本合同时出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证原件，由甲乙双方签字确认后，由乙方向甲方提供复印件。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要法律文件，复印件需加盖甲方公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是房屋买卖过程中重要的技术文件，用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同需包含房屋基本情况、价格、支付方式、交付时间等条款。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的载体，合同内容需符合国家相关法律法规。4.首付款收据要求：提供首付款支付的收据，收据需包含付款人、收款人、金额、日期等信息。说明：首付款收据是证明首付款已支付的重要凭证，需加盖收款方公章或签字确认。5.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，确认书中需包含房屋交付时间、交付情况等信息。说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付的重要文件，需双方签字确认。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的相关手续，如房产证、契税完税证明等。说明：房屋过户手续是办理房屋产权转移的必备文件，需按照当地房产交易中心的要求准备。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议需明确各方的权利义务和责任。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的基础，需包含合作内容、费用、违约责任等条款。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明：其他相关证明材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，用于证明甲乙双方的身份和婚姻状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付违约金人民币____________________元。提供虚假信息：赔偿买方因此遭受的全部损失。违反房屋过户手续约定：承担相应的违约责任。2.购买方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付违约金人民币____________________元。提供虚假信息：赔偿出卖方因此遭受的全部损失。违反房屋交付约定：承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假、错误信息：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。未按约定履行职责：承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖方在房屋交付日期前一周，因个人原因导致房屋无法交付，构成违约。根据合同约定，出卖方应支付买方人民币____________________元的违约金。2.第三方在提供房屋评估报告时，出现重大错误，导致甲乙双方在交易过程中遭受损失。根据合同约定，第三方应赔偿甲乙双方人民币____________________元的损失。全文完。2024版房屋买卖合同详细描述1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房屋权属变更手续5.1办理时限5.2办理流程5.3需提供的资料6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效条件9.1生效条件9.2生效时间10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋结构：________2.6房屋装修情况：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元，在合同签订之日起________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________元，在办理房屋权属变更手续完毕后________个工作日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中予以明确。第四条交易税费承担4.1税费种类：________、________、________等4.2税费承担比例：买方承担________%，卖方承担________%4.3税费支付时间：在办理房屋权属变更手续时一并支付。第五条房屋权属变更手续5.1办理时限：自合同签订之日起________个工作日内5.2办理流程：5.2.1卖方提供房屋产权证及相关资料5.2.2买方支付首付款及税费5.2.3双方共同办理房屋权属变更手续5.2.4办理完毕后，买方取得房屋产权证5.3需提供的资料：5.3.1卖方：房屋产权证、身份证等5.3.2买方：身份证、付款凭证等第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币________元6.2保证金缴纳方式：________6.3保证金退还条件：6.3.1交易顺利完成6.3.2双方无其他违约行为第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1一方违约，另一方给予书面通知，违约方在规定时间内未采取补救措施或未履行合同义务7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金计算：人民币________元7.3违约金支付时间：违约发生后________个工作日内支付第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁条款：8.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3诉讼条款：8.3.1诉讼案件由合同签订地人民法院管辖8.3.2诉讼费用由败诉方承担第九条合同生效条件9.1生效条件：9.1.1双方签署本合同9.1.2买方支付首付款9.1.3房屋权属变更手续办理完毕9.2生效时间：9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十条合同解除条件10.1解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，另一方给予书面通知，违约方在规定时间内未采取补救措施或未履行合同义务10.2解除程序：10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商10.2.3解除合同后，双方应按照约定履行各自的义务第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：双方身份证复印件11.5附件五：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期：________12.2签署地点：________12.3签署人身份证明：12.3.1买方签署人：________12.3.2卖方签署人：________第十三条合同变更13.1变更方式：13.1.1以书面形式提出变更申请13.1.2经双方协商一致后，签订书面变更协议13.2变更程序：13.2.1变更申请应载明变更内容13.2.2双方应在收到变更申请之日起________个工作日内答复13.2.3变更协议经双方签字盖章后生效第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外的，提供中介服务、法律咨询、金融服务等服务的个人或机构。1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权利义务。第二条第三方介入的同意与责任2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入合同，以协助完成交易或提供专业服务。2.2第三方介入需书面通知甲乙双方，并在合同中明确其介入的具体事项和责任。2.3第三方介入后，其行为视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1提供中介服务时，负责协助甲乙双方进行房屋交易的相关事宜；3.1.2提供法律咨询服务时，负责为甲乙双方提供法律意见，协助处理法律纠纷；3.1.3提供金融服务时，负责为甲乙双方提供资金筹措、支付等服务。3.2第三方权利：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3在合同约定范围内，独立行使职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因提供中介服务或咨询服务造成的损失，由第三方承担相应的责任；4.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的________%；4.1.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。4.2第三方责任认定：4.2.1第三方责任认定以法律规定和合同约定为准；4.2.2第三方责任认定需经甲乙双方协商一致，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方介入期间，甲乙双方不得与第三方以外的其他第三方进行交易或达成协议；5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应确保交易顺利进行，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方：6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务与被服务关系；6.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内；6.1.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部纠纷而免除。6.2第三方与其他第三方：6.2.1第三方与其他第三方之间的关系为独立第三方关系；6.2.2第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自承担相应的法律责任；6.2.3第三方与其他第三方之间不得相互推诿责任。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入的解除：7.1.1甲乙双方可协商一致解除第三方介入；7.1.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；7.1.3第三方介入解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.附件二：房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋的实际面积和结构。3.附件三：付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已按照合同约定支付了款项。4.附件四：双方身份证复印件说明：提供双方身份证复印件，以证明甲乙双方的合法身份。5.附件五：第三方服务协议说明：若引入第三方介入，提供第三方服务协议，以明确第三方的服务内容和责任。6.附件六：房屋权属变更手续办理证明说明：提供房屋权属变更手续办理证明，以证明房屋权属变更手续已办理完毕。7.附件七：房屋交易税费缴纳证明说明：提供房屋交易税费缴纳证明，以证明交易税费已缴纳。8.附件八：房屋租赁合同（如有）说明：若房屋存在租赁关系，提供房屋租赁合同，以明确租赁关系。9.附件九：房屋维修基金缴纳证明说明：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明维修基金已缴纳。10.附件十：其他相关文件说明：提供其他与房屋买卖相关的文件，如维修责任书、邻里关系确认书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付款项；1.2甲乙双方未按合同约定办理房屋权属变更手续；1.3甲乙双方未按合同约定履行房屋交付义务；1.4甲乙双方未按合同约定履行房屋接收义务；1.5第三方未按合同约定提供中介服务或咨询服务；1.6第三方未按合同约定承担相应责任。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金计算：人民币________元；2.3若违约行为导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任；2.4若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，买方应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款，但买方未按时支付；3.2第三方在提供中介服务过程中，未及时告知买方房屋存在的重大瑕疵，导致买方损失；3.3甲乙双方约定，卖方应在房屋权属变更手续办理完毕后________个工作日内交付房屋，但卖方未按时交付。全文完。2024版房屋买卖合同详细描述2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房屋权属及状况2.1房屋权属证明文件2.2房屋现状描述2.3房屋附属设施及设备情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款凭证及手续4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2买方税费承担4.3卖方税费承担5.房屋过户手续5.1过户所需文件及资料5.2过户流程及时间安排5.3过户费用及承担方6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿标准6.3违约金的计算及支付7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及程序7.3保证金利息及计算方式8.房屋交接及验收8.1房屋交接时间及地点8.2房屋交接内容及程序8.3房屋验收标准及程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构或法院选择9.3争议解决期限10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋交易税费缴纳凭证10.3买卖双方身份证复印件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理事宜12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3通知及送达方式13.合同签订地及适用法律13.1合同签订地13.2合同适用法律13.3合同文本及效力14.合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2代理人签署及授权证明14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息买卖方甲方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址买卖方乙方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______1.3合同签订日期及生效日期本合同签订日期：_______年_______月_______日本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋权属及状况2.1房屋权属证明文件1.房屋所有权证2.土地使用权证3.其他相关证明文件2.2房屋现状描述房屋现状：_______（描述房屋现状，如装修情况、设备状况等）房屋附属设施：_______2.3房屋附属设施及设备情况房屋附属设施及设备清单如下：1.家具2.家电3.其他设施及设备3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为：_______元人民币。3.2支付方式及时间节点支付方式：1.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方_______%的房款，即_______元人民币。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付甲方剩余的房款，即_______元人民币。3.3付款凭证及手续乙方支付房款时，应提供相应的银行转账凭证或其他付款凭证，甲方应在收到付款凭证后_______个工作日内出具收据。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式1.契税2.土地增值税3.印花税税费计算方式：_______4.2买方税费承担买方（乙方）承担上述税费中_______部分。4.3卖方税费承担卖方（甲方）承担上述税费中_______部分。5.房屋过户手续5.1过户所需文件及资料1.房屋所有权证2.土地使用权证3.户口本4.身份证5.其他相关证明文件5.2过户流程及时间安排过户流程及时间安排如下：1.双方在签订本合同后_______个工作日内办理过户手续。2.甲方应在_______个工作日内将过户所需文件及资料交给乙方。5.3过户费用及承担方1.工商登记费2.房地产交易手续费3.其他相关费用过户费用由_______方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后_______日内未纠正的；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。6.2违约责任及赔偿标准1.违约方应向守约方支付_______%的违约金；2.给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。6.3违约金的计算及支付违约金的计算方式：_______违约金的支付：_______（支付方式及时间节点）8.房屋交接及验收8.1房屋交接时间及地点房屋交接时间：_______年_______月_______日，_______时_______分，地点：_______。8.2房屋交接内容及程序房屋交接内容包括：1.房屋本体及附属设施；2.房屋钥匙；3.房屋相关证明文件；4.房屋附属设备清单。交接程序：1.双方在约定的时间、地点进行房屋交接；2.双方共同检查房屋本体及附属设施，确认无误后，签署房屋交接确认书；3.双方确认房屋附属设备清单，如有异议，应在_______个工作日内提出。8.3房屋验收标准及程序房屋验收标准：1.房屋本体结构安全，无裂缝、倾斜、沉降等问题；2.供水、供电、供气、供暖、排水等基础设施正常运行；3.房屋附属设施及设备完好，符合合同约定。验收程序：1.双方在约定的时间内共同进行房屋验收；2.双方对房屋验收结果无异议，签署房屋验收确认书；3.如对验收结果有异议，应在_______个工作日内提出，并由双方协商解决。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构或法院选择1.争议解决地点：_______；2.争议解决机构：_______（如选择仲裁，应注明仲裁机构名称）。9.3争议解决期限双方应在发生争议之日起_______个工作日内协商解决；如协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋交易税费缴纳凭证10.3买卖双方身份证复印件11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后_______日内未纠正的；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。11.2合同终止条件1.房屋买卖合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止后的处理事宜1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应按照合同约定或协商一致处理已发生的交易税费、房屋过户手续等事宜；3.双方应退还对方已支付的全部款项，并承担相应的利息。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式经双方签字盖章后生效。12.3通知及送达方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址；2.通知送达的时间以收到通知之日起计算。13.合同签订地及适用法律13.1合同签订地：_______13.2合同适用法律：中华人民共和国法律。14.合同签署14.1买卖双方签字盖章甲方（签字盖章）：_______乙方（签字盖章）：_______14.2代理人签署及授权证明如任何一方通过代理人签署本合同，代理人应提供授权委托书。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同双方当事人，但在合同履行过程中提供相关服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入原因1.中介方提供房屋买卖信息匹配、合同起草、交易协调等服务；2.评估机构提供房屋价值评估服务；3.律师事务所提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；4.会计师事务所提供财务审计、税务筹划等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和要求，提供相关服务或协助；2.第三方有权根据合同约定，收取相应服务费用；3.第三方有权在合同履行过程中，了解合同双方的相关信息。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；2.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应承担因自身原因造成的合同双方损失，并在责任限额内进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1合同双方责任划分合同双方应按照合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。第三方介入不改变合同双方的责任划分。18.2第三方与中介方责任划分1.中介方应按照合同约定，协助合同双方完成交易；2.中介方应在合同履行过程中，对合同双方进行必要的监督和指导；3.中介方应承担因自身原因造成的合同双方损失，并在责任限额内进行赔偿。18.3第三方与评估机构责任划分1.评估机构应按照合同约定，提供房屋价值评估服务；2.评估机构应保证评估结果的客观、公正；3.评估机构应承担因评估结果不准确造成的合同双