回迁安置房购买合同法律规定解读

回迁安置房购买合同法律规定解读合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房价款2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并保证乙方取得该房屋的所有权。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。3.3验收合格的，乙方应向甲方支付房价款。验收不合格的，甲方应按照本合同的约定承担责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号__________的相关文件。2.土地使用权证号__________的相关文件。3.房屋结构、规划用途等相关证明材料。4.甲方身份证明文件。5.乙方身份证明文件。6.房价款支付凭证。7.房屋验收报告。8.违约金计算依据。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在质量问题等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付房价款等。3.双方在履行本合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市更新、旧城改造等过程中，政府为安置被征收人而建设的住房。2.房价款：指乙方购买该房屋所需支付的金额。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按约定时间交付房屋。2.房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求降低房价款。3.乙方未按时支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按约定时间支付房价款。4.双方发生其他争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中，被征收人出售回迁安置房。2