2024年度惠城区二手房屋买卖合同（简化版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城区二手房屋买卖合同（简化版）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间及地点2.房屋权属情况2.1房屋所有权2.2房屋他项权利2.3房屋抵押情况3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间及金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间5.3保证金退还条件6.房屋税费6.1税费承担方6.2税费缴纳时间6.3税费计算方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1买卖双方签字13.2证人签字13.3签字日期14.合同附件签署14.1附件一：房屋所有权证签署14.2附件二：房屋测绘报告签署14.3附件三：其他相关证明材料签署第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024惠城区房屋买卖合同001号1.2买卖双方信息：1.2.1买方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式1.2.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：具体地址1.3.2房屋结构：砖混结构/钢结构等1.3.3房屋面积：建筑面积、使用面积等1.3.4房屋用途：住宅/商业等1.3.5房屋产权证号：具体产权证号1.4合同签订时间及地点：2024年X月X日，惠城区街道号第二条房屋权属情况2.1房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议。2.2房屋他项权利：卖方保证房屋不存在任何他项权利，如抵押、查封等。2.3房屋抵押情况：卖方承诺房屋未设定抵押，如存在抵押，卖方将先行解除抵押。第三条房屋交易价格3.1交易总价：人民币万元整。3.2付款方式：3.2.1买方在签订合同当日支付定金人民币万元。3.2.2买方在房屋交付前支付剩余房款人民币万元。3.3付款时间及金额：3.3.1定金支付时间：签订合同当日。3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前。3.3.3定金支付金额：人民币万元。3.3.4剩余房款支付金额：人民币万元。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年X月X日。4.2房屋交付地点：房屋坐落地址。4.3房屋验收标准及程序：4.3.1买方在房屋交付前对房屋进行验收。4.3.2验收合格后，买方签署房屋验收合格证明。4.3.3验收不合格的，卖方应在买方提出后日内修复。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币万元。5.2保证金交付时间：签订合同当日。5.3保证金退还条件：5.3.1房屋买卖合同履行完毕，买方支付全部房款。5.3.2卖方交付房屋，买方签署房屋验收合格证明。第六条房屋税费6.1税费承担方：买方承担房屋交易所需缴纳的税费。6.2税费缴纳时间：买方在房屋交付前缴纳全部税费。6.3税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3卖方提供的房屋存在权属瑕疵；7.1.4买方在房屋交付前擅自变更房屋用途。7.2违约责任承担：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日向买方支付元违约金；7.2.2买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日向卖方支付元违约金；7.2.3卖方提供的房屋存在权属瑕疵的，卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任；7.2.4买方在房屋交付前擅自变更房屋用途的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交惠城区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：惠城区人民法院。8.3争议解决费用：双方应各自承担因解决争议而产生的诉讼费用及其他相关费用。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约行为无法补救的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：9.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除事由；9.2.2双方应在收到解除通知之日起日内确认解除；9.2.3解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和房款支付等相关事宜。9.3解除后的处理：9.3.1解除合同后，已支付的房款和保证金应按合同约定处理；9.3.2解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限届满且双方无续约意愿。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付和房款支付等相关事宜；10.3.2合同终止后，双方应相互归还对方提供的资料和物品。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应协商解决。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋测绘报告等。11.3合同解释：本合同的解释权归卖方所有。第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同签署13.1买卖双方签字：买方、卖方在合同上签字确认。13.2证人签字：如有证人，应在合同上签字确认。13.3签字日期：买方、卖方及证人签字日期。第十四条合同附件签署14.1附件一：房屋所有权证签署：买方、卖方在房屋所有权证上签字确认。14.2附件二：房屋测绘报告签署：买方、卖方在房屋测绘报告上签字确认。14.3附件三：其他相关证明材料签署：买方、卖方在相关证明材料上签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入情形2.1.1买卖双方一致同意引入第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3买卖双方在协商过程中请求第三方提供协助。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.1.1第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供服务导致的合同无法履行或造成的损失；3.1.2第三方的责任限额以合同约定的金额为限，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取必要的信息和资料；4.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立开展工作并提供专业意见。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保服务的质量和效果；4.2.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入协议5.1买卖双方应在合同中明确第三方介入的具体情况，并签订第三方介入协议。5.2.1第三方的名称、地址、联系方式；5.2.2第三方的服务内容、期限和费用；5.2.3第三方的责任限额；5.2.4第三方的权利和义务；5.2.5第三方介入的争议解决方式。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与买卖双方的关系：6.1.1第三方应尊重买卖双方的合法权益，不得损害双方的合法权益；6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。6.2第三方与合同其他相关方的关系：6.2.1第三方与其他相关方的权利义务关系，由相关法律法规或合同约定；6.2.2第三方在提供服务过程中，应确保不侵犯其他相关方的合法权益。第七条第三方介入的流程7.1.1买卖双方共同决定是否引入第三方；7.1.2买卖双方与第三方协商并签订第三方介入协议；7.1.3第三方按照协议约定开展服务；7.1.4第三方完成服务后，向买卖双方提交服务报告。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方完成协议约定的服务内容；8.1.2合同约定的其他终止条件；8.1.3第三方或买卖双方提出终止请求，并经对方同意。8.2第三方介入的终止流程：8.2.1第三方或买卖双方提出终止请求；8.2.2双方协商并签订终止协议；8.2.3第三方撤离现场，并提交终止报告。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：9.1.1双方协商解决；9.1.2提交第三方介入协议中约定的争议解决机构；9.1.3依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决费用：9.2.1争议解决费用由提出争议方先行垫付；9.2.2最终费用由责任方承担。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。第十一条本合同的修改11.1本合同中关于第三方介入的条款，如需修改，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订补充协议。第十二条其他12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如需补充，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：房屋所有权证须真实有效，且未设定任何他项权利。说明：提供房屋所有权证的原件或复印件，复印件需加盖公章。2.房屋测绘报告要求：房屋测绘报告须由具有资质的测绘机构出具，并经相关部门审核通过。说明：提供房屋测绘报告的原件或复印件，复印件需加盖测绘机构公章。3.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同须由买卖双方签字盖章，并符合国家法律法规的规定。说明：提供房屋买卖合同的原件或复印件，复印件需加盖双方公章。4.履约保证金收据要求：履约保证金收据须真实有效，并由卖方开具。说明：提供履约保证金收据的原件或复印件，复印件需加盖卖方公章。5.房屋交付验收报告要求：房屋交付验收报告须由买卖双方签字确认，并说明房屋验收情况。说明：提供房屋交付验收报告的原件或复印件，复印件需加盖双方公章。6.房屋税费缴纳凭证要求：房屋税费缴纳凭证须真实有效，并由税务机关出具。说明：提供房屋税费缴纳凭证的原件或复印件，复印件需加盖税务机关公章。7.买卖双方身份证明要求：买卖双方身份证明须真实有效，包括身份证、户口本等。说明：提供买卖双方身份证、户口本的原件或复印件，复印件需加盖本人签名。8.其他相关证明材料要求：其他相关证明材料须与房屋买卖相关，并由相关部门或机构出具。说明：提供其他相关证明材料的原件或复印件，复印件需加盖出具单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日元的违约金，直至房屋交付完毕。示例：卖方应于2024年X月X日前交付房屋，但未能在约定时间内交付，则应支付每日元的违约金。1.2买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付每日元的违约金，直至支付全部房款。示例：买方应于2024年X月X日前支付全部房款，但未能在约定时间内支付，则应支付每日元的违约金。1.3卖方提供的房屋存在权属瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方提供的房屋存在抵押权，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。1.4买方在房屋交付前擅自变更房屋用途责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方在未征得卖方同意的情况下，擅自将房屋改为商业用途，应承担法律责任并赔偿卖方损失。2.其他违约行为及责任认定：买卖双方应按照合同约定或其他法律法规，对其他违约行为进行责任认定。示例：若合同中未明确约定违约行为及责任认定，则双方应参照相关法律法规进行认定。全文完。2024年度惠城区二手房屋买卖合同（简化版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4预付款项4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备使用说明6.3附属设施及设备权属7.交易税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：房屋附属设施及设备清单13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人/负责人：________________________1.1.3买方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人/负责人：________________________1.2.3卖方联系方式：电话________________________，邮箱________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在区县：________________________2.1.3房屋所在街道：________________________2.1.4房屋所在小区：________________________2.1.5房屋所在楼栋：________________________2.1.6房屋所在单元：________________________2.1.7房屋所在楼层：________________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：________________________平方米2.2.2房屋套内面积：________________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________________________2.4房屋权属情况2.4.1房屋所有权证号：________________________2.4.2房屋所有权人：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：________________________元整3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：________________________3.2.2余款支付时间：________________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2余款支付方式：________________________3.4预付款项3.4.1预付款项金额：________________________元整3.4.2预付款项支付时间：________________________第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：________________________4.2房屋交付条件4.2.1买方已支付全部房款4.2.2房屋权属清晰，无任何争议4.3房屋过户手续4.3.1卖方负责办理房屋过户手续4.3.2买方配合办理房屋过户手续第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准5.2房屋瑕疵说明5.2.1房屋现有瑕疵清单如下：___________________________________________________________________________5.3瑕疵处理方式5.3.1卖方负责对房屋瑕疵进行修复5.3.2修复时间：________________________第六条房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.1.1附属设施清单如下：___________________________________________________________________________6.1.2设备清单如下：___________________________________________________________________________6.2附属设施及设备使用说明6.2.1附属设施及设备使用说明如下：___________________________________________________________________________6.3附属设施及设备权属6.3.1附属设施及设备归买方所有第七条交易税费承担7.1税费种类及金额7.1.1所得税：________________________元整7.1.2契税：________________________元整7.1.3其他税费：________________________元整7.2税费承担方式7.2.1买方承担所有税费7.3税费缴纳时间7.3.1所得税：________________________7.3.2契税：________________________7.3.3其他税费：________________________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款时间未支付首付款或余款，卖方有权解除合同8.1.2卖方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方，买方有权解除合同8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.2违约责任8.2.1买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的百分之十8.2.2卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之五8.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任，违约金计算方式另行协商第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起申请第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章10.1.2买方支付首付款10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户手续10.2.2双方协商一致解除合同第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：房屋附属设施及设备清单第十三条合同签署及日期13.1合同签署地点：________________________13.2合同签署日期：________________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式两份14.2合同保管方式：双方各保存一份，妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、合同审核、过户手续办理、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的合同违约，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额为本合同交易总价款的百分之五，最高不超过人民币______元整。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和要求，提供专业意见和协助，并收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守合同约定，保证其提供的意见和协助的真实性、合法性，并对其提供的服务承担相应的责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择和职责范围。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。6.第三方费用承担6.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。6.2若第三方服务费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。7.第三方责任划分7.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，由第三方承担相应责任。7.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，第三方不承担责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同条款需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权根据本合同第九条的规定，选择争议解决方式。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应与第三方协商确定合同终止后的处理事宜。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若出现合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。12.2第三方介入解除后，甲乙双方应与第三方协商确定合同解除后的处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋地址、产权证号等信息。附件说明：此附件用于证明房屋权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋交易税费清单详细要求：列出交易过程中产生的所有税费，包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。附件说明：此附件用于明确税费承担情况，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋附属设施及设备清单详细要求：详细列出房屋附属设施及设备，包括名称、型号、数量、使用状况等信息。附件说明：此附件用于明确房屋附属设施及设备的权属和使用情况，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：房屋交付时，买方应在确认书上签字确认房屋交付情况，包括房屋状况、附属设施及设备状况等信息。附件说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，是合同履行的重要依据。6.附件六：补充协议详细要求：如合同内容需要变更或补充，应提供补充协议，明确变更或补充的内容。附件说明：此附件用于完善合同内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：买方未按合同约定支付房款责任认定标准：买方未按合同约定支付房款，构成违约。示例说明：若买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的百分之十。2.违约行为二：卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定交付房屋，构成违约。示例说明：若卖方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之五。3.违约行为三：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，构成违约。示例说明：若第三方在房屋评估过程中存在虚假评估，导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应责任。4.违约行为四：一方泄露商业秘密或个人信息责任认定标准：一方泄露商业秘密或个人信息，构成违约。示例说明：若第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度惠城区二手房屋买卖合同（简化版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及接收4.1交付时间4.2交付地点4.3接收时间4.4接收手续5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任5.4过户程序6.房屋相关费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系电话：________1.1.4甲方法定代表人：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系电话：________1.2.4乙方法定代表人：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：________2.2房屋地址：________2.3房屋用途：________2.4房屋面积：________平方米2.5房屋结构：________2.6房屋装修情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2付款方式：________3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付之日起________日内支付；3.3付款时间：________3.4付款地点：________4.房屋交付及接收4.1交付时间：________4.2交付地点：________4.3接收时间：________4.4接收手续：________5.房屋产权过户手续5.1过户时间：________5.2过户费用：________5.3过户责任：________5.4过户程序：________6.房屋相关费用承担6.1水电费：自合同签订之日起至房屋交付之日止，由________方承担；6.2物业费：自合同签订之日起至房屋交付之日止，由________方承担；6.3其他相关费用：________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；7.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；7.2.2乙方未按约定接收房屋的，应向甲方支付_____%的违约金；8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方选择仲裁方式解决争议，应选择________仲裁委员会作为仲裁机构。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同生效条件9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件9.2.1甲方应确保房屋所有权清晰无争议；9.2.2乙方应确保支付能力，并按照合同约定支付购房款。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，包括但不限于房屋返还、款项退还等。11.合同终止条件11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务已全部履行完毕；11.1.2合同约定的解除条件成就；11.2合同终止程序11.2.1合同终止时，双方应就剩余款项、房屋返还等事宜进行结算；11.2.2双方应签署合同终止确认书。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1变更合同内容应经双方协商一致；13.1.2变更后的内容应以书面形式补充或替换原合同相关条款。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应按照本合同第十条约定的程序进行。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以中文文本为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2.1.2甲乙双方同意第三方作为见证人或担保人介入本合同；2.1.3因履行本合同需要，第三方作为执行机构介入。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方责任限额为人民币________元整；3.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其服务职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，不涉及甲乙双方之间其他权利义务关系。5.2第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方按照本合同约定的权利义务履行。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介